Wpis należności do księgi wieczystej a egzekucja komornicza

Tylko wpisanie naszej należności do księgi wieczystej nieruchomości dłużnika da nam pewność, że w razie sprzedaży będziemy się mogli domagać jej spłaty. Taki wniosek płynie z uchwały z 6 listopada 2007 r. podjętej przez siedmiu sędziów Sądu Najwyższego. Uznali oni, że kolejny wierzyciel właściciela nieruchomości zajętej przez komornika nie może się domagać spłaty swej należności od nabywcy tej nieruchomości, jeśli w księdze wieczystej nie ma wzmianki, że przyłączył się do egzekucji prowadzonej już przez innego wierzyciela pierwotnego właściciela. Inaczej będzie tylko wówczas, gdy nowy właściciel, kupując nieruchomość, wiedział, że kolejny wierzyciel przyłączył się do tej egzekucji. Wtedy mimo braku wzmianki wierzyciel będzie mógł ściągnąć z niej swą należność.

Zespół
e-prawnik.pl