Wpis w księdze wieczystej
Wpis do księgi wieczystej co do zasady nie jest wpisem konstytutywnym, tzn. nie tworzy prawa. W większości przypadków jest to wpis deklaratoryjny, potwierdzający prawo istniejące skutecznie przed wpisem.
Od zasady tej, nak nietrudno sie domyślić, prawo przewiduje nieliczne wyjątki. Wpisem konstytutywnym, tj. wpisem tworzącym prawo, od którego zależy skuteczność tego prawa, występuje m.in. w ustawie o własności lokali - konstytutywnym jest bowiem wpis odrębnej własności lokalu mieszkalnego do księgi wieczystej.
Podobnie jest w przypadku prawa rzeczowego, jakim jest
Art. 29 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, którego treść brzmi : "Wpis w księdze wieczystej ma moc wsteczną od dnia złożenia wniosku o dokonanie wpisu, a w wypadku wszczęcia postępowania z urzędu - od dnia wszczęcia tego postępowania", potwierdza konstytutywność wpisu użytkowania wieczystego do księgi. Istnieje ono od momentu ujawnienia tego prawa w odpowiednim dziale księgi wieczystej.
Zasaadę konstytutywności wpisu wyrażił ostatnio Sąd Najwyższy w swej uchwale z dnia 21 maja 2002 r. (III CZP 29/02):
"Wpis użytkowania wieczystego do księgi wieczystej ma moc wsteczną od daty złożenia wniosku o wpis (art. 29 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece, tekst jedn. Dz.U. 2001, Nr 124, poz. 1361)."
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?