Otrzymałem posiadanie nieruchomości od rodziców przed śmiercią w formie aktu notarialnego a teraz muszę przeprowadzić sprawę spadkową

Witam mam taki problem przed śmiercią rodzice podzielili majątek i przepisali na mnie aktem notarialnym posiadanie pewnej nieruchomości rolnej w części zalesionej. Wystąpiłem o warunki zabudowy i chciałem ją podzielić na kilka mniejszych działek, niestety wystąpił problem z podziałem gdyż jestem tylko posiadaczem. Teraz muszę przeprowadzić sprawę spadkową po rodzicach. Dodam jeszcze, że rodzice dokonali kupna tej nieruchomości aktem notarialnym. Tyle tylko że do części zalesionej tej nieruchomości prawo pierwokupu zastrzeżone było dla państwa i po upływie miesiąca rodzice mieli zawrzeć dodatkowe porozumienie celem przeniesienia własności tego użytku leśnego, nie dokonali tego i stąd te posiadanie. Czy konieczne jest przeprowadzenie sprawy spadkowej? Dodam jeszcze, że w akcie w którym zostałem posiadaczem tej nieruchomości moi rodzice przepisali resztę majątku na moje rodzeństwo można by było powiedzieć, że była to forma podziału majątk