Rząd ogranicza uwolnione czynsze

4.11.2004

Właściciele mieszkań będą mogli dowolnie podnosić czynsz, im jednak podwyżka będzie wyższa, tym więcej muszą spełnić warunków, by móc ją wprowadzić. Dotyczy to również komunalnych lokali kwaterunkowych oraz w prywatnych kamienicach. Takie rozwiązanie zaakceptowały wczoraj sejmowe komisje. Autorem tej propozycji jest rząd.

Na wczorajszym posiedzeniu trzy sejmowe komisje: Infrastruktury, Polityki Społecznej i Rodziny, Samorządu Terytorialnego i Polityki Regionalnej, przyjęły sprawozdanie sejmowej podkomisji nadzwyczajnej w sprawie rządowego projektu nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów. Nie obyło się bez burzliwej dyskusji.

Rzeczpospolita 04.11.2004 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Komu przysługuje opieka paliatywna i hospicyjna?

Nowa egzekucja z nieruchomości

Za jakie długi odpowiada spadkobierca, który przyjął spadek z dobrodziejstwem inwentarza?

Jakie sprawozdanie ze swojej działalności powinna składać fundacja?

Formy reglamentacji działalności gospodarczej

Właścicielu, nareszcie pozbędziesz się nierzetelnego lokatora!

Zaniechanie poboru, zwolnienie z obowiązku poboru podatku, umorzenie zaległości podatkowej

Utrata tytułu wykonawczego - co robić?

Najczęściej spotykane pułapki w umowach deweloperskich

Pytania i odpowiedzi

Potrącenie zaległego czynszu z kaucji

Pytanie: "Dwanaście lat temu wynajmując od spółdzielni mieszkaniowej sklep wpłaciłem kaucję w wysokości 3-krotnego czynszu zabezpieczającą ewentualne zaległości i szkody. W br. zrezygnowałem z prowadzenia dalszej działalności ale spółdzielnia odmówiła mi wydania protokołu zdawczo-odbiorczego tłumacząc to koniecznością uregulowania z mojej strony zaległych dwóch ostatnich czynszów. Czy mogę wystąpić do spółdzielni, żeby zaspokoiła swoje roszczenia z kaucji? Nadmieniam że obecna (...)"

Powierzenie pracownikowi innej pracy

Pytanie: "Zgodnie z art.42 par. 4 Kodeksu pracy, wypowiedzenie dotychczasowych warunków pracy lub płacy nie jest wymagane w razie powierzenia pracownikowi, w przypadkach uzasadnionych potrzebami pracodawcy, innej pracy niż określona w umowie o pracę na okres nie przekraczający 3 miesięcy w roku kalendarzowym, jeżeli nie powoduje to obniżenia wynagrodzenia i odpowiada kwalifikacjom pracownika. Pracodawca zamierza skorzystać z tej możliwości kilkakrotnie po kilka lub kilkanaście dni "pod rząd" (...)"

Pozew o rozwód a miejsce zamieszkania

Pytanie: "Czy brak stałego miejsca zameldowania ogranicza prawo do złożenia pozwu o rozwód? "

Ustawa o najmie lokali

Pytanie: "Czy absurdalna i niezgodna z konstytucją ustawa o najmie lokali, która została zaskarżona do Trybunału Konstytucyjnego nadal obowiązuje i w kwestii podwyżki czynszu muszę ją respektować?"

Pożytki ze współwłasności nieruchomości

Pytanie: "Jestem współwłaścicielem kamienicy, której właścicielami oprócz mnie są jeszcze trzy osoby. Od ponad dziesięciu lat jeden ze współwłaścicieli różnymi sposobami blokuje zniesienie współwłasności nieruchomości. Pozostali współwłaściciele czerpią pożytki, gdyż nie płacą czynszu za lokale, w których zamieszkują. Ja natomiast nie mam żadnych pożytków, gdyż nie zamieszkuję w powyższej kamienicy. Dwóch współwłaścicieli podzieliło sfery wpływów w nieruchomości, (...)"

Wyznaczenie zarządcy przez sąd

Pytanie: "Jestem współwłaścicielem kamienicy, której łącznie ze mną jest czterech współwłaścicieli. Dwóch z nich pobiera czynsz za lokale mieszkalne i użytkowe, żaden z nich nie rozlicza się z otrzymanych czynszów. Czy jest możliwość, aby Sąd wprowadził "zarząd komisaryczny", niezależny od współwłaścicieli, który by pobierał czynsze i rozliczał się przed wszystkimi współwłaścicielami. "

Kadencja zarządu w stowarzyszeniu

Pytanie: "Ile lat może trwać kadencja zarządu, czy ustawa o stowarzyszeniach ją ogranicza, jak tak to w jaki sposób? "

Zatrudnienie nauczyciela emeryta

Pytanie: "Jaka ustawa (ew. tym podobny dokument) ogranicza lub też zabrania zatrudnienie nauczyciela, który przeszedł na emeryturę?"

Przedawnienie należności z czynszu najmu

Pytanie: "W jakim czasie przedawniają się należności z tytułu czynszu za lokal mieszkalny i za lokal użytkowy?"

Podwyżka czynszu najmu w lokalu mieszkaniowym

Pytanie: "Miesiąc temu zakupiłem z bratem 230m2 kamienicę. W kamienicy znajduje sie 5 mieszkań, a czynsze klasyfikuje się na poziomie ok 120 zł/m-c. Łącznie roczny przychód z czynszów wynosi ok. 6.700 zł, podczas gdy utrzymanie kamienicy wynosi 12.000 zł. Kwota odtworzeniowa m2 dla Łodzi (gdzie kamienica sie znajduje) wynosi 3.013 zł na drugi i trzeci kwartał tego roku, więc oznacza to, że 3% (o które mogę co roku podnieść czynsz) od tej kwoty to 90,39 zł. Czy to oznacza, że mam prawo (...)"

Granice odpowiedzialności dłużnika rzeczowego

Pytanie: "Posiadam zasądzoną wierzytelność na kwotę 100 000 zł. Niestety mój dłużnik osobisty jest niewypłacalny. Powyższa wierzytelność jest zabezpieczona hipoteką kaucyjną do sumy najwyższej 80 000zł na nieruchomości, która to jest własnością osoby trzeciej. Wezwałem dłużnika rzeczowego do dobrowolnej zapłaty kwoty 80 000 zł (górna granica zabezpieczenia hipotecznego). Mimo upływu terminu (1 kwietnia br.) dłużnik rzeczowy nie wywiązał się ze spłaty zobowiązania. Obecnie (...)"

Czym są pożytki, o których mowa w Kodeksie cywilnym?

Pytanie: "Czym są pożytki, o których mowa w Kodeksie cywilnym?"

Charakter dziedziczenia z dobrodziejstwem inwentarza

Pytanie: "Co oznacza dziedziczenie z dobrodziejstwem inwentarza?"

Definicja samoistnego posiadania

Pytanie: "Co to jest posiadanie samoistne nieruchomości? Moja Babcia była współwłaścicielką nieruchomości i zbierała czynsze od lokatorów, dokonywała napraw koniecznych, opłacała podatki itd. Czy posiadała ta nieruchomość samoistnie czy nie? A mi przed śmiercią przepisała swój udział i ja dokonywałem wszystkich tych czynności co babcia przez 11 lat. Czy ja zachowuję się jak posiadacz samoistny? Przecież sąd albo ktoś kto się nagle odnajdzie, może łatwo obalić takie niby samoistne (...)"

Definicja rezydenta i nierezydenta

Pytanie: "Kto w świetle prawa dewizowego jest rezydentem i nierezydentem? "

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika