Zabezpieczenie wierzytelności podmiotów procesu inwestycyjnego, czyli hipoteka legalna

Kanadyjska tzw. hipoteka legalna zabezpiecza należności wykonawców i podwykonawców robót budowlanych oraz chroni interesy innych biorących udział w procesie inwestycyjnym, np. projektanta czy dostawcy materiałów i urządzeń.

Art. 647[1] kodeksu cywilnego oraz ustawa z 9 lipca 2003 r. o gwarancji zapłaty za roboty budowlane chronią należności wykonawców i podwykonawców budowlanych. Bazują one zasadniczo na odpowiedzialności solidarnej inwestora i wykonawcy wobec podwykonawców za należności z tytułu robót budowlanych oraz uprawnieniu wykonawców (podwykonawców) do żądania zabezpieczenia ich należności za pomocą gwarancji bankowych, ubezpieczeniowych, akredytyw bankowych oraz poręczeń banków. Tego rodzaju ochronę wprowadzono z powodu zatorów płatniczych. I choć wykładnia przepisów ją regulujących może budzić pewne problemy, jest to niewątpliwie krok w dobrym kierunku.

Michał Włodarczyk

Radca Prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.