Obowiązuje lista obowiązków najemców i wynajmujących dotyczących remontów i napraw

Do 31 grudnia 2004 r. nie było przepisów, które dokładnie regulowałyby, jakie elementy wyposażenia mieszkania musi remontować, naprawiać i konserwować najemca, a jakie właściciel mieszkania. Kwestie te regulował kodeks cywilny, ale robił to w sposób bardzo ogólny. Dochodziło więc do do konfliktów między najemcą a wynajmującym, które kończyły się nawet w sądzie. Z tego powodu postanowiono wrócić do starych sprawdzonych przepisów, które obowiązywały przed laty, a zawierała je ustawa o najmie lokali i dodatkach mieszkaniowych. (zastąpiła ją 10 lipca 2001 r. ustawa o ochronie praw lokatorów.) Od 1 stycznia 2005 r. ta ostatnia zawiera dokładny katalog obowiązków najemcy i właściciela. Wynika z niego, że właściciel ma dbać o budynek, zapewnić sprawne działanie urządzeń technicznych w budynku, czyli m.in. wind, oświetlenia, ogrzewania, anteny zbiorczej. Przeprowadza też wszelkie prace w pomieszczeniach służących do użytku wspólnego lokatorów.

Zespół
e-prawnik.pl