Złe umowy remontowe

14.9.2005

Co trzecia ekipa remontowo-budowlana nie chce podpisywać umów z klientami. Dwie trzecie umów już podpisanych zawiera zakazane przez prawo klauzule

To wnioski z raportu Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów po kontroli 137 wybranych firm remontowych. Najwięcej konfliktów dotyczy remontów lub wymiany okien, wstawiania drzwi, montażu pieców grzewczych.

Urząd podkreśla, że niekorzystne dla klienta lub sprzeczne z prawem zapisy można znaleźć w prawie dwóch trzecich badanych umów.

Rzeczpospolita 14.09.2005 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Co to jest preambuła umowy?

Odstąpienie od umowy o dzieło po upływie terminu do jego wykonania

Jakie wsparcie można uzyskać przy termomodernizacji i remoncie?

Odszkodowanie za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy

Kiedy umowa o dzieło się kończy?

Przedłużenie umowy najmu w sposób dorozumiały

Umowa zawarta przez osobę nieuprawnioną

Sposób obliczania okresu wypowiedzenia umowy o pracę zawartej na czas określony z nauczycielem akademickim

Umowa dożywocia a zachowek

Pytania i odpowiedzi

VAT a usługi remontowe w domach pomocy społecznej

Pytanie: "Nasza firma wzięła ostatnio udział w przetargu nieograniczonym na wykonanie modernizacji systemu sygnalizacji pożaru w budynku Domu Pomocy Społecznej. W ofercie naszej zastosowaliśmy 22 % podatek VAT. W uzasadnieniu o odrzuceniu naszej oferty napisano "(...) zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy o podatku od towarów i usług oraz Załącznika nr 1 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (...)"

Świadczenie usług budowlanych w Norwegii i Szwecji

Pytanie: "Moja firma ma świadczyć usługi budowlane i remontowe w Norwegii i Szwecji. Fakturę będę wystawiać dla firm norweskiej i szwedzkiej. Jaki VAT zastosować? Czy będzie to nie podlegało polskiemu VAT, a wtedy, czy muszę się rejestrować w tych krajach dla potrzeb VAT, czy też VAT może rozliczyć nabywca? Czy jest możliwe, że fakturę za te usługi wystawię z polskim VAT 22% lub 7% i zapłacę VAT w Polsce?"

Usługi remontowe dla wspólnoty

Pytanie: "Prowadzę działalność gospodarczą (karta podatkowa + VAT). Usługi ślusarskie i usługi remontowe. Usługi świadczę dla ludności, są to remonty klatek schodowych, piwnic, pralni, w budynkach mieszkalnych - faktury wystawiane są przeze mnie na wspólnoty mieszkaniowe. Czy to prawda że nie obowiązuje mnie limit 50.000 zł obrotu usług remontowych do utraty karty podatkowej?"

Mechanika pojazdowa i faktury

Pytanie: "Prowadzę warsztat samochodowy (PKPiR, VAT). Wykonuję usługi materialne - części kupuję na swoją firmę. Fakturę sprzedaży wystawiam z jedną pozycją "naprawa samochodu wraz z materiałem". Często wykorzystuje się do naprawy dużo drobnych zakupionych części typu nakrętki, uszczelki itp. Nie wyszczególniam tego na swojej fakturze sprzedażowej, tylko piszę jedną cenę za usługę wraz z materiałem. Czy postępuję prawidłowo?"

Faktura VAT a spółka z o.o. w organizacji

Pytanie: "Po podpisaniu umowy spółki został złożony wniosek rejestracyjny do KRS. Sąd zwrócił się o uzupełnienie wniosku i zmianę umowy. Powyższe czynności zostały dokonane, ale nie otrzymano jeszcze wpisu do KRS. GUS wydał REGON, ale US odmówił nadania NIP i przyjęcia VAT-R do czasu wpisu do KRS. W międzyczasie spółka podpisała umowę dzierżawy hotelu, w którym wykonuje prace remontowe, na mocy umowy refundowane przez wydzierżawiającego. Czy spółka może wystawiać i otrzymywać (...)"

Obowiązki i uprawnienia stron umowy najmu

Pytanie: "Mam pytanie związane z treścią art. 681 k.c., a mianowicie jakie drobne roboty remontowe obciążają najemcę garażu w ramach zawartej umowy najmu, w której nie są one enumeratywnie wymienione? Dotyczy to głównie prac konserwacyjnych dachu. Czy pomimo wykonywania bieżących konserwacji pokrycia dachowego, najemca ma prawo wezwać wynajmującego do przeprowadzenia remontów kapitalnych obiektu?"

Odliczenie od podatku funduszu remontowego

Pytanie: "Do tej pory odliczaliśmy od podatku w zeznaniu rocznym wpłaty na fundusz remontowy wspólnoty. Dopiero z odpowiedzi na moje poprzednie pytanie wynikałoby, że były zmiany podatkowe w tej materii. Czy można odliczać od podatku wpłaty na fundusz remontowy wspólnoty? W zeszłorocznym zeznaniu podatkowym US nie zakwestionował tych odliczeń, Czy zarządca powinien poinformować o takich zmianach członków wspólnoty?"

Firma budowlana w Holandii a VAT

Pytanie: "Otwieram firmę budowlaną z siedzibą w Polsce, będę wykonywał remonty w Holandii - z tego co się już orientuję opodatkowanie VAT będzie w Holandii (tam gdzie nieruchomość). I tu zaczynają się schodki: Czy wystawiam fakturę z polskim NIP, czy rejestruje sie także w Holandii i tam otrzymuje ich NIP. Ponadto czy jeśli świadczę tam usługi dla osób fizycznych to czy ma zastosowanie zwolnienie? Osoby te przecież nie posiadają NIP unijnego. Czy na fakturze piszę, że nabywca odprowadza (...)"

Faktura zaliczkowa a dokumentacja ulgi remontowej

Pytanie: "Klient zakupił u nas towar - materiały budowlane, które ma zamiar odliczyć w ramach ulgi remontowej na fakturę zaliczkową. Dał zaliczkę, otrzymał fakturę zaliczkową VAT, na której wymienione są towary - materiały budowlane. Czy klient może odliczyć wartość faktury zaliczkowej w ramach ulgi remontowej?"

Zabezpieczenie umowy przedwstępnej

Pytanie: "Jestem w trakcie negocjacji sprzedaży mieszkania. Potencjalny nabywca chciałby, aby mu udostępnić mieszkanie zaraz po podpisaniu umowy przedwstępnej w celu jak najszybszego przystąpienia do prac remontowo - adaptacyjnych (umowa przyrzeczona ma być podpisana po uzyskaniu przez nabywcę kredytu bankowego - na podstawie umowy przedwstępnej). Jak skutecznie można się zabezpieczyć przed szkodą wynikłą z: 1. Odstąpienia przez kupującego od umowy np. z powodu nie udzielenia przez bank kredytu (...)"

Ważność pozwolenia na budowę

Pytanie: "W 2003 r. rozpoczęłam remont dachu i ocieplenie budynku steropianem. Prace remontowe były wstrzymane przez inspektora budowlanego. W 2005 r. otrzymałam postanowienie inspektora wojewódzkiego o uchyleniu postanowienia. Czy teraz mogę kończyć remont, czy muszę znowu składać o nowe zezwolenie? "

Remont w wynajmowanym mieszkaniu

Pytanie: "Jestem właścicielką mieszkania, które od dwóch lat wynajmuję na podstawie umowy najmu. Dokonałam zgłoszenia do urzędu skarbowego i odprowadzam podatek w wysokości 19% (nie mam zarejestrowanej działalności gospodarczej). Od dochodu (pracuję na umowę o pracę) odejmuję koszty czynszu. We wrześniu chciałabym wykonać remont w wynajmowanym mieszkaniu, polegający na wymianie grzejników centralnego ogrzewania. Na zakupione grzejniki mam fakturę VAT. Czy koszty tego remontu mogę odliczyć (...)"

Montaż uchwytów do flag

Pytanie: "Świadczę usługi budowlane, remontowe, transportowe. Aktualnie wygraliśmy przetarg w spółdzielni mieszkaniowej na "zakup i montaż uchwytów do flag na budynkach mieszkalnych". Fakturę będę wystawiał łącznie na montaż i materiał. Czy te faktury mogę traktować jako usługi budowlano-montażowe i opodatkować stawką 7%?"

Tablice w budynkach mieszkalnych a VAT

Pytanie: "Świadczę usługi budowlane, remontowe, transportowe. Aktualnie wygraliśmy przetarg w spółdzielni mieszkaniowej na "założenie tablic ogłoszeniowych korkowych w klatkach schodowych" oraz "założenie tablic z numerem budynku i nazwa ulicy". Fakturę będę wystawiał łącznie na montaż i materiał. Czy te faktury mogę traktować jako usługi budowlano-montażowe i opodatkować stawką 7%?"

Firma angielska a remont

Pytanie: "Czy do remontu nieruchomości znajdującej mogę użyć firmy zagranicznej (angielskiej)? Czy faktura londyńskiej firmy będzie uznana przez polski skarbowy?"