Wnioskiem z dnia 26.09.2006 r zwróciła się Pani do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Piasecznie (...)
Wnioskiem z dnia 26.09.2006 r zwróciła się Pani do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Piasecznie z prośbą o udzielenie pisemnej odpowiedzi w kwestii dotyczącej opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży 7 działek budowlanych Ze stanu faktycznego przedstawionego w piśmie wynika , iż:
We wrześniu 1993 r otrzymała Pani w drodze darowizny od ojca niezabudowaną nieruchomość rolną o pow. 3 ha 40 arów oznaczoną jako działka nr 22 . Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy T do końca 2001 r działka sklasyfikowana była jako grunt rolny. W dniu 27 grudnia 2001 r Rada Gminy T podjęła uchwałę zmieniającą plan zagospodarowania przestrzennego w ten sposób , że działka nr 22 została przeznaczona pod zabudowę zagrodową i mieszkaniową jednorodzinną. Następnie nowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony przez Radę Miejską w T uchwałą z dnia 30 grudnia 2003 r i uchwałą 15 marca 2004 r zmienił przeznaczenie działki nr 22 w ten sposób ,że została ona przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
W dniu 12 grudnia 2005 r na Pani wniosek dokonano podziału działki nr 22 na 37 działek . Jedna z tych działek z mocy prawa przeszła na własność gminyW 2006 r zawarła Pani sześć umów sprzedaży ; jedną działkę sprzedała Pani w miesiącu lutym , w maju jedną umową sprzedała Pani trzy działki , w lipcu sprzedała Pani jedną działkę Planuje Pani sprzedaż jeszcze jednej działki , a resztę pozostawić w majątku prywatnym Pieniądze uzyskane ze sprzedaży w całości przeznacza Pani na budowę domu mieszkalnego
W piśmie pyta Pani czy sprzedaż przedmiotowych działek podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług .Według Pani opinii zawartej we wniosku , w opisanym stanie faktycznym dostawa przedmiotowych gruntów nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług , gdyż cel sprzedaży nie jest zarobkowy , a uzyskane ze sprzedaży środki zostaną przeznaczone na budowę domu mieszkalnego. Dostawa przedmiotowych działek , zdaniem Pani nie wyczerpuje definicji działalności gospodarczej zawartej w art. 15 ust. 2 ustawy. Z treści tego artykułu wynika , iż czynność objęta jest podatkiem VAT wówczas ,gdy wykonywana jest przez podatnika będącego producentem , handlowcem lub usługodawcą.
Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r o podatku od towarów i usług ( Dz. U. Nr 54 poz. 535 z późn. zm.) zwanej dalej ustawą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają: odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. W myśl art. 2 pkt. 6 tej ustawy przez towary rozumie się rzeczy ruchome , jak również wszelkie postacie energii , budynki i budowle lub ich części , będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług , które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej , a także grunty.
Mając powyższe na uwadze tut. organ podatkowy stwierdza , iż w przedstawionym w piśmie stanie faktycznym sprzedaż przedmiotowych działek przeznaczonych w planie zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne wskazuje na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług .