Środki z funduszu remontowego nie wracają do właściciela
O kwestii zwrotu środków wpłacanych na fundusz remontowy przez właściciela, który następnie występuje ze wspólnoty mieszkaniowej pisze dziś „Rzeczpospolita”.
Opisywany jest przypadek właściciela, który po sprzedaży mieszkania zwrócił się o wypłatę środków uiszczanych przez niego na poczet funduszu. Wspólnota odmówiła, tymczasem – jak argumentuje mężczyzna- przez dziesięć lat nie doszło do żadnego remontu nieruchomości wspólnej.
W artykule czytamy o podstawach powstawania funduszu remontowego we wspólnocie. Mowa jest także o wyroku Sądu Najwyższego z kwietnia 2009r. (sygn. V CSK 367/09), z którego wynika, że możliwe jest uregulowanie kwestii związanych z funduszem remontowym w uchwale, choćby z tego względu, że nie został on unormowany w ustawie o własności lokali.
Z orzecznictwa wynika, że wspólnota nie musi zwracać właścicielowi wpłaconych przez niego na fundusz remontowy kwot pod warunkiem, że prawidłowo to uregulowała. Konieczne jest więc podjęcie przez wspólnotę uchwały, że środki zebrane w danym roku, które nie zostały w jego trakcie wydane na remonty, zostają przeznaczone na pokrycie kosztów w roku następnym.
Zespół
e-prawnik.pl
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?