Trybunał Konstytucyjny znowu o czynszach

Tym razem Trybunał Konstytucyjny zajmie się badaniem zgodności niektórych przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów i mieszkaniowym zasobie gminy głównie z punktu widzenia ochrony interesów samych lokatorów. Ze stosownym wnioskiem wystąpił w tej sprawie Rzecznik Praw Obywatelskich. Jeszcze do niedawna jej regulacje kwestionowane były niemal wyłącznie ze względu na nieposzanowanie praw właścicieli kamienic.

Na świeczniku znalazł się m.in. art. 8a ust. 4 ustawy o ochronie praw lokatorów, zgodnie z którym podwyżka, w wyniku której wysokość czynszu albo innych opłat za używanie lokalu przekroczy w skali roku 3% wartości odtworzeniowej lokalu, może nastąpić tylko w uzasadnionych przypadkach. Natomiast na pisemne żądanie lokatora właściciel w terminie 7 dni przedstawi na piśmie przyczynę podwyżki i jej kalkulację. Oznacza to przyzwolenie ustawodawcy na nawet obiektywnie nieuzasadnione podwyżki czynszów, jeżeli tylko mieszczą się w granicach 3% wartości odtworzeniowej lokalu.

Zespół
e-prawnik.pl