Odpowiedzialność gminy za brak lokalu socjalnego

Podstawy odpowiedzialności gminy, która nie dostarczyła lokalu socjalnego, i osoby, której dotyczy wyrok eksmisyjny, wobec właściciela mieszkania są odmiennej natury. Potwierdził to Sąd Najwyższy w uchwale z 7 grudnia 2007 r. wyjaśniającej wątpliwość prawną powstałą na tle sprawy wszczętej przez Tarnowską Spółdzielnię Mieszkaniową (TSM) przeciwko gminie. Spółdzielnia uzyskała przeciwko kilku osobom wyroki eksmisyjne z powodu zalegania z opłatami za mieszkanie. Sąd jednak przyznał im prawo do lokalu socjalnego. Obowiązek zapewnienia takiego lokum ciąży - w myśl art. 14 ustawy z 2001 r. o ochronie praw lokatorów i mieszkaniowym zasobie gminy - na gminie właściwej ze względu na miejsce położenia mieszkania, które ma być opróżnione. Do czasu zaoferowania przez gminę lokalu socjalnego osoba, której sąd przyznał to prawo, nie może być eksmitowana. W myśl art. 18 ust. 3 ustawy ciąży na niej obowiązek płacenia właścicielowi odszkodowania równego wysokości czynszu, jaki płaciłaby, gdyby nadal miała prawo do zajmowania lokum.

Zespół
e-prawnik.pl