Projektowane zmiany w zagospodarowaniu przestrzennym

8.12.2004

Jedną z barier inwestycyjnych jest brak miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Tę sytuację ma zmienić nowy model planowania przygotowany przez rząd. Prace nad nim blokują przedstawiciele samorządu. - Przedkładają interesy urzędników nad potrzeby mieszkańców gmin - twierdzi Polska Konfederacja Pracodawców Prywatnych "Lewiatan".

Chodzi o projekt ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym gmin. Jej projekt Rada Ministrów przyjęła 28 września tego roku. Zrobiła to jednak warunkowo. Swoją ostateczną decyzję uzależniła od decyzji Komisji Wspólnej Rządu i Samorządu. Nowy model zagospodarowania nie spodobał się jednak przedstawicielom samorządu.

Rzeczpospolita 08.12.2004 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Samowola budowlana

Procedura zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Jak wybudować dom na działce rolnej?

Zakup działki pod budowę domu

Sposoby nabywania nieruchomości przeznaczonych na cele publiczne

Jak uzyskać pozwolenie na budowę?

Obowiązkowa kontrola obiektów budowlanych, czyli czy wykorzystujesz budynek zgodnie z pozwoleniem na jego użytkowanie?

Warunki techniczne jakie musi spełniać projekt budowlany

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów w prawo własności

Pytania i odpowiedzi

Dostęp do drogi publicznej

Pytanie: "Jeśli każda droga gminna jest drogą publiczną, oznacza to, że jeśli działka znajduje się przy drodze gminnej to jest to równoznaczne ze spełnieniem jednego z warunków nowej ustawy (o zagospodarowaniu przestrzennym) wydania warunków o zabudowie i zagospodarowaniu terenu, tzn. dostępu do drogi publicznej? Czy nowa ustawa (o zagospodarowaniu przestrzennym) wprowadza jakieś inne pojęcie drogi publicznej? "

Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego a rozbiórka domu

Pytanie: "Mam poważny problem. Wybudowałem swój dom na podstawie decyzji o warunkach zabudowy. Niestety uchwalony niedawno miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zabrania budowy budynków na mojej działce. Czy grozi mi rozbiórka domu?"

Zabudowa nieruchomości gruntowej

Pytanie: "Czy ja jako właściciel nieruchomości gruntowej, mam prawo do zabudowy jej w sposób dla mnie dogodny?"

Prawo pierwokupu ANR i decyzja o zagospodarowaniu

Pytanie: "Chcemy zakupić nieruchomość będącą działką o statusie rolnym. W takiej sytuacji prawo pierwokupu posiada Agencja Nieruchomości Rolnych. Czy w momencie uzyskania warunków zabudowy wydanych przez gminę na tę działkę, ANR traci prawo pierwokupu? Jakie przepisy regulują te kwestię?"

Kryteria planowania i zagospodarowania przestrzennego

Pytanie: "Jakie kryteria należy brać pod uwagę przy planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym?"

Zmiana zagospodarowania a wzzt

Pytanie: "Art. 59. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nakazuje uzyskanie decyzji uzgadniającej warunki zabudowy dla zmiany zagospodarowania terenu w przypadku braki miejscowego planu zp. (itd.), a jednocześnie mówi o stosowaniu art. 50. 2., zgodnie z którym: Nie wymagają wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego roboty budowlane 2) niewymagające pozwolenia na budowę. Art. 59. 2. ww. ustawy mówi, że: Przepis ust. 1 stosuje się również do zmiany zagospodarowania (...)"

Wniosek osoby fizycznej o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Pytanie: "Witam, Chciałbym aby moja działka stała się budowlaną. Czy mam prawo wystąpić z wnioskiem o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego? "

Opłata skarbowa od decyzji zmieniającej wzzt

Pytanie: "Inwestor uzyskał prawomocną decyzję o warunkach zabudowy, opłacił od niej opłatę skarbową, a następnie wystąpił z wnioskiem o zmianę niektórych warunków tej decyzji. Burmistrz wydał decyzję zmieniającą zgodnie z wnioskiem inwestora. Czy powyższa czynność administracyjna podlega ponownej opłacie skarbowej w wysokości 107 zł? "

Zmiana użytkowania obiektu budowlanego

Pytanie: "Czy sąsiad potrzebuje mojej zgody na zmianę użytkowania obiektu budowlanego? Czy prawo przewiduje jakieś kary dla osób używających budynków niezgodnie z ich przeznaczeniem? "

Czym jest działka sąsiednia?

Pytanie: "Mam pytanie dotyczące warunku zabudowy i zagospodarowania terenu. Jak mi Państwo odpowiedzieliście: "decyzję można wydać jeżeli co najmniej jedna działka sąsiednia dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych". Moja działka (...)"

Uprawnienia współwłaścicieli do zarządu

Pytanie: "Czy mogę zalegalizować samowolę budowlaną na działce, która jest wpółwłasnością, bez przyłączania się do takiego wniosku współwłaściciela nieruchomości? "

Wniosek o zmianę planu zagospodarowania przestrzennego

Pytanie: "Na czyj wniosek można zmienić plan zagospodarowania przestrzennego gminy i czy taki plan może obejmować tylko część gminy?"

Sposób wyliczenia wzrostu wartości gruntu

Pytanie: "Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym posługuje się pojęciem opłaty od wzrostu wartości nieruchomości (np. wskutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego).W jaki sposób następuje obliczenie wzrostu wartości nieruchomości? Które przepisy to regulują?"

Warunki zabudowy a uzgodnienia

Pytanie: "Wykonuję projekty na przyłącza energetyczne do budynków mieszkalnych i w związku z tym mam następujące pytania: Czy zawsze konieczne jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy (kiedy tak, a kiedy nie) i czy ma znaczenie, jeżeli budynek został już wybudowany przed wejściem nowego prawa budowlanego. Czy urzędnik ma obowiązek wpisywania w decyzji o warunkach zabudowy z kim należy uzgodnić projekt budowlany? Co należy zrobić, gdy np. zostanie wpisane uzgodnienie z zakładem wodociągów (...)"