Odliczenie naliczonego VAT od nieruchomości

22.7.2005

Wydatki, od których nie można odliczyć VAT, muszą być zdefiniowane w sposób ścisły

Sędziowie Europejskiego Trybunału Sprawiedliwości 14 lipca 2004 r. zajęli się sprawą odliczenia podatku naliczonego VAT od nieruchomości używanej częściowo w ramach przedsiębiorstwa, a częściowo do celów prywatnych.

Sprawa (C-434/03) dotyczy sporu toczącego się między holenderskimi organami podatkowymi a przedsiębiorcą, któremu fiskus odmówił prawa do pełnego zwrotu VAT zapłaconego od domku letniskowego, który w 87,5 proc. okresu użytkowania jest wynajmowany, a w12,5 proc. - używany prywatnie, uznając wniosek o zwrot VAT w 100 proc. za niedopuszczalny. Z taką opinią nie zgodził się przedsiębiorca.

Rzeczpospolita 22.07.2005 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Nowa egzekucja z nieruchomości

Zwrot VAT - Zasady zwrotu VAT

Wewnątrzwspólnotowa dostawa nowych środków transportu oraz odzyskanie podatku naliczonego

Niektóre prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości niebędących członkami spółdzielni

Doliczanie czasu do okresu zasiedzenia

Zajęcie jako pierwszy etap egzekucji z nieruchomości

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Jak szybko zaspokoić się z nieruchomości - czyli uproszczona egzekucja z nieruchomości

Przedawnienie należności z tytułu zaliczki na poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną

Pytania i odpowiedzi

Odliczenie VAT od zakupu quada

Pytanie: "Prowadzę działalność gospodarczą - sprzedaż reklamówek. Kupiłem quada. Czy mogę odliczyć w 100 % VAT od zakupu przedmiotowego quada?"

Sprzedaż mieszana a odliczenie VAT

Pytanie: "W mojej działalności gospodarczej występują dwa rodzaje sprzedaży: opodatkowana i zwolniona. Przy sporządzaniu co miesięcznych deklaracji VAT stosuję szacunkowy współczynnik sprzedaży, który pozwala mi określić wartość VAT naliczonego, o który mogę zmniejszyć VAT należny. W obecnym miesiącu wystąpiła u mnie tylko sprzedaż zwolniona. Proszę o podpowiedź, czy w takiej sytuacji kwota podatku naliczonego powinna zostać przeniesiona na następny okres rozliczeniowy?"

Brak sprzedaży a odliczenie VAT

Pytanie: "Dwa miesiące temu założyłam firmę. Poniosłam dosyć znaczne koszty związane z wyposażeniem biura, zakupem licencji itp. Na razie, z racji specyfiki działalności nie wystawiłam żadnej faktury sprzedażowej i taki stan rzeczy będzie się jeszcze utrzymywał przez następne 2-3 miesiące. Czy mam możliwość uzyskania zwrotu naliczonego podatku VAT, czy też muszę najpierw wygenerować określone przychody, które spowodują, że będę miała również podatek należny?"

Odliczenie VAT od zakupów srebra lokacyjnego

Pytanie: "Spółka komandytowa chce ulokować swoje nadwyżki finansowe w długim terminie w srebro lokacyjne (w postaci monet bulionowych). Monety te są objęte 22% podatkiem VAT. Czy podatek VAT od zakupu takich monet może być odliczony, gdy spółka jest podatnikiem VAT?"

Odliczenie VAT-u na części zamienne

Pytanie: "Czy od wydatków na części zamienne, wyposażenie dodatkowe i usługi (np. myjnia, przegląd) dotyczące samochodów osobowych (w/g ustawy o VAT) można odliczać podatek VAT? Samochody zostały zakupione w 2003 r. i znajdują się w ewidencji środków trwałych. O ile wiem, to ustawa o VAT zabrania odliczania VAT od wszelkiego rodzaju paliw do w/w samochodów, nie wspomina natomiast o innych wydatkach związanych z samochodami osobowymi. Czy to prawda?"

Odliczenie VAT-u od paliwa do koparki

Pytanie: "Czy można odliczyć VAT od zakupionego paliwa do KOPARKO-ŁADOWARKI BOREX służącej do prac ziemnych? Pojazd został zakupiony w 2003 r. wprowadzony jest do ewidencji środków trwałych."

Art. 120 ust. 19 ustawy o VAT

Pytanie: "Zgodnie z art. 120 ust. 19 ustawy o VAT, obniżenia kwoty lub zwrotu różnicy podatku należnego nie stosuje się do nabywanych przez podatnika towarów używanych, jeżeli podlegały opodatkowaniu zgodnie z ust. 4 i 5. Jak należy ten przepis rozumieć? Czy przepis ten mówi o tym, że jeżeli podatnik nabył towary używane, a dostawca od którego je nabył zastosował przy dostawie procedurę VAT-marża, to podatnik nigdy nie może odliczyć podatku VAT z faktury wystawionej przez dostawcę, (...)"

Odliczenie VAT od prądu i wody

Pytanie: "Prowadzę gospodarstwo rolne; od miesiąca 4.2008 r. zgłosiłam w US rejestrację VAT, by rozliczać się z tego podatku na zasadach ogólnych. Czy mogę odliczyć podatek naliczony od faktur za zużycie wody i energii wystawionych na imię i nazwisko moje jako rolnika? Zaznaczam, że zużycie ww. mediów jest ściśle zw. z gospodarstwem."

Zakup apartamentu a odliczenie podatku VAT

Pytanie: "W marcu 2010 r. nabyliśmy wraz z żoną (wspólnota majątkowa) lokal (apartament) nad morzem. W kwietniu 2010 podpisaliśmy długoletnią umowę na wynajem tego apartamentu zarządcy i od września 2010 r. mamy z tego tytułu czerpać przychody. Nadmienię także, że ów lokal nie został nabyty w związku z żadną prowadzoną przez nas działalnością gospodarczą (osobiście na dzień dzisiejszy nie jesteśmy płatnikami VAT). Akt notarialny spisany jest przez osoby fizyczne. Nadmienię także (...)"

Odliczenie VAT a brak sprzedaży

Pytanie: "Spółka z o.o. zarówno w roku 2010 jak i 2011 prowadziła szczątkową działalność i nie wykazała żadnej sprzedaży opodatkowanej. W roku 2011 dodatkowo naliczyła i wykazała w deklaracji VAT-7K w pozycji sprzedaży zwolnionej odsetki od pożyczki udzielonej innej firmie (odsetek tych nie otrzymała). Wcześniej, na początku działalności, spółka osiągała przychód ze sprzedaży wyłącznie opodatkowanej stawką podstawową. W roku 2011 spółka wykazuje VAT naliczony do przeniesienia (...)"

Odliczenie VAT od wyposażenia lokalu

Pytanie: "Podatnik - płatnik VAT, PKPiR, dochodowy - liniowy - jest współwłaścicielem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego i garażu (z żoną, która nie prowadzi działalności gospodarczej). Postanowił mieszkanie i garaż wynajmować w ramach działalności gospodarczej (wpisał nieruchomość do ewidencji środków trwałych i amortyzuje od pełnej kwoty, jaką zapłacili za nieruchomość). Obecnie w tym lokalu prowadzi własną działalność opodatkowaną stawką 22%. (...)"

Odliczenie VAT z faktury zagranicznej

Pytanie: "Usługa (zorganizowanie targów) zostanie wykonana na terenie Francji, kontrahent wystawi fakturę opodatkowaną na zasadach obowiązujących we Francji. Czy kontrahent polski może odliczyć VAT naliczony we Francji?"

Konsekwencje podatkowe "pustych faktur"

Pytanie: "Firma A kupowała rzeczywisty towar od różnych podmiotów, ale nie na fakturę VAT. Chcąc uzyskać możliwość odliczenia podatku naliczonego, weszła w porozumienie z osobą fizyczną, która założyła na siebie jednoosobową firmę B i wystawiała tzw. puste faktury. By uwiarygodnić transakcje, firma A przelewała za puste faktury pieniądze na konto firmy B, które następnie pracownicy firmy A z powrotem wypłacali za pomocą karty bankomatowej. Jakie konsekwencje podatkowe poniesie firma (...)"

Wyposażenie lokalu jako koszt uzyskania przychodu

Pytanie: "Prowadzę działalność gospodarczą opartą przede wszystkim na wynajmowaniu budynku dla innej firmy. Czy mogę zakupić wyposażenie kuchni (tzn.: piekarnik, zmywarkę, płytę ceramiczną) i zakup ten wziąć w swoje koszty i odliczyć podatek VAT? Potrzebę takiego wyposażenia zgłosiła firma wynajmująca w/w budynek."

Odliczenie VAT przez organizatora konferencji

Pytanie: "Spółka prowadzi działalność w zakresie usług PR, reklamowych, organizacji imprez itp. dla podmiotów gospodarczych. Spółka podpisała umowę z firmą X na organizację konferencji z okazji jubileuszu firmy X. W umowie określony jest zakres świadczonych usług. Do obowiązków spółki będzie należało przygotowanie znaku (logo) konferencji, papieru firmowego konferencji (1000 szt.), programu konferencji, opracowanie listy gości, rozesłanie zaproszeń, nagłośnienie konferencji w mediach, (...)"