Trudno jest być członkiem wspólnoty mieszkaniowej

Dlaczego trudno żyje się we wspólnocie mieszkaniowej właścicielom dużych mieszkań, którzy są w mniejszości? Czy to, że posiadają większe lokale, a tym samym większy udział w nieruchomości wspólnej, skazuje ich na niekorzystne decyzje większości posiadaczy małych mieszkań? (...) Art. 12 ustawy o własności lokali stanowi, że właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej proporcjonalnie do wielkości swoich udziałów. Natomiast z art. 3 ust. 3 ustawy o własności lokali wynika, że udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi. Dlatego opłaty na utrzymanie nieruchomości wspólnej powinny być wnoszone proporcjonalnie do powierzchni lokali.

Zespół
e-prawnik.pl