Porządkowanie sytuacji prawnej nieruchomości na Ziemiach Odzyskanych

1.8.2007

Starostowie i wójtowie będą musieli uporządkować sytuację prawną nieruchomości komunalnych i Skarbu Państwa na Ziemiach Odzyskanych oraz w Gdańsku.

Rzeczpospolita 1.08.2007 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Charakter prawny Wspólnoty Mieszkaniowej

Nowa egzekucja z nieruchomości

Jak rozliczać się z podatku od nieruchomości?

Doliczanie czasu do okresu zasiedzenia

Przedawnienie należności z tytułu zaliczki na poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną

Jak szybko zaspokoić się z nieruchomości - czyli uproszczona egzekucja z nieruchomości

Zajęcie jako pierwszy etap egzekucji z nieruchomości

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Niektóre prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości niebędących członkami spółdzielni

Pytania i odpowiedzi

Przekształcenie wieczystego użytkowania w własność

Pytanie: "Czy wieczyści użytkownicy lub ich następcy prawni, którzy otrzymali nieruchomości na terenie tzw. ziem odzyskanych w zamian za pozostawione na wschodzie mienie zabużańskie mają prawo do nieodpłatnego przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w oparciu o przepisu ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości? "

umowa o dzieło czy zlecenia ? kiedy stosować jedną kiedy drugą ?

Pytanie: "Czy czynność sprzątania, mycia okien, malowania, porządkowania terenu, zieleni jest czynnością prawną kwalifikującą do zastosowania formy umowy o dzieło? Nasza firma zawiera szereg umów na powyższe czynności jakkolwiek brak jest jednoznacznego uregulowania stosunku umownego o charakterze umowy zlecenia lub dzieło. Istnieje konieczność określenia właściwej formy umowy dla powyższych prac.czy czynność sprzątania, mycia okien, malowania, porządkowania terenu, zieleni jest (...)"

Dłużnik hipoteczny - przejście własności nieruchomości

Pytanie: "Kto jest dłużnikiem hipotecznym w przypadku przejścia własności nieruchomości?"

Umieszczenie pamiątkowej tablicy na budynku

Pytanie: "Mieszkam w starej kamienicy na terenie tzw. ziem odzyskanych. W budynku tym na przełomie XVIII i XIX wieku urodził się i mieszkał wybitny wrocławski nauczyciel akademicki, któremu pamięci poświęcona była tablica pamiątkowa zamieszczona na elewacji budynku. Po 1945 roku tablica ta ze względu na to że była napisana w języku niemieckim została usunięta. Czy obecnie mogę wykonać na swój koszt i zamieścić taką samą tablicę pamiątkową na tym budynku napisaną w dwóch językach (...)"

Nabycie działki budowlanej przez cudzoziemcę

Pytanie: "Czy może cudzoziemiec posiadający kartę pobytu tymczasowego kupić działkę budowlaną do 4000 m2 bez zezwolenia? "

Sprzedaż nieruchomości przez spółkę akcyjną

Pytanie: "Czy do sprzedania nieruchomości wchodzącej w skład spółki akcyjnej potrzebna jest zgoda walnego zgromadzenia?"

Sprowadzanie odpadów z Niemiec

Pytanie: "Jako podatnik VAT UE, zamierzam sprowadzać z Niemiec odpady budowlane celem ich dalszego przetwarzania- recyklingu oraz odsprzedaży uzyskanych w ten sposób surowców wtórnych typu granulat, kruszywo itp. W związku z powyższym, następuje wewnątrzwspólnotowe nabycie ale nabycie w, którym podmiot płaci nabywcy za przyjęcie odpadów. W takiej sytuacji wystawiamy dostawcy podmiotowi niemieckiemu - fakturę za przyjęcie odpadów i taka faktura stanowi podstawę do naliczania podatków. Jaki (...)"

