Pomoc państwa

Nowe zasady Mieszkania dla młodych (MDM)

W Sejmie trwają prace nad rządowym projektem ustawy o zmianie ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi.

Rodziny wielodzietne

Najwięcej korzyści nowelizacja ustawy przyniesie rodzinom wychowującym troje lub więcej dzieci.

Po pierwsze rodzin tych nie będzie dotyczył już warunek „nieposiadania pierwszego mieszkania”. Rodziny takie będą mogły skorzystać z dofinansowania państwa jeżeli zechcą poprawić swoją sytuację mieszkaniową, pomimo faktu, iż posiadają już na własność mieszkanie czy też dom jednorodzinny.

Po drugie zniesiony zostanie limit wieku, czyli nie będzie konieczności złożenia przez nabywcę wniosku o dofinansowanie do końca roku kalendarzowego, w którym ukończy on 35 lat.

Z 50 m2 do 65 m2 zwiększy się dla rodzin wielodzietnych powierzchnia użytkowa mieszkania, na którą będą one mogły uzyskać dofinansowanie wkładu własnego.

Rodziny wielodzietne otrzymają także dodatkowe wsparcie w postaci zwiększenia kwoty dofinansowania wkładu własnego do kredytu hipotecznego. Jeśli w rodzinie będzie dwoje dzieci, mnożnik dofinansowania wzrośnie z 15 do 20 procent, w przypadku trójki i większej liczby dzieci, mnożnik na podstawie którego wyliczana jest dopłata, zwiększy się z 15 do 30 procent.

Kredytobiorcy

Nowelizacja rozszerza katalog osób, które będą mogły przystąpić do umowy kredytu razem z kredytobiorcą. Obecnie może to być jedynie ktoś z najbliższej rodziny: zstępni, wstępni, rodzeństwo, małżonkowie rodzeństwa, ojczym, macocha lub teściowie nabywcy. Po wejściu w życie nowelizacji współkredytobiorcą będzie mogła być dowolna inna osoba.

Mieszkanie w spółdzielni mieszkaniowej

W ramach programu będzie istniała możliwość dofinansowania wkładu własnego do nabycia lokali budowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe.

Obecnie wsparcie przysługuje jedynie kupującym, którzy kupują od spółdzielni mieszkaniowych nieruchomości realizowane na zasadach deweloperskich oraz nieruchomości budowane na rzecz członków spółdzielni, których budowa została już jednak zakończona i rozliczona i można w związku z tym przedstawić bankowi umowę o ustanowieniu i przeniesieniu prawa własności mieszkania zawierającą ostateczną cenę inwestycji. Problemem jest bowiem to, iż w przypadku mieszkań budowanych na rzecz członków spółdzielni na podstawie umowy o budowę, członek spółdzielni na etapie realizacji inwestycji zna tylko jej przewidywany koszt. Ostateczna cena mieszkania jest znana dopiero po zakończeniu i rozliczeniu inwestycji, co ma miejsce 6 miesięcy po oddaniu mieszkania do użytkowania.

Po wejściu w życie nowelizacji możliwością dofinansowania wkładu własnego zostaną objęci również nabywcy podpisujący ze spółdzielnią mieszkaniową umowę o budowę lokalu i na tej podstawie wnoszący wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej w celu uzyskania prawa własności mieszkania.

Lokal po adaptacji

Dodatkowo w ramach programu MDM po znowelizowaniu będzie możliwe również nabycie mieszkania powstałego w wyniku przebudowy, a nie tylko w wyniku budowy nowego obiektu budowlanego. Jest to znacząca zmiana w przypadku chęci zakupu lokalu powstałego na skutek adaptacji budynków niemieszkalnych na mieszkalne lub rewitalizacji starych kamienic, jeżeli w wyniku przebudowy powstają nowe samodzielne lokale mieszkalne.

Obserwuj nas na:

Potrzebujesz porady prawnej?

KOMENTARZE (3)

Jola

27.10.2015 13:6:24

Re: Nowe zasady Mieszkania dla młodych (MDM)

Bardzo dobry artykuł. A