Wywłaszczenie pod publiczną inwestycję będzie "niezwłoczne"

9.11.2009

Przyjęta przez Sejm nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami zmobilizuje starostów do aktywności proinwestycyjnej - informuje Gazeta Prawna. Zostaną oni zobowiązani do rozpoczęcia postępowania wywłaszczeniowego po upływie dwumiesięcznego terminu na zawarcie umowy o nabycie praw do nieruchomości. Starosta będzie również upoważniony do wydania zezwolenia niezwłocznego zajęcia nieruchomości przez firmę wykonującą zadanie inwestycyjne. „Praktyka wskazuje, że fakultatywność wszczęcia postępowania o wywłaszczenie jest przyczyną opóźnień w realizacji zadań gospodarczych już na etapie pozyskiwania nieruchomości" - mówiła dla Gazety Prawnej Anna Prigan, radca prawny z TGC Corporate Lawyers.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

lepi01 2011-11-11 19:59:19
Jak przygotowana jest inwestycja, tak wygląda potem sprawa wywłaszczeń. Jeżeli dochodzi do absurdów przy wycenach , lub daje się komuś 6 miesięcy na znalezienie sobie działki, wybudowanie nowego domu i przeprowadzkę, to trudno się dziwić, że dochodzi do opóźnień. Myślę że to co napisałem w pierwszym zdaniu plus odpowiednio wcześniej przygotowany i wyłożony do publicznego wglądu plan zagospodarowania przestrzennego, a także (tu ukłon w stronę władz lokalnych)dobre kontakty z ludźmi którzy taki teren zamieszkują gwarantują sprawne prowadzenie inwestycji. Chociaż..wszędzie zdarzają się wyjątki.

Czytaj także

Czy dostanę odszkodowanie za wywłaszczenie?

Jak karana jest korupcja?

Sposoby nabywania nieruchomości przeznaczonych na cele publiczne

Jak uregulować podatek w drodze potrącenia?

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów

Pomoc publiczna - kto i kiedy może ją uzyskać?

Kto może korzystać z indywidualnych zajęć i indywidualnego nauczania?

Ulga odsetkowa do rozliczenia PIT za 2020 rok

Kasa mieszkaniowa sposobem na mieszkanie

Pytania i odpowiedzi

Odwołanie od decyzji o wywłaszczeniu

Pytanie: "Chciałbym się dowiedzieć na jakiej podstawie prawnej może zostać wydana przez starostwo powiatowe decyzja o wywłaszczeniu z nieruchomości. Czy od takiej decyzji przysługuje odwołanie? Jeżeli tak, to do kogo i w jakim terminie? "

Odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości obciążonej hipoteką

Pytanie: "W jaki sposób, zgodnie z przepisami ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, ustala się odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości obciążonej hipoteką?"

Wywłaszczenie nieruchomości przez gminę

Pytanie: "Proszę o informację w jakim przypadku Gmina może wywłaszczyć? Jaki art. o tym mówi? Czy w przypadku małej ślepej uliczki na przedmieściach Warszawy może to mieć uzasadnienie? "

Droga gminna

Pytanie: "Jaka jest definicja drogi publicznej? Kiedy droga gminna jest drogą publiczną?"

Działka zamienna za wywłaszczoną

Pytanie: "Jestem właścicielem działki budowlanej, która w nowym planie zagospodarowania przestrzennego w połowie przeznaczona jest na drogę publiczną. Pozostała część działki nie będzie działką budowlaną ze względu na to, że znajdzie się przy skraju drogi i poza ustaloną strefą przeznaczoną pod zabudowę. Obok znajdują się działki budowlane będące własnością gminy. Czy jako osoba, która ma być wywłaszczona, mogę domagać się od gminy zamiast odszkodowania (zapłaty za wywłaszczony (...)"

Odszkodowanie za zajęcie nieruchomości

Pytanie: "Czy gmina (SP?) zobowiązana jest do wykupu działki, która przed laty w planach zagospodarowania przestrzennego, została przeznaczona pod ulicę (konkretnie chodnik). Chodnik już od lat jest, a właścicielem działki (w rejestrze gruntów i księdze wieczystej) jest dalej osoba prywatna. W jakiej wysokości należy się odszkodowanie? Nie mam na myśli konkretnej kwoty, lecz do czego ma się odnosić (cena działek z kamienicami przy tym chodniku czy też jakiś inny punkt odniesienia). Kto (...)"

Sprostowanie wpisu o wywłaszczeniu

Pytanie: "W księdze wieczystej w dziale trzecim wpisane zostało postępowanie wywłaszczeniowe odnośnie do części nieruchomości o obszarze 1725m2 zostało wszczęte na rzecz Skarbu Państwa (kopalni Ziemowit) wpisano dnia 20.11.1958, tu przeniesiono do współodpowiedzialności z wyk. 7b Lędziny, wpisano dnia 28.11.1961 r. Kiedy ulega przedawnieniu, unieważnieniu wszczęte postępowanie wywłaszczeniowe?"

Umowa o pracę jako informacja publiczna

Pytanie: "Chciałbym się zapoznać z treścią umów o pracę urzędników gminy w trybie dostępu do informacji publicznej. Czy treść umów o pracę urzędników państwowych jest informacją publiczną, czy jest w tej sprawie jakieś orzecznictwo?"

Przestępstwo łapówkarstwa

Pytanie: "Kto jest funkcjonariuszem publicznym w myśl art. 229 kodeksu karnego par. 1? Czy inkasent za prąd jest funkcjonariuszem publicznym? Inkasent za prąd doniósł do prokuratury, że chciałem go przekupić żeby napisał mi mniejsze zużycie prądu. Prokuratura postawiła mi zarzut z art. 229 par. 1, czy słusznie?"

Ocena pracy urzędnika jako informacja publiczna

Pytanie: "Zażądałem od wójta w trybie dostępu do informacji publicznej wydania aktualnych ocen urzędników/pracowników gminy oraz odpisu zarządzenia wójta o którym mowa w art. 28 ustawy z 21 listopada 2008r. o pracownikach samorządowych. Wójt wskazał mi zarządzenie, które w § 10 ust. 2 zabrania ujawniania ocen osobom trzecim. Moim zdaniem ocena urzędnika samorządowego to informacja o jego dokonaniach i przydatności na zajmowanym stanowisku. Jego dane personalne są jawne. Ocena pracy stanowi (...)"

Zakup bramy wjazdowej przez wspólnotę

Pytanie: "Wspólnota Mieszkaniowa zamówiła wykonanie bramy wjazdowej i ogrodzenie terenu należącego do Wspólnoty. W jaki sposób rozliczyć taką inwestycję? Wykonawca usługi wycenił ją na 12 700,00 zł. Czy można to rozliczyć z funduszu remontowego Wspólnoty?"

Kiedy droga jest drogą publiczną

Pytanie: "Klient złożył wniosek o wydanie decyzji zatwierdzającej projekt podziału, na teren objęty wcześniejszą, prawomocną decyzją ustalającą warunki zabudowy. Działka mająca ulec podziałowi posiada jedynie dostęp do drogi wewnętrznej (bez uchwały Rady Gminy nadającej jej kategorię drogi gminnej), następnie jest połączona z drogą wewnętrzną prywatnej własności, która dopiero łączy się z droga gminną. Jako zapewnienie dojazdu do drogi gminnej ma wystarczyć oświadczenie właściciela (...)"

Budowa wysokiego budynku

Pytanie: "Mieszkam w domu wolnostojącym (2 piętra). Na działce sąsiadującej z moją ma zostać wybudowany blok (10 pięter). Zasłoni on całkowicie moje południowe okna - dom będzie ciemny. Czy jest to zgodne z prawem budowlanym? Jaka minimalna odległość musi dzielić obydwa budynki? Jak powstrzymać planowaną inwestycję?"

Naruszenie własności przez zaśnieżanie drogi

Pytanie: "Mieszkam przy drodze asfaltowej (droga krajowa). Mój sąsiad odśnieża swoją działkę tak, że przemieszcza śnieg ze swego podwórka na drogę przed moją posesję. Czy postępowanie sąsiada jest bezkarne? Co ja w tej sytuacji mogę zrobić?"

Nieważność decyzji wywłaszczeniowej a zasiedzenie

Pytanie: "Jeżeli administracja państwowa wydaną przez siebie decyzją stwierdzi nieważność decyzji wywłaszczeniowej wydanej 38 lat wcześniej, to czy może następnie podnieść zarzut zasiedzenia tej nieruchomości przez Skarb Państwa?"