Nowe zwolnienia z podatku od sprzedaży mieszkania

31.10.2008

Tylko osoby, które będą spłacały kredyt zaciągnięty na sprzedawane mieszkanie, skorzystają ze zwolnienia od podatku. To znaczące ograniczenie - twierdzą eksperci

(...)Nowy ust. 25 w art. 21 precyzuje, na co można wydać te pieniądze, aby skorzystać ze zwolnienia. Jedną z możliwości ma być - zgodnie z art. 21 ust. 25 pkt 2 - przeznaczenie ich na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu (pożyczki) zaciągniętych na nabycie lub wybudowanie zbywanej nieruchomości lub prawa majątkowego w banku bądź w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej.

Rzeczpospolita 31.10.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Limity dla podatników prowadzących działalność gospodarczą na 2019 rok

Faktura korygująca, nota korygująca, duplikat faktury kiedy wystawiać?

CIT - Podatek dochodowy od osób prawnych

Podatek od ustanowienia hipoteki

Kiedy pracownicze odszkodowania podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym?

Zmiany w podatku od spadków i darowizn na 2007 rok oraz zwolnienia dla bliskich

Bezgraniczne zwolnienie z podatku od spadków i darowizn dla najbliższych

Pytania i odpowiedzi

Ulga mieszkaniowa a zakup mieszkania za granicą

Pytanie: "Mam w Polsce dwa mieszkania. Jedno z nich, którego właścicielem jestem od mniej niż dwóch lat, chciałbym niedługo sprzedać i uzyskane pieniądze wydać na cele mieszkaniowe w UK. Wiem, że gdybym za pieniądze uzyskane ze sprzedaży kupił mieszkanie np. w Warszawie, to mógłbym nie płacić podatku za zysk osiągnięty z tytułu sprzedaży mieszkania. Czy sprzedając moje mieszkanie w Polsce i wydając pieniądze na cele mieszkaniowe, ale za granicą, np. w Londynie, będę musiał zapłacić (...)"

Rezygnacja z bycia "VAT-owcem"

Pytanie: "Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą w zakresie PKWIU 80.42 - organizacja kursów, wystawia fakturę ze zwolnionym VAT-em. Czy przed upływem trzech lat od zgłoszenia bycia VAT-owcem może zrezygnować z bycia vatowcem?"

Darowizna mieszkania na rzecz wnuczki

Pytanie: "Dziadkowie chcą przepisać mieszkanie na wnuczkę, która nie posiada własnego. Wartość tego mieszkania to 130000 zł. Jakie koszty całkowite trzeba ponieść? Czy nie trzeba w tym przypadku zapłacić podatku od spadków i darowizn? Gdyby wnuczka chciała w przyszłości mieszkanie to sprzedać, a za pieniądze uzyskane ze sprzedaży kupić nowe, to z jakimi kosztami w tym przypadku powinna się liczyć?"

Zakup wspólnego mieszkania - majątek odrębny

Pytanie: "Jesteśmy małżeństwem, do tej pory zamieszkiwaliśmy w mieszkaniu kupionym przeze mnie przed ślubem, czyli jak myślę stanowiącym moją własność odrębną. Planuję sprzedaż tego mieszkania i zakup większego. Czy to nowe mieszkanie będzie już naszą wspólną własnością, skoro pieniądze ze sprzedaży starego przeznaczę na zakup nowego?"

Zwrot VAT i ulgi podatkowe przy zakupie mieszkania

Pytanie: "Podobno w 2006 roku wchodzi w życie ustawa dzięki której będzie można odliczać podatek VAT za zakupione materiały budowlane i za budowę domu. Ja zamierzam w 2006 roku kupić nowe mieszkanie, które aktualnie zaczyna budować spółdzielnia mieszkaniowa. Czy za zakup takiego mieszkania przysługuje mi zwrot podatku VAT? Cena mieszkania ok. 140 000 PLN z VAT. I druga sprawa - czy nadal można odliczać od podatku od osób fizycznych 19% wartości zakupionego mieszkania na rynku pierwotnym?"

Zakup działki, zwolnienie z podatku i VAT

Pytanie: "W zeszłym roku sprzedałem za 200.000 mieszkanie kupione w 2005 i aby nie płacić 10% podatku, planuję kupić w tym roku działkę budowlaną i wydać na to właśnie 200.000 zł. Chcę kupić działkę od miasta na ustnym przetargu. Działki te są obłożone 22% VAT. Czy VAT płacony przy zakupie nieruchomości od miasta wlicza sie w cenę nieruchomości na potrzeby zwolnienia z podatku od sprzedaży nieruchomości i wystarczy, że kupię działkę za 164.000 zł (co po dodaniu VAT daje 200.000 (...)"

Usługi rzeczoznawstwa a zwolnienie z VAT

Pytanie: "Wykonuję w ramach prowadzonej działalności gospodarczej usługi jako rzeczoznawca majątkowy, w tym na rzecz osób nieprowadzących działalności gospodarczej. Jestem zarejestrowany jako płatnik podatku VAT. Moje obroty jednak nigdy nie przekraczają ustalonego w art. 113 ustawy o VAT limitu sprzedaży do zwolnienia podmiotowego z VAT. Czy w świetle powyższego mogę skorzystać ze zwolnienia podmiotowego i z nowym rokiem (podatnikiem podatku VAT jestem ok. 5 lat) mogę przestać być podatnikiem (...)"

VAT a zwolnienie podmiotowe pośrednika

Pytanie: "Pani X prowadzi własną działalność gospodarczą - pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jest licencjonowanym pośrednikiem. Za wykonane czynności pośrednictwa z umów o pośrednictwo uzyskuje wynagrodzenie (prowizje) od klientów. Usługi pośrednictwa nie korzystają ze zwolnienia przedmiotowego w podatku VAT. Pani X usłyszała opinie, że podstawa do ustalenia obrotu dla podatku VAT dla osób wykonujących czynności pośrednictwa jest kwota prowizji pomnożona przez 30, czyli szybko (...)"

Podatek od połowy mieszkania

Pytanie: "W lutym 2007 r. zmarła moja matka. Wraz z bratem nabyliśmy w wyniku postępowania spadkowego prawo do mieszkania własnościowego. W listopadzie 2008 r. zameldowałam się w tym mieszkaniu, a w marcu 2010 odsprzedałam bratu mój udział w mieszkaniu. Czy od uzyskanej kwoty muszę odprowadzić podatek?"

Sprzedaż mieszkania ze spadku

Pytanie: "Z powodu trudnej sytuacji materialnej sprzedaliśmy (brat i ja), po około 2 latach od otrzymania, mieszkanie otrzymane w spadku. Jakie konsekwencje możemy ponieść?"

Sprzedaż mieszkań a podatek VAT

Pytanie: "Jestem właścicielem dwóch mieszkań, nabytych w tym (2007) roku. Chciałbym je oba sprzedać. Już kiedyś otrzymałem odpowiedź, że mieszkania sprzedawane na rynku wtórnym, są zwolnione z podatku VAT. Czy jednak w przypadku mieszkań sprzedawanych na rynku wtórnym, urząd skarbowy przy ocenie sytuacji nie weźmie pod uwagę długości posiadania danego mieszkania, tzn. np. trzeba posiadać mieszkanie przez okres 3 lat, aby być zwolnionym z podatku VAT? Czy jeśli sprzedałbym te oba mieszkania (...)"

PCC od sprzedaży kiosku

Pytanie: "Dokonuję sprzedaży kiosku (grunt był dzierżawiony), w ramach działalności stanowił środek trwały. Na tę transakcję wystawiłem fakturę VAT ze stawką zw. Czy nabywca musi opłacać PCC?"

Zakup mieszkania na dzieci

Pytanie: "Chcemy zakupić mieszkanie na dwójkę pełnoletnich dzieci (niepracujących - studenci). Część kwoty za mieszkanie będzie pokryta z kredytu, gdzie jako osoby spłacające kredyt będą zarówno dzieci, jak i rodzice. Jakie skutki podatkowe rodzi tego rodzaju zakup?"

Limit zwolnienia podmiotowego z VAT

Pytanie: "W ramach prowadzonej firmy będę agentem ubezpieczeniowym i jednocześnie będę świadczyć usługi transportowe. Na początku nie będę podatnikiem VAT. Kiedy usługi ubezpieczeniowe są zwolnione z VAT? Jeśli jednocześnie wykonuje się usługi zwolnione z VAT (np. ubezpieczeniowe) i opodatkowane (np. transportowe), to do limitu, którego przekroczenie zobowiązuje do rejestracji VAT, zalicza się tylko usługi opodatkowane czy wszystkie, w tym również zwolnione?"

Darowizna domku letniskowego

Pytanie: "Ojciec chce przekazać córce domek letniskowy z działką (ok. 1000m2). Wartość ok. 250.000 zł - w formie darowizny. Jaki podatek będzie musiała zapłacić córka?"