Zasiedzenie części składowej nieruchomości
Wnioskodawczyni, która od kilkudziesięciu lat wyłącznie korzystała z piwnicy znajdującej się pod budynkiem należącym do jej sąsiadów, złożyła wniosek o stwierdzenie, iż nabyła prawo własności piwnicy poprzez jej zasiedzenie. Na podstawie takiego stanu faktycznego Sąd Najwyższy wydał postanowienie następującej treści:
Część budynku może być przedmiotem samoistnego posiadania (art. 336 zd. 1 k.c.) tylko wówczas, gdy stanowi odrębny od gruntu przedmiot własności (art. 47 § 1 k.c.). Nie można więc nabyć w drodze zasiedzenia piwnicy, usytuowanej pod domem mieszkalnym, zajmowanym przez właściciela zabudowanego nim gruntu (art. 172 k.c.).
W uzasadnieniu Sąd Najwyższy stwierdził, iż zasiedzenie jest uwarunkowane od samoistnego posiadania istniejącego przez czas określony w art. 172 k.c. Część budynku może być przedmiotem samoistnego posiadania (art. 336 zd. 1 k.c.) tylko wówczas, gdy stanowi odrębny od gruntu przedmiot własności (art. 47 § 1 k.c.). Nie można więc nabyć w drodze zasiedzenia piwnicy, usytuowanej pod domem mieszkalnym, zajmowanym przez właściciela zabudowanego nim gruntu (art. 172 k.c). Nie mogąc być przedmiotem odrębnej własności, podpiwniczony budynek dzieli losy całości, a zatem - w danej sprawie - losy nieruchomości. Niedopuszczalność zasiedzenia części składowej nieruchomości powinna była prowadzić do oddalenia wniosku.
Postanowienie Sądu Najwyższego - Izba Cywilna i Administracyjna z dnia 19 stycznia 1988 roku, sygn. akt III CRN 459/87
Zespół
e-prawnik.pl
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?