Polacy mogą mieć problem ze spłatą kredytów mieszkaniowych

11.4.2007

Polacy stają na głowie, żeby kupić mieszkanie. Ceny są jednak tak wysokie, że na zakup mogą pozwolić sobie tylko osoby zarabiające ponadprzeciętnie. Tysiące Amerykanów nie stać dziś na spłatę kredytów hipotecznych. Niedługo w podobną spiralę zadłużenia mogą wpaść Polacy - ostrzega DZIENNIK.

(...) Niewielu stać na taką pożyczkę, dlatego banki coraz bardziej wydłużają maksymalny okres kredytowania. Są już nawet takie, które godzą się na 50 lat spłaty.

dziennik.pl 11.04.2007 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Spółdzielnie mieszkaniowe łamią prawa mieszkańców

Kiedy występuje import usług?

Niektóre prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości niebędących członkami spółdzielni

Nabycie własności mieszkania od spółdzielni a podatek dochodowy

Zmiana prawa dotycząca Małych Wspólnot Mieszkaniowych

Odpowiedzialność współmałżonka z tytułu umowy najmu lokalu mieszkalnego

Zarządzanie nieruchomością wspólną

Podatek dochodowy od dochodów spółdzielni mieszkaniowych i wspólnot mieszkaniowych

Umowa kredytu

Pytania i odpowiedzi

Odpowiedzialność dzieci za długi rodzica

Pytanie: "Moja mama jest wdową, ma emeryturę, ale pod presją mojej siostry bierze różne pożyczki i ich nie spłaca (np.komputerna raty dla wnuka). Co zrobić, żeby nie płacić długów mojej matki."

Likwidacja książeczki mieszkaniowej

Pytanie: "Jestem właścicielem domu jednorodzinnego. Od 1978 r. posiadam książeczkę mieszkaniową z pełnym wkładem, od kilku lat dokonuję comiesięcznych wpłat na w/w książeczkę. Teraz zamierzam kupić dom na wsi wraz zabudowaniami gospodarczymi. Czy należy mi się premia gwarancyjna z książeczki mieszkaniowej przy zakupie tej nieruchomości? Jeżeli tak - jaka jest procedura uzyskania tej premii? "

Likwidacja książeczki mieszkaniowej

Pytanie: "Niedawno zakupiłem mieszkanie od spółdzielni. Ostatnią ratę zapłaciłem 18.11.2003 r. Jestem w posiadaniu 2 książeczek mieszkaniowych. Jakich formalności muszę dopełnić i w jakim czasie, aby otrzymać premie gwarancyjną? Czy pieniądze z premii otrzymam "do ręki", czy tez otrzyma je spółdzielnia, od której kupiłem mieszkanie? Czy w przypadku, gdy pieniądze te otrzyma spółdzielnia, będę mógł je odzyskać od spółdzielni? Jeżeli tak, to w jaki sposób?"

Kredyt w banku zagranicznym

Pytanie: "Czy wedlug nowej ustawy prawo dewizowe Polacy, jak również polskie firmy mogą zaciągać kredyty od banków zagranicznych poprzez ich agentów działających w Polsce ? Czy obecnie bank zagraniczny nie musi zakładać swojego przedstawicielstwa w Polsce żeby udzielić kredytu Polakowi ? Czy oferta na udzielenie kredytu może być skierowana do polskiego klienta poprzez agenta banku zagranicznego, którym jest obywatel polski ?"

Przeniesienie własności lokalu w spółdzielni

Pytanie: "Czy w świetle istniejących przepisów mogą istnieć jakieś przeszkody prawne, które uniemożliwią przekształcenie własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego na pełną własność (założenie księgi wieczystej, ustanowienie hipoteki na mieszkaniu)?"

Rodzaje wspólnot mieszkaniowych

Pytanie: "Jakie rodzaje wspólnot mieszkaniowych przewidują przepisy ustawy o własności lokali?"

Zatrudnienie członków zarządu spółdzielni

Pytanie: "Zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych zarząd spółdzielni nie może pełnić swoich funkcji społecznie. Do tej pory było to praktykowane, natomiast po zmianie ustawy istnieją wątpliwości co do dostosowania do nowej regulacji prawnej. Co oznacza, że zarząd nie może pełnić swojej funkcji społecznie? Czy oznacza to, że członkowie zarządu muszą mieć jakieś fachowe przygotowanie, czy też chodzi tylko o odpłatne wykonywanie tej funkcji w ramach stosunku pracy czy np. (...)"

Umorzenie kredytu mieszkania spółdzielczego

Pytanie: "Doszło do 70% umorzenie kredytu z mieszkania spółdzielczo-lokatorskiego na podstawie ustawy z 30 listopada 1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wpłaconych premii gwarancyjnych (tekst jednolity Dz.U. z 2003, Nr 119, poz. 1115 z późn. zm.) Ile wynosi 70 %-centowe umorzenie kredytu? Czy jest to po prostu 70% wolnorynkowej wartości mieszkania, czy może oblicza się to inaczej?"

Prawa współmażonka - członka spółdzielni

Pytanie: "Czy współmałżonka członka spółdzielni mieszkaniowej będąca również członkiem w tej samej spółdzielni co jej mąż ma takie same prawa co jej współmałżonek? Szczególnie chodzi o prawo głosowania na zebraniu członków. Prezes naszej spółdzielni twierdzi z całą stanowczością, że nie ma, ponieważ jego zdaniem tylko jedno z współmałżonków ma do tego prawo."

Obniżenie alimentów na byłą żonę

Pytanie: "Mój mąż płaci dość wysokie alimenty na rzecz byłej żony, co powoduje w naszej rodzinie bardzo ciężką sytuację finansową, która nas zmusza do zaciągania kredytów, z których spłatą nie nadążamy. Natomiast była żona dostaje rentę z KRUS, jest zdolna do pracy a mimo to nie chce jej podjąć, bo straciłaby prawo do renty. Jakie dowody przedstawić w pozwie o obniżenie lub też całkowite zniesienie alimentów, czy można się powołać na fakt, że mój mąż ma teraz nową rodzinę, (...)"

Dodatek mieszkaniowy

Pytanie: "Zgodnie z orzeczeniem Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 10-12-2009r. Nr I OPS 8/09 do dochodów przy obliczaniu dodatku mieszkaniowego nie wlicza się dodatku pielęgnacyjnego. Natomiast zgodnie z ustawą o dodatkach mieszkaniowych do dochodu nie wlicza się wyłącznie zasiłku pielęgnacyjnego. Nie natomiast mowy o dodatku pielęgnacyjnym. Czy orzeczenie NSA może stanowić podstawę prawną dla gmin w nie wliczania dodatku pielęgnacyjnego do podstawy wyliczeń dodatku mieszkaniowego. (...)"

Odzyskanie egzemplarza umowy

Pytanie: "Z dniem 20 kwietnia podpisałam umowę stypendialna przedłużoną mi przez klub sportowy. Zapoznałam się z jej treścią, po czym ją podpisałam. Na umowie była data zawarcia umowy 23 kwietnia. Kierownik wziął 2 podpisane przeze mnie egzemplarze i zaniósł do podpisania kierownikowi. Jest sierpień a ja nie otrzymałam z tytułu podpisanej umowy stypendium. Gdy zaczęłam się interesować i próbować odzyskać swój egzemplarz umowy, odpisano mi ze umowa nie została podpisana przez dyrektora. (...)"

Przekształcanie spółdzielczego lokatorskiego prawa w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego

Pytanie: "Na jakich zasadach możliwe jest przekształcanie spółdzielczego lokatorskiego prawa w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego? "

Przedawnienie obowiązku naprawienia szkody

Pytanie: "Została dokonana malwersacja wysokiej kwoty pieniędzy. Sprawa wyszła na jaw i sąd (oprócz wyroku itp.) zasądził obowiązek naprawienia szkody. Malwersant jest bezrobotny i nie ma żadnych dochodów, pomimo tego spłaca wyrok w miesięcznych ratach. Jednak płacąc ratę o takiej wysokości na jaką może sobie pozwolić, będzie zmalwersowaną kwotę spłacał przez następne 40 lat. Tego samego dnia każdego miesiąca będzie wpłacał taką samą kwotę do momentu znalezienia pracy. Jeśli (...)"

Fundusz remontowy w SM

Pytanie: "Spółdzielnia pobiera zgodnie z art. 4 Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych od członka opłaty na fundusz remontowy. SM nie prowadzi ewidencji wykorzystania środków na poszczególne nieruchomości. Pozyskiwane środki funduszu są w bardzo zróżnicowany sposób wykorzystywane na remonty poszczególnych nieruchomości. Od 0 PLN do kilkudziesięciu tysięcy PLN. Bez ewidencji takich kosztów nie sposób kontrolować prawidłowości rozdziału tych środków. Czy środki funduszu na remonty (...)"