Zasady nabywania nieruchomości przez cudzoziemców

26.3.2008

Nieruchomość dla cudzoziemca. Obywatele innych państw chętnie kupują u nas mieszkania, domy i ziemię. Po naszym wejściu do Unii mogą to robić na bardziej liberalnych zasadach. Ale nie wszyscy kupią u nas bez zezwolenia i nie każdą nieruchomość. Generalna reguła jest taka, że na nabycie prawa własności lub wieczystego użytkowania nieruchomości w Polsce cudzoziemiec musi mieć zezwolenie ministra spraw wewnętrznych i administracji. Przy czym pod pojęciem nabycia należy rozumieć nie tylko zakup, ale też darowiznę, dziedziczenie, zamianę.

Rzeczpospolita 26.03.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Charakter prawny Wspólnoty Mieszkaniowej

Nowa egzekucja z nieruchomości

Zasady nabywania nieruchomości przez cudzoziemców

Jak zawrzeć umowę sprzedaży?

Niektóre prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości niebędących członkami spółdzielni

Doliczanie czasu do okresu zasiedzenia

Zajęcie jako pierwszy etap egzekucji z nieruchomości

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Jak szybko zaspokoić się z nieruchomości - czyli uproszczona egzekucja z nieruchomości

Pytania i odpowiedzi

Cudzoziemiec w przetargu na sprzedaż nieruchomości

Pytanie: "Czy obywatel Bułgarii, który obecnie przebywa na terenie Polski i posiada ważną kartę czasowego pobytu, może być dopuszczony do przetargu na sprzedaż nieruchomości? Jeśli tak, to na jakich zasadach? "

Brak dowodu osobistego a zakup nieruchomości

Pytanie: "Czy osoba z obywatelstwem niemieckim i polskim, nieposiadająca ani dowodu osobistego, ani paszportu polskiego, zamieszkała w Niemczech, może kupić dom jednorodzinny w Polsce?"

Zagraniczna osoba prawna a nabywanie nieruchomości

Pytanie: "Kościół Wyznawców Dnia Ostatecznego z siedzibą w Kanadzie, według prawa tego państwa posiadający osobowość prawną chce nabyć nieruchomość w Polsce. Czy może występować z wnioskiem o zezwolenie na nabycie nieruchomości? Czy może występować z wnioskiem o zezwolenie na nabycie nieruchomości, pod warunkiem, że zostanie zarejestrowany w Polsce? Nie może występować z wnioskiem o zezwolenie na nabycie nieruchomości, gdyż według prawa polskiego nie jest osoba prawną?"

Udział w przetargu wójta, burmistrza, prezydenta

Pytanie: "W ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami brak jest ograniczeń dotyczących nabywania nieruchomości przez wójtów, burmistrzów czy prezydentów miast, które te nieruchomości zbywają. Czy w związku z tym włodarze miast i miasteczek mogą na zasadach powołanej na wstępie ustawy nabywać bez ograniczeń nieruchomości samorządów terytorialnych, których są gospodarzami?"

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca

Pytanie: "Duńczyk mówiący również po angielsku chce kupić działkę w Polsce na licytacji komorniczej. Razem z nim będzie Polak mówiący po polsku i angielsku niebędący tłumaczem przysięgłym. Czy możliwa jest sytuacja, że Duńczyk będzie uczestnikiem licytacji, a Polak, bez dodatkowego pisemnego pełnomocnictwa, będzie pomagał obcokrajowcowi podczas licytacji, tłumacząc jej przebieg, podczas gdy obcokrajowiec będzie licytował z pomocą Polaka?"

Nabycie udziałów w spółce przez cudzoziemca

Pytanie: "Czy cudzoziemiec może mieć większość udziałów w spółce z o.o.?"

Jednoosobowa firma cudzoziemca

Pytanie: "Na jakich warunkach i według jakich przepisów prawnych obywatel Ukrainy może uruchomić w Polsce firmę jednoosobową wykonującą usługi w zakresie sprzątania biur i mieszkań? Czy może taka firma zatrudniać obywateli polskich lub ukraińskich? "

Spółka polsko-ukraińska

Pytanie: "Jakie są uwarunkowania prawne zakładania w Polsce działalności gospodarczej przez cudzoziemców (a konkretnie osób spoza Unii Europejskiej, z Ukrainy) w różnych formach prawnych? Jakie są możliwości zakładania mieszanych, polsko-ukraińskich spółek?"

Zakup nieruchomości przez spółkę

Pytanie: "Spółka chce kupić działkę. Jakie są opłaty, podatki z tym związane? "

Nabycie działki budowlanej przez cudzoziemcę

Pytanie: "Czy może cudzoziemiec posiadający kartę pobytu tymczasowego kupić działkę budowlaną do 4000 m2 bez zezwolenia? "

Okres rozliczeniowy urlopów wypoczynkowych

Pytanie: "Czy pracodawca może zmienić sposób rozliczania urlopów i przyjąć okres rozliczeniowy np. od maja do maja następnego roku?"

Dziedziczenie nieruchomości przez cudzoziemców

Pytanie: "Mieszkam od kilkunastu lat w Niemczech i mam obywatelstwo niemieckie. Moi rodzice mieszkają w Polsce i mają duży dom. Jaka jest wysokość podatku od spadku, który musiałabym zapłacić w przypadku dziedziczenia tego domu w Polsce po moich rodzicach Polakach? Czy byłoby dla mnie korzystniejsze mieć obywatelstwo polskie? Proszę podać numery aktów prawnych."

Trwały zarząd

Pytanie: "Gmina wszczęła postępowanie w sprawie oddania nieruchomości w trwały zarząd Zakładowi Wodociągów i Kanalizacji. Czy do oddania w trwały zarząd wymagana jest uchwała Rady Miejskiej?"

Prywatyzacja przedsiębiorstw państwowych

Pytanie: "Na jakiej podstawie przedsiębiorstwa ustalają zasady na których się prywatyzują, a dokładnie komu sie należą komu nie należą akcje prywatyzowanego przesiębiorstwa?"

Pozwolenie na budowę domu przez cudzoziemca

Pytanie: "Jestem obywatelką Austrii i właścicielką w Polsce gruntu z rozpoczętą budową baru gastronomicznego, który odziedziczyłam po zmarłam mężu - Polaku. Chciałabym jednak wystąpić o przekształcenie budowy na dom mieszkalny. Czy jako obcokrajowiec mam do tego prawo, czy potrzebna jest specjalna zgoda MSWiA?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika