Czy rekompensata pieniężna wypłacona w następstwie zawartej umowy podlega opodatkowaniu podatkiem (...)

3.11.2004

Czy rekompensata pieniężna wypłacona w następstwie zawartej umowy podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym?

W odpowiedzi na Pani pismo z dnia 25.05.2004 r. Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego Warszawa - Śródmieście informuje co następuje:Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt. 3 ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) wolne od podatku dochodowego są: otrzymane odszkodowania, jeżeli ich wysokość lub zasady wynikają wprost z przepisów odrębnych ustaw lub przepisów wykonawczych wydanych na podstawie tych ustaw, z wyjątkiem wymienionych pod lit. g odszkodowań wynikających z zawartrych umów lub ugód oraz - zgodnie z art. 21 ust. 3 pkt. 3b) i 3d) - inne odszkodowania otrzymane na podstawie wyroku lub ugody sądowej do wysokości określonej w tym wyroku, a także odszkodowania otrzymane przez właściciela nieruchomości na podstawie przepisów prawa geologicznego i górniczego.

Z przedstawionego przez Panią stanu sprawy wynika, iż w następstwie budowy prowadzonej przez firmę developerską Pani działka straciła na swej wartości, a z tytułu umowy zawartej z inwestorem w dniu 13.02.2003 r. otrzymała Pani rekompensatę pieniężną.

W świetle przytoczonych wyżej przepisów stwierdzić należy, iż nie wszystkie odszkodowania otrzymane przez osoby fizyczne wolne są od podatku dochodowego. Przepis wyraźnie wskazuje, że chodzi o odszkodowania, których wysokość lub zasady ustalania wynikają wprost z przepisów rangi ustawy lub aktów wykonawczych wydanych na podstawie tych ustaw, przy czym zwolnieniu nie podlegają odszkodowania wynikające z zawartych umów lub ugód.

Reasumując uznać należy, iż wypłacona rekompensata wynikająca z umowy podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, z tym, że nie ciąży na płatniku obowiązek pobierania zaliczek na ten podatek. Powyższy dochód powinna Pani wykazać w zeznaniu podatkowym, jako dochód z innych źródeł.