adaptacja części wspólnej podwórka

Witam!
Chciałam uzyskać poradę dotyczącą kwestii części wspolnej podwórka.

Mieszkam w domu 3 rodzinnym, za domem znajduje się wyasfaltowany pas dla samochodów, dalej ok 4,5 metrów wspólnego podwórka i dalej już indywidualne ogrody. W związku z tym, że wspólne podwórko nie jest w żaden sposób użytkowane chciałam przesunąć swój płot o ok 2 metry, co spotkało się z ostrym sprzeciwem sąsiada.

Dodam jeszcze że na jednej z części wspólnych podwórka sąsiad wybudował budynek gospodarczy i zrobił do niego podjazd, a budynek jest na tyle wysoki, że mój ogród skąpany jest w cieniu.
Dodatkowo jego opór w kwestii mojego płotu jest zemstą za brak zgody na wycięcie drzew rosnących na części wspólnej.
W całej sytuacji posiadam najmniejszy udział w podwórku i czuję się nieco poszkodowana.

Nadmienię również, że niema pewności co do faktycznych rozmiarów części wspolnych itp. Dom jest stary, poniemiecki i tak jak pierwsi powojenni lokatorzy podzielili ogrody i podwórko, tak taki stan rzeczy jest do dzisiaj.

Moje pytanie: co mogę zrobić z płotem, gdzie ew. iść po pozwolenia i gdzie się dowiedzieć o faktycznych rozmiarach ogrodów, podwórka itd.