Właściciele dworków mogą mieć problem z ich odzyskaniem

19.6.2008

Jeżeli przygotowywana przez rząd ustawa reprywatyzacyjna wejdzie w życie w obecnym kształcie, to byli właściciele dworków dostaną tylko okrojone rekompensaty. Majątki zabrane na cele reformy rolnej mają być bowiem potraktowane jak wszystkie inne znacjonalizowane nieruchomości. Niezależnie od tego, czy mienie to zostało zabrane zgodnie z ówczesnym prawem czy z jego rażącym naruszeniem, nie przewiduje się zwrotów w naturze.

Rzeczpospolita 19.06.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Przedawnienie należności z tytułu zaliczki na poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną

Niektóre prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości niebędących członkami spółdzielni

Jakie dokumenty musi mieć przy sobie kierowca?

Zmiana prawa dotycząca Małych Wspólnot Mieszkaniowych

Jak zarządzać wspólnotą mieszkaniową?

Jakie prawa i obowiązki spoczywają na właścicielach wyodrębnionych lokali?

Jakie decyzje może samodzielnie podejmować zarząd wspólnoty mieszkaniowej?

Zarządzanie nieruchomością wspólną

Uwaga na kary za wzmacniacze GSM!

Pytania i odpowiedzi

Cesja praw i roszczeń we wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: "Z uchwały SN z dnia 23.09.2004 r. (III CZP 48/04) wynika, że w przypadku w nim opisanym właściciele poszczególnych lokali muszą scedować na Wspólnotę Mieszkaniową roszczenia wobec wykonawcy, aby ta posiadała legitymacje czynną do dochodzenia roszczeń odszkodowawczych od dewelopera za wady fizyczne części wspólnych. Jak jest przewidywana prawem forma cesji roszczeń właścicieli i czy może być to dokonane w formie uchwały podjętej na zebraniu wspólnoty? Czy pod taka uchwałą (...)"

Wynagrodzenie dla zarządu wspólnoty

Pytanie: "Czy członkom Zarządu Wspólnoty można przyznać wynagrodzenie w sytuacji, gdy zarządzanie wspólnotą powierzono profesjonalnemu zarządcy? Chodzi o sytuację, gdy członkowie zarządu ściśle współpracują z zarządcą i zebranie wspólnoty zamierza wynagrodzić ich za sumienną pracę."

Obowiązek finansowy utrzymania nieruchomości wspólnej

Pytanie: "Na kim ciąży obowiązek finansowy utrzymania nieruchomości wspólnej?"

Koszty utrzymania nieruchomości wspólnej

Pytanie: "W dużej wspólnocie mieszkaniowej część mieszkań została wydzielona z piwnicami, a część bez nich. Powoduje to, że rozliczanie kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej wg udziałów jak przewiduje art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali jest wyraźnie niesprawiedliwe. Jednocześnie zmiana udziałów jest operacją trudną do przeprowadzenia ponieważ nie wszyscy właściciele wyrażają na tę zmianę zgodę. Czy art.12 ust. 2 ustawy o własności lokali jest przepisem ius cogens (...)"

Wymeldowanie a prawo do mieszkania

Pytanie: "Sąd rozwiązał moje małżeństwo w roku 2003. Wiele lat wcześniej opuściłem to mieszkanie, jednak prawie codziennie odwiedzałem w nim dzieci. Przed uzyskaniem rozwodu żona kilkakrotnie zmieniała zamki w drzwiach, jednak jedno z dzieci dawało mi nowe klucze. Gdy dzieci stały się pełnoletnie i po rozwodzie, żona zmieniła znów zamki wiec postanowiłem, ze kontakty z dziećmi mogą się już odbywać poza tym mieszkaniem. Teraz żona chce mnie wymeldować. Rozpoczęła postępowanie w (...)"

Wydatkowanie środków z funduszu remontowego

Pytanie: "Właściciele we wspólnocie mieszkaniowej chcą się odłączyć od kotłowni dostarczającej ciepło i przejść na indywidualne ogrzewanie gazowe. Z faktem tym będą związane pewne koszty, które będą dotyczyły części wspólnej i inne. Czy właściciele mogą podjąć taką uchwałę, by koszty opinii wykonanej przez kominiarza na poszczególne lokale, pozwolenia z gazowni, projekt dokumentacji budowlanej na poszczególne lokale, a także koszty zainstalowania w przewodach kominowych wkładów (...)"

Odzyskanie egzemplarza umowy

Pytanie: "Z dniem 20 kwietnia podpisałam umowę stypendialna przedłużoną mi przez klub sportowy. Zapoznałam się z jej treścią, po czym ją podpisałam. Na umowie była data zawarcia umowy 23 kwietnia. Kierownik wziął 2 podpisane przeze mnie egzemplarze i zaniósł do podpisania kierownikowi. Jest sierpień a ja nie otrzymałam z tytułu podpisanej umowy stypendium. Gdy zaczęłam się interesować i próbować odzyskać swój egzemplarz umowy, odpisano mi ze umowa nie została podpisana przez dyrektora. (...)"

Służebność na nieruchomości a jej nowy podział

Pytanie: "Jestem właścicielką działki (działka A) i mam prawo przechodu i przejazdu przez inną działkę (działka B), ponieważ moja nie sąsiaduje z drogą publiczną. Obecni właściciele działki B postanowili podzielić działkę na 4 inne działki B1,B2,B3,B4 i proszą mnie o zrzeczenie się służebności z działek B1, B2 i B3, pozostawiając to obciążenie tylko na działce B4. Służebność na całej działce B mam wpisaną w KW. Czy jeśli się nie zgodzę na zmianę to prawo do przechodzenia (...)"

Jak należy wyrazić wartość udziału w spółce

Pytanie: "Czy wartość nominalna udziału w spółce z o. o., spełniająca kryterium art. 154 § 2 ksh, może mieć wartość niższą niż 1 złoty, np. 70,33 zł. Pytanie dotyczy tak udziałów równych jak i nierównych."

Uchwała o zmianie stawki czynszu, zwiększająca obciążenie opłatami właścicieli lokali użytkowych

Pytanie: "Czy właściciele lokali mogą na podstawie ustawy o własności lokali podjąć uchwałę o zmianie stawki czynszu, zwiększającą obciążenie opłatami właścicieli lokali użytkowych? "

Protokół z zebrania wspólnoty

Pytanie: "Czy po odbytym zebraniu Wspólnoty, Zarząd jest zobligowany w jakimś konkretnym terminie do przedstawienia członkom Wspólnoty protokołu z tego zebrania? "

Ustanowienie regulaminu porządku domowego

Pytanie: "Kto może ustanawiać regulamin porządku domowego we wspólnocie mieszkaniowej, w której znajduje się 10 wyodrębnionych lokali ?"

Czy można uzależnić udzielenie absolutorium dla zarządu wspólnoty od wyników audytu?

Pytanie: "Na zebraniu właściciele lokali zdecydowali, że zanim udzielą absolutorium zarządowi, należy przeprowadzić audyt (przegląd dokumentacji finansowej i organizacyjno-prawnej). Czy mogą przerwać zebranie i wyznaczyć drugi termin po dokonaniu opinii audytora? Czy można uzależnić udzielenie absolutorium dla zarządu wspólnoty od wyników audytu? Jakie muszą być spełnione warunki prawne?"

Wyjazd z wnuczkiem za granicę

Pytanie: "Planuję wyjazd z wnuczkiem do Stanów w odwiedziny jego rodzice już tam są czy są jakieś przeszkody w wyjeździe? Czy muszę mieć zgodę rodziców czy sam muszę mieć jakieś dokumenty?"

Zgoda na sprzedaż alkoholu w lokalu wspólnoty

Pytanie: "Posiadam lokal handlowy, który jest częścią kamienicy. Aby uzyskać koncesję na sprzedaż win w sklepie mieszczącym się w lokalu potrzebna jest zgoda wspólnoty mieszkaniowej w/w kamienicy. W kamienicy znajduje się 9 wyodrębnionych lokali tworzących wspólnotę mieszkaniową. Wszyscy lokatorzy wyrazili zgodę, oprócz jednej osoby, która nie przebywa ostatnio w swoim lokalu mieszkalnym tylko zamieszkuje u rodziny w mieście położonym kilkadziesiąt kilometrów dalej. Ponieważ nikt nie (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika