Szansa na regulaminy rozliczeń centralnego ogrzewania

Właściciele i zarządcy budynków będą mieli obowiązek przygotować wewnętrzne regulaminy rozliczeń dostaw ciepła. Będą musieli też informować o nich lokatorów. Takie propozycje zawiera nowelizacja prawa energetycznego, nad którą kończą się prace parlamentarne.

(...)Dostawy ciepła reguluje prawo energetyczne. Nie zawiera ono jednak zasad rozliczeń między spółdzielnią, gminą, wspólnotą a użytkownikami lokali (najemcami, właścicielami lokali). Właściciele (zarządcy) mają więc dowolność w ich ustalaniu.

(...)Problem ma rozwiązać nowelizacja prawa energetycznego. W miniony piątek Senat zgłosił poprawki do uchwalonej przez Sejm ustawy. Trafi więc ona ponownie pod obrady posłów.

Porady prawne

Ustawa przewiduje, że właściciele (zarządcy) będą musieli przygotować wewnętrzne regulaminy zawierające dokładne zasady rozliczeń. Będą musieli też poinformować o nich lokatorów. Jednocześnie ustawa wymienia dozwolone metody rozliczeń.

Regulamin będzie przewidywał możliwość zamiennego stosowania metod rozliczania za ciepło. Według wersji sejmowej, gdy opłata za dany okres okaże się wyższa od tzw. opłaty uśrednionej o przyjętą w regulaminie wartość, to zarządca (właściciel) ma obowiązek zmienić metodę rozliczania kosztów ciepła i np. zrezygnować z podzielników na rzecz metody rozliczeń według powierzchni.

Rzeczpospolita 22.02.2005 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Pełnomocnictwo ogólne w postępowaniu podatkowym

Umowa najmu lokalu - jak bezpiecznie ją zawrzeć? Podstawowe obowiązki wynajmującego i najemcy

Rozliczenia bezgotówkowe

Rozliczenia gotówkowe

Rodzaje rozliczeń bezgotówkowych

Czeki - kiedy bank może odmówić realizacji czeku?

Rozliczenia małżonków po ustaniu ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej z tytułu nakładów i wydatków związanych z budową budynku mieszkalnego na gruncie jednego z małżonków

Zmiana prawa dotycząca Małych Wspólnot Mieszkaniowych

Na czym polega akredytywa?

Pytania i odpowiedzi

Zmiana sposobu ogrzewania lokalu komunalnego

Pytanie: "We wspólnocie mieszkaniowej, w której gmina ma swoje udziały właściciele postanowili dokonać zmiany sposobu ogrzewania lokali. Dotychczasowe ogrzewanie zasilane z sieci miejskiej postanowili zmienić na ogrzewanie etażowe gazowe. Podkreślić tu należy, że wpływ na decyzje właścicieli miały wysokie koszty utrzymania lokali z centralnym ogrzewaniem miejskim. Oczywiście część najemców, których reprezentuje gmina podziela stanowisko właścicieli i chce dokonać zmiany ogrzewania (...)"

Nadpłata za ogrzewanie

Pytanie: "Czy rada nadzorcza spółdzielni mieszkaniowej może swoją uchwałą przeznaczyć nadpłaconą kwotę za centralne ogrzewanie w lokalu własnościowym, wyliczoną dla indywidualnego lokalu przez spółdzielnię, na inne cele niż na poczet przyszłego czynszu lub zwrot właścicielowi lokalu mieszkalnego?"

Umowa o prace projektowe a prawo autorskie

Pytanie: "Czy projekt instalacji centralnego ogrzewania w budynku jest utworem w rozumieniu ustawy o prawie autorskim i czy dokumentacja projektowa objęta jest prawem autorskim? Czy inwestor zatrudniający inspektora nadzoru do sprawowania nadzoru nad remontem dotyczącym wymiany wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania zobowiązana jest zapewnić nadzór autorski czy też nie jest to obowiązkowe?"

Niekorzystna decyzja zarządu wspólnoty

Pytanie: "Posiadam 9% udziału we wspólnocie mieszkaniowej. Przedmiotem udziału jest lokal, w którym prowadzę działalność gospodarczą. W związku z tym, że wspólnota zalega z opłatami za gaz, dostawca zamknął dopływ gazu do wspólnej kotłowni. Zamierzam wystąpić o indywidualne przyłącze do mojego lokalu. Oczywiście brak ogrzewania uniemożliwia prowadzenie działalności i grozi uszkodzeniem w razie mrozu istniejących instalacji ogrzewania podłogowego. Czy zarząd reprezentujący wspólnotę (...)"

Wezwanie do zapłaty a możliwość rozłożenia na raty

Pytanie: "Jestem osobą budującą dom na kredyt. Jedna z firm instalowała w moim domu piec centralnego ogrzewania, za który zapłaciłam. Okazało się wkrótce, że muszę dopłacić za drobne elementy będące składową częścią instalacji ogrzewania. Kwota wynosiła 7.000 zł. Niestety w międzyczasie okazało się, że wykonawca dachu nieprawidłowo wykonywał swoja usługę. Musiałam zatrudnić inną ekipę a to były znaczne koszty - niezaplanowane. Wniosłam oczywiście pozew do sądu o zwrot (...)"

Czynsz w TBS

Pytanie: "Obecnie w TBS stosowane są oprócz czynszu dodatkowe opłaty za konserwację anten zbiorczych i domofonów. Czy w związku z art. 2 ust.1 pkt 8a ustawy o ochronie praw lokatorów opłaty te należy włączyć do czynszu?"

Najem - konserwacja pieca kaflowego

Pytanie: "Blisko 5 lat temu jako właściciel lokalu dokonałam remontu pieca kaflowego, z którego korzysta Najemca. W chwili obecnej Najemca rozpoczynając sezon grzewczy zorientował się, iż piec nie jest sprawny. Oczywiście skierowałam do mieszkania kominiarza, który zaprzeczył pomówieniom lokatora jakoby przewód kominowy nie był sprawny. Czy użytkownik tego urządzenia zobligowany jest do corocznej kontroli jego sprawności? "

Naprawa i konserwacja lokalu komunalnego

Pytanie: "Jakich napraw musi dokonywać najmujący lokal komunalny?"

Potrącenie i kompensata a skutki podatkowe

Pytanie: "Czy kompensata wzajemnych należności i zobowiązań z kontrahentem z tytułu dostaw i usług jest w świetle ustaw podatkowych możliwa i dopuszczalna? Czy istnieją jakieś ograniczenia stosowania tej formy rozliczeń?"

Nota odsetkowa za niezapłaconą fakturę

Pytanie: "Kontrahent wystawił firmie w 2003 roku notę odsetkową za opóźnienia w płatnościach za faktury. Jednocześnie później, już w 2004 roku przesłał do firmy potwierdzenie salda wzajemnych rozliczeń na dzień 31 grudnia 2003. Potwierdzenie noty odsetkowej nie uwzględniało. Czy w takiej sytuacji wystawiona nota jest legalna?"

Straty ciepła na węźle

Pytanie: "Mam przydzielony lokal mieszkaniowy na zasadzie własnościowej. Jestem członkiem spółdzielni. Mam w mieszkaniu liczniki (nie podzielniki na wodę i CO), wg nich rozliczam miesięczne opłaty. Tymczasem wg wskazań licznika głównego straty ciepła na węźle są olbrzymie, a spółdzielnia całą różnicę nakazuje spłacić lokatorom. Spółdzielnia wezwała mnie (i pozostałych lokatorów) do zapłaty kwot i zagroziła sądem. W dniu wczorajszym otrzymałam nakaz zapłaty w postępowaniu (...)"

Obowiązki wynajmującego lokal mieszkalny

Pytanie: "Jakie są obowiązki wynajmującego lokal mieszkalny?"

Pełnomocnictwo do rachunku bankowego

Pytanie: "Czy osoba upoważniona do korzystania z konta bankowego posiada takie same prawo do korzystania z niego, jak właściciel? Czy prawo to jest ograniczone odrębnymi przepisami?"

Wydawanie regulaminów zakładowych pracownikom

Pytanie: "Uczestniczyłem w rekrutacji do pracy jako kierowca w firmy transportowej. Zostałem zakwalifikowany, przeszedłem szkolenia i po wszystkim przedłożono mi do podpisania umowę o pracę. Na szkoleniach otrzymałem do wglądu regulamin zakładu oraz regulamin płac. W obu przypadkach były to wydruki komputerowe bez żadnego podpisu dyrektora, prezesa, zarządu lub tym podobnych. Oba regulaminy nie są nigdzie wywieszone, a jedynie indywidualnie można się starać w dziale personalnym o ich udostępnienie. (...)"

Odszkodowanie za zniszczenie mieszkania

Pytanie: "Osoba X jest Najemcą lokalu mieszkalnego wynajmowanego od Gminy. Część mieszkania uległa spaleniu od pozostawionej w gniazdku ładowarki do telefonu. Ekspertyza stwierdza, iż pozostawienie ładowarki w gniazdku nie naruszyło żadnych z obowiązujących przepisów przeciwpożarowych (trudno więc mówić o winie Najemcy). Okazuje się, że właściciel nie ubezpieczył lokalu od ognia i innych zdarzeń losowych, nie zrobił tego Najemca, nie miał takiego obowiązku w umowie. Kto powinien naprawić (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika