W 2005 roku najboleśniej różnicę między użytkowaniem wieczystym a prawem własności odczują posiadacze działek i właściciele mieszkań w Warszawie. Podwyżkę stawek opłaty rocznej dostało tu 28 tys. osób. W innych miastach było ich mniej.
Opłata roczna to w praktyce jedyna różnica między kosztami utrzymania nieruchomości w użytkowaniu wieczystym a uzyskanych na własność. Podwyżki opłat są wynikiem przeszacowania, czyli aktualizacji wartości gruntów wskutek wzrostu cen rynkowych. Wartość gruntu, oprócz stawki procentowej i ewentualnych bonifikat, decyduje o wysokości opłaty rocznej. Stawki są zróżnicowane w zależności od sposobu wykorzystania gruntu. Na przykład od nieruchomości przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe stawka opłaty rocznej wynosi 1 proc. wartości gruntu, a od wykorzystywanych na działalność gospodarczą aż 3 proc. Niejednokrotnie podwyżki opłat odbierane są jako nieuzasadnione, a przynajmniej nadmierne.
Rzeczpospolita 10.01.2005 r.