Odwołanie od decyzji o wywłaszczeniu

Pytanie: "Chciałbym się dowiedzieć na jakiej podstawie prawnej może zostać wydana przez starostwo powiatowe decyzja o wywłaszczeniu z nieruchomości. Czy od takiej decyzji przysługuje odwołanie? Jeżeli tak, to do kogo i w jakim terminie? "

Umowa użyczenia a podatek od nieruchomości

Pytanie: "Kieruję samorządową instytucją kultury, która podlega miastu. Ma z nim podpisaną umowę użyczenia nieruchomości będącej jej siedzibą. Jest zatem użytkownikiem tej nieruchomości. Umowa użyczenia nie zawiera żadnego zapisu dotyczącego podatku od nieruchomości. Po czyjej stronie spoczywa obowiązek płacenia podatku od nieruchomości: użytkownika, czy użyczającego?"

Podatnik i płatnik podatku od nieruchomości

Pytanie: "Zawarta została umowa, w której nie określono, kto ma być płatnikiem podatku od nieruchomości, a raczej nie ma w niej postanowienia, że najemca-dzierżawca ma płacić ww. podatek do Gminy. Właścicielem, wynajmującym i wydzierżawiającym jest Gmina. Najemcą, dzierżawcą jest przedsiębiorca. Jest to umowa najmu-dzierżawy. Kto w przypadku stosunku najmu-dzierżawy jest płatnikiem podatku od nieruchomości: właściciel wynajmujący-wydzierżawiający, czy najemca-dzierżawca? Umowa (...)"

Zagraniczna osoba prawna a nabywanie nieruchomości

Pytanie: "Kościół Wyznawców Dnia Ostatecznego z siedzibą w Kanadzie, według prawa tego państwa posiadający osobowość prawną chce nabyć nieruchomość w Polsce. Czy może występować z wnioskiem o zezwolenie na nabycie nieruchomości? Czy może występować z wnioskiem o zezwolenie na nabycie nieruchomości, pod warunkiem, że zostanie zarejestrowany w Polsce? Nie może występować z wnioskiem o zezwolenie na nabycie nieruchomości, gdyż według prawa polskiego nie jest osoba prawną?"

Pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości

Pytanie: "Jestem obywatelką Austrii, nie posiadam obywatelstwa polskiego. Mój mąż jest Polakiem. Posiadamy w Polsce majątek, którego jestem od chwili zakupu współwłaścicielem /księgi wieczyste/. Ponieważ mąż jest chory, będę za niego prawdopodobnie musiała załatwić wiele spraw. Czy mąż może mnie jako swoją żonę zrobić swoim pełnomocnikiem. Chodzi o pełnomocnictwo ogólne na załatwianie wszystkich spraw w jego imieniu łącznie z kupnem i sprzedażą nieruchomości na czas nieograniczony. (...)"

Fundacja a zwolnienie od podatku od nieruchomości

Pytanie: "Jesteśmy fundacją. Wiemy, że fundacje są zwolnione z opłaty podatku od nieruchomości (płaconego do urzędu miasta) wykorzystywanej na cele statutowe (ustawa o fundacjach i stowarzyszeniach). Od stycznia chcemy podpisać umowę najmu budynku, w której jest napisane, że my ponosimy koszty tych opłat (od gruntu i budynku). Nie wiemy, czy zwolnienie dotyczy tylko sytuacji, jeśli fundacja jest właścicielem, czy również fundacji jako najemcy. Wystarczy przedstawić w urzędzie miasta umowę (...)"

Umowa o przeniesienie własności nieruchomości

Pytanie: "Czy własność nieruchomości można przenieść pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu, jeśli tak jakie mogą to być warunki, jakie przepisy to regulują? "

Sprzedaż lokalu użytkowego a VAT

Pytanie: "Czy trzeba płacić VAT od sumy zakupu lokalu użytkowego w sytuacji, gdy lokal nabywa osoba prywatna mająca zamiar kontynuować wynajem lokalu osobie prawnej, a sprzedają ludzie prywatni, którzy nie płacili VAT przy nabyciu tego lokalu oraz zakładając, że w czasie sprzedaży lokal jest wynajęty osobie trzeciej (osobie prawnej) na restaurację-sklep i najemca płaci czynsz w wysokości 8 tys. złotych miesięcznie plus VAT."