Unieważnienie umowy Agencji Własności Rolnej

15.10.2008

Pominięty przy sprzedaży gruntu dzierżawca nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa nie może domagać się od niej unieważnienia transakcji. Potwierdził to Sąd Najwyższy w podjętej uchwale (sygn. III CZP 95/08). Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości z Zasobu, zostały wskazane w art. 29 ust. 1 ustawy z 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Wśród nich wymienia się w pkt 3 dzierżawcę zbywanej nieruchomości, jeśli dzierżawił ją co najmniej trzy lata.

Rzeczpospolita 15.10.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Zakaz unieważnienia małżeństwa

Jak uzyskać uwłaszczenie?

Jak wybudować dom na działce rolnej?

Unieważnienie małżeństwa

Wygaśnięcie i unieważnienie prawa ochronnego na znak towarowy

Jakie przychody nie podlegają podatkowi dochodowemu od osób fizycznych?

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów

Umowa zamiany - czy wiesz o niej wszystko?

Umowa dożywocia a zachowek

Pytania i odpowiedzi

Prawo odkupu nieruchomości kupionej od ANR

Pytanie: "Kupiłem na przetargu grunt rolny od ANR. Za dwa tygodnie mam podpisać właściwy akt notarialny. W ANR poinformowano mnie, że Agencja zaznaczy i umieści w akcie notarialnym prawo pierwokupu oraz odkupu zakupionej przeze mnie działki rolnej w okresie 5 lat, za obecną cenę sprzedaży, powiększoną ewentualnie o konieczne nakłady. Prawo pierwokupu rozumiem ale odkupu po 4 - 5 latach za dzisiejszą cenę to postawienie właściciela w niekorzystnej i krzywdzącej sytuacji, gdyż ceny ziemi na (...)"

Zakup ziemi rolnej a zgoda ANR

Pytanie: "Chcę kupić działkę budowlano-rolną. Dowiedziałam się, że na zakup działki rolnej musi wyrazić zgodę Agencja Rynku Rolnego. Czy to prawda, że tylko Notariusz/Rejent jest uprawniony do załatwienia kwestii formalnych z ARR związanych z zakupem ziemi rolnej? Kto jeszcze może zgłosić w moim imieniu do ARR chęć zakupu takiej ziemi?"

Powództwo o unieważnienie testamentu

Pytanie: "W jakich ramach czasowych można wnieść powództwo o unieważnienie testamentu?"

Aport do spółki nieruchomości rolnej a ANR

Pytanie: "Aportem do Spółki z o.o. jest nieruchomość rolna zakupiona przez wspólnika od osoby fizycznej 6 lat temu. Spółka będzie prowadzić działalność rolniczą. Czy w takim przypadku ANR będzie przysługiwało prawo pierwokupu w/g ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego i na tej podstawie Rejent będzie musiał zapytać ANR o skorzystaniu z tego prawa? "

Działka rolna-wyłączenie prawa pierwokupu

Pytanie: "Jeżeli gmina chce sprzedać działkę określoną w planie zagospodarowania jako działka rolna na poszerzenie siedliska wnioskodawcy to czy mają tu zastosowanie przepisy ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego? Przedmiotowa działka nie była najmowana lub dzierżawiona przez wnioskodawcę."

Przedwstępna umowa a przeniesienie własności

Pytanie: "Spółka z o. o. sprzedaje działki na razie rolne nieuzbrojone, a później przekształcone na budowlane i uzbrojone. Czy można przenieść własność działki na nabywcę poprzez przedwstępną umowę w formie aktu notarialnego? "

Umowa dzierżawy a prawo pierwokupu

Pytanie: "Czy prawo pierwokupu dotyczy również gruntów, które zostały wydzierżawione od Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa lub Lasów Państwowych? "

Prawo pierwokupu przy licytacji gruntu rolnego

Pytanie: "Czy w przypadku sprzedaży komorniczej nieruchomości rolnej dzierżawca tej nieruchomości posiada prawo pierwokupu, tak jak mówi art. 1069 i ustawa o ustroju rolnym?"

Zakup nieruchomości rolnej od syndyka

Pytanie: "Czy osoba nie będąca rolnikiem może dokonać zakupu nieruchomości rolnej od syndyka? "

Sprzedaż gruntu rolnego a dzierżawa

Pytanie: "Chcę kupić działkę rolną, którą obecnie dzierżawi osoba fizyczna. Umowa dzierżawy została zawarta na 10 lat (będzie jeszcze trwała do 2013 roku). Nie ma w niej mowy o tym, że dzierżawcy będzie przysługiwało prawo pierwokupu, gdyby właściciel chciał ją sprzedać. Wiem, że przysługuje takie prawo Agencji Nieruchomości Rolnych. Właścicielem (nie użytkownikiem wieczystym) działki jest osoba fizyczna. Czy mimo to dzierżawcy przysługuje prawo pierwokupu? Czy nowy właściciel (...)"

Uprawnienie dzierżawcy do pierwokupu

Pytanie: "Małżeństwo rolników chce wydzierżawić swoje gospodarstwo. W razie chęci sprzedaży w późniejszym terminie w/w gospodarstwa podobno prawo pierwokupu ma dzierżawca. Czy jeśli dzierżawca nie zechce zapłacić ceny żądanej przez właściciela, to czy w takim przypadku prawo zwalnia go z tego i czy może gospodartwo sprzedać innemu podmiotowi? Czy z umową dzierżawy gospodarstwa wiążą się inne zobowiązania? Jakie akty prawne to regulują? "

Ustanie zasiłku przedemerytalnego

Pytanie: "Czy po otrzymaniu w spadku współwłasności 1/3 gospodarstwa rolnego o pow. udziału przekraczającego 2 ha przeliczeniowe mój brat może nadal pobierać zasiłek przedemerytalny, jeśli natychmiast po uprawomocnieniu się postanowienia o nabyciu spadku wydzierżawi swoją część (udział) siostrze? Jakie formalności należy poczynić, aby uniknąć kosztów i jednocześnie nie stracić prawa do zasiłku? Gospodarstwo zamierzamy sprzedać, ale to może potrwać jakiś czas. Jak powinna wyglądać (...)"

Prawo pierwokupu nieruchomości przez sąsiada

Pytanie: "Prowadzę indywidualne gospodarstwo rolne. W dniu dzisiejszym dowiedziałem się od osoby trzeciej, że mój sąsiad, z którym graniczy moja działka rolna, sprzedał swoją działkę osobie trzeciej. Ja nic o zamiarach mojego sąsiada nie wiedziałem i nie otrzymałem od niego żadnej informacji, że planuje sprzedać graniczącą ze mną działkę rolną. W związku z bliskością położenia tej działki rolnej z moją byłem zainteresowany nabyciem tej nieruchomości, lecz nic nie widziałem (...)"

Zapłata podatku leśnego przez dzierżawcę lasu

Pytanie: "Jakie obowiązki (dodatkowe podatki, opłaty) ciążyć będą na dzierżawcy 2,5 ha lasu?"

Zakup gospodarstwa rolnego

Pytanie: "Chcę kupić gospodarstwo rolne na działalność inną niż rolniczą. Czy mogę dokonać zakupu bez problemu czy potrzebne jest wykształcenie rolnicze? "

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika