Sprzedaż ekspektatywy a podatek

25.2.2009

Osoby sprzedające tzw. ekspektatywę własności lokalu powinny pamiętać, że różni się ona od prawa własności. Nie przysługują żadne ulgi, a podatek płaci się według skali. (...) Jednak dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, do którego zwróciła się o interpretację, stwierdził, że jest to bezcelowe (sygn. ILPB2/415-287/08-2/TW). Dochód ze zbycia ekspektatywy powinien być wykazany według skali podatkowej. Oznacza to, że sprzedający musi dodać uzyskaną w ten sposób kwotę (np. w PIT-37) do dochodów z pracy. Zeznanie to musi trafić do urzędu skarbowego do 30 kwietnia następnego roku.

Rzeczpospolita 25.02.2009 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Czy możesz sprzedać albo wynająć lokal będący przedmiotem spółdzielczego lokatorskiego albo własnościowego prawa do lokalu?

Podatek od spadku – kto płaci a kto jest zwolniony?

Podatek od rolniczego handlu detalicznego

Sprzedaż na próbę

Sprzedaż przez internet a podatki

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Jak szybko zaspokoić się z nieruchomości - czyli uproszczona egzekucja z nieruchomości

Podatek akcyzowy

Jak zawrzeć umowę sprzedaży?

Pytania i odpowiedzi

Opodatkowanie sprzedaży ekspektatywy

Pytanie: "Podpisałem umowę sprzedaży lokalu mieszkalnego, jednak chcę sprzedać swój udział. Jak zostanie opodatkowany przychód z tytułu sprzedaży udziału. Z tego co się orientuję to 19%, ale jeśli przekroczę I-szy próg podatkowy (łącznie z dochodami z innych źródeł), to czy nie będę musiał płacić podatku wyższego zgodnie ze stawką drugiego progu podatkowego? Czy ewentualnie jest tak, że płacę 19% od przychodu z tytułu sprzedaży udziałów i nie łączę tego z dochodami z innych (...)"

Umowa ekspektatywy, uregulowana w przepisach ustawy o własności lokali

Pytanie: "Na czym polega umowa ekspektatywy uregulowana w przepisach ustawy o własności lokali?"

Sprzedaż samochodu firmowego a odliczony VAT

Pytanie: "Prowadzę działalność gospodarczą. W lutym tego roku zakupiłem samochód osobowy, od którego odliczyłem VAT. Chciałbym teraz sprzedać ten samochód osobie prywatnej - proszę o informację jak będzie wyglądała sprawa VAT przy sprzedaży samochodu?"

Dziedziczenie ekspektatywy

Pytanie: "Mojej zmarłej mamie przypadałaby w listopadzie wypłata rekompensaty dla sfery budżetowej. Czy jako jedyny spadkobierca mam prawo do jej odbioru i w jaki sposób mogę to zrobić? "

Vat przy wykupie mieszkań od gminy

Pytanie: "Zamierzam wykupić od gminy zajmowane mieszkanie znajdujące się w budynku Wspólnoty Mieszkaniowej. Czy oprócz wartości tego mieszkania będę musiała zapłacić podatek vat od gruntu lub od całości?"

Podatek od sprzedaży darowanego samochodu

Pytanie: "W lutym 2007 roku otrzymałam od ojca jako darowiznę samochód osobowy wartości 30.000 zł, zgłaszając ten fakt do urzędu skarbowego. W grudniu musiałam sprzedać to auto, ale kupiłam trochę droższe za granicą. Czy muszę płacić jakiś podatek od sprzedanego auta pochodzącego z darowizny?"

Czy zezłomowane odpady stanowią przychód?

Pytanie: "Prowadzę działalność gospodarczą w zakresie produkcji siatki ogrodzeniowej; podatek dochodowy rozliczam na zasadach ogólnych; jestem podatnikiem VAT. Drut ocynkowany, jak i powlekany kupuję w transzach spinanych obręczami stalowymi. Sprzedaje je na skupie złomu, jak i odpady poprodukcyjne. Jak zaksięgować wystawioną przeze mnie fakturę w k.p.r.?"

Sprzedaż mieszkania ze spadku

Pytanie: "Z powodu trudnej sytuacji materialnej sprzedaliśmy (brat i ja), po około 2 latach od otrzymania, mieszkanie otrzymane w spadku. Jakie konsekwencje możemy ponieść?"

Opodatkowanie sprzedaży obrazu

Pytanie: "Chcę jako osoba fizyczna sprzedać obraz innej osobie fizycznej. Obraz został nabyty przeze mnie kilkanaście lat temu. Jaki podatek dochodowy od tej sprzedaży powinnam zapłacić jako osoba fizyczna, jaki numer PIT wypełnić, do kiedy mam odprowadzić podatek? Czy na kupującym też ciąży jakiś obowiązek podatkowy?"

Jaki podatek jeżeli zdecyduję się na sprzedaż spółki z o.o.?

Pytanie: "Kilka miesięcy temu założyłem jednoosobową spółkę z o.o., do której wniosłem nieruchomość rolną o pow. 1,5 ha. W związku z tym, że dostałem ciekawą propozycję wykupu mojej spółki przez inną spółkę, rozważam ew. sprzedaż ww. spółki. Kapitał założycielski mojej spółki wynosi 120 tys. zł. Jaki podatek będę musiał odprowadzić, jeżeli zdecyduję się na sprzedaż spółki z o.o.?"

Sprzedaż zagranicznych akcji pracowniczych

Pytanie: "Na którym formularzu PIT należy rozliczyć podatek ze sprzedaży zagranicznych akcji pracowniczych (akcje nabywane i sprzedawane na giełdzie zagranicznej)? Jeżeli jest to PIT-38, to jaką stawkę podatkową należy tam podać? Jeżeli na PIT-37, to czy przychody i koszty tych akcji należy dodać do analogicznych pozycji wynagrodzenia ze stosunku pracy?"

Rozkład opłat związanych ze sprzedażą działki

Pytanie: "Jestem właścicielem działki budowlanej i chciałbym ją sprzedać. Z jakimi kosztami sprzedaży powinienem się liczyć ja, a z jakimi kupujący? Kto płaci np. podatek i w jakiej wysokości? Kto ponosi koszty spisania aktu notarialnego - obligatoryjnie kupujący, czy można się inaczej umówić?"

Podatek od nieruchomości przy zmianie właściciela

Pytanie: "Spółka z o.o. sprzedaje w czerwcu 2008 r. działkę budowlaną. Firma płaci co miesiąc podatek od nieruchomości od tej działki. Od kiedy podatek od nieruchomości powinien zacząć płacić nowy właściciel działki? Czy firma sprzedawca powinna powiadomić urząd gminy, do którego płacony jest podatek, o zmianie właściciela? Jeśli tak, to w jaki sposób?"

Koszt intercyzy

Pytanie: "Jaki jest koszt intercyzy? "

Sprzedaż samochodu a podatek PCC i rejestracja

Pytanie: "Mam zamiar sprzedać samochód, który jest moją własnością. Czy w związku z tym ciąży na mnie obowiązek podatkowy? Kto ponosi koszty umowy? Gdzie mam zgłaszać fakt, że już nie jestem właścicielem auta? Czy obowiązują jakieś terminy związane z powyższym?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika