Współwłaściciele mają się dzielić korzyściami z rzeczy wspólnej

Współwłaściciel, którego inny właściciel nie dopuszcza do korzystania ze wspólnej własności, może żądać od niego podzielenia się korzyściami. Tak uznał Sąd Najwyższy w uchwale podjętej 13 marca 2008 r. (sygn. III CZP 3/08). Dotyczy to również sytuacji, w której nieruchomość będąca przedmiotem współwłasności jest wykorzystywana wyłącznie na potrzeby współwłaściciela i nie przynosi mu pożytków, np. w postaci czynszu najmu. Współwłaściciel, który nie dopuszcza innego do współposiadania nieruchomości czy innego dobra będącego przedmiotem współwłasności, narusza art. 206 kodeksu cywilnego. W przepisie tym ustanowiono fundamentalną zasadę, że każdy ze współwłaścicieli jest uprawniony do współposiadania rzeczy wspólnej lub do korzystania z niej w takim zakresie, jaki daje się pogodzić ze współposiadaniem i korzystaniem z rzeczy przez pozostałych współwłaścicieli.

Rzeczpospolita 18.03.2008 r.