Sprzedaż z naruszeniem prawa pierwszeństwa jest nieważna!

Sprzedaż nieruchomości należącej do gminy lub Skarbu Państwa z naruszeniem prawa pierwszeństwa poprzednich właścicieli jest bezwzględnie nieważna - orzekł Sąd Najwyższy.

(...)A skoro tak, to grunty nadal należą do Skarbu Państwa.

(...)Obowiązujący dziś art. 216a ustawy z 1997 r., jak zaznaczył SN, wyłącza pierwszeństwo, jeśli poprzedni właściciele utracili własność na podstawie ustaw nacjonalizacyjnych, m.in. dekretu o reformie rolnej. Nie oznacza to jednak, że spadkobiercy Adama B. nie mają prawa do odszkodowania, bo pozbawiono ich prawa pierwszeństwa w czasie, gdy takiego przepisu nie było.

(...)Choć art. 363 § 2 k.c. nakazuje przyznać odszkodowanie według cen z daty jego ustalania, SN sugeruje możliwość oszacowania według cen z wcześniejszej daty (sygn. I CSK 136/05).

Zespół
e-prawnik.pl