Akt notarialny miesiąc przed przekazaniem kluczy

Kupujemy z żoną mieszkanie obciążone hipoteką.
Bierzemy na zakup kredyt z MDM.
W umowie przedwstępnej umówiliśmy się, że zbywcy opuszczą mieszkanie po 6tyg. od podpisania aktu notarialnego, w tym czasie sami mają znaleźć sobie nowe lokum.
- Wymagamy od sprzedających wymeldowania się na dzień spisania aktu,
- Wymagamy zaświadczenia ze spółdzielni o braku zaległości.

1. Jak najlepiej zabezpieczyć się w akcie notarialnym na wypadek, gdyby jednak nie opuścili mieszkania?
Czy jest możliwy zapis o przekazaniu prawa własności na dzień spisania aktu i przekazania kluczy do 6 tyg później wykluczając zamieszkiwanie w ww mieszkaniu? Będzie to czas na spakowanie rzeczy i opuszczenie mieszkania.. Wiem, że będą jeszcze te kilka tyg. po akcie mieszkali w tym mieszkaniu, ale chciałbym jak najbardziej się zabezpieczyć, na wypadek gdyby z jakiegośś powodu mieli się nie wyprowadzić.

2. Czy dostawca energii, gazu może od nas oczekiwać spłaty ew zaległości po byłych lokatorach przed spisaniem umowy z nami?

Mam nadzieję, że wyraziłem się w miarę asno i zrozumiale. Z góry dziękuję za każdą radę.