Podatnik prosi o udzielenie informacji o zakresie prawa odliczenia podatku naliczonego od zakupów związanych (...)

4.5.2004

Podatnik prosi o udzielenie informacji o zakresie prawa odliczenia podatku naliczonego od zakupów związanych z prowadzoną inwestycją, polegającej na budowie kamienicy mieszkalno-usługowej, której część jest przeznaczona na działalność gospodarczą, a część będzie użytkowana na cele mieszkalne.

Realizacje prawa do odliczenia podatku naliczonego normuje art. 19 ust. 1 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11, poz. 50 ze zm.), który stanowi, że podatnik ma prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu towarów i usług, związanych ze sprzedażą opodatkowaną. Możliwość korzystania przez podatnika z prawa określonego w art. 19 ust. 1 ustawy o VAT uzależnione jest od spełnienia przez niego szeregu warunków wymienionych w przepisach art. 20 - 25 tej ustawy.
Jednym z tych warunków jest związek dokonywanych zakupów z czynnościami podlegającymi opodatkowaniu.
Ponieważ prowadzona inwestycja, będzie służyła w części sprzedaży opodatkowanej, podatnikowi służy prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony z tytuły zakupów towarów i usług służących realizacji tej inwestycji w części przypadającej na powierzchnie użytkową, budowanej kamienicy. Przyjęcie podziału na część użytkową generującą w przyszłości sprzedaż opodatkowaną, oraz część mieszkalną, która nie generuje sprzedaży według projektu technicznego, jest prawidłowe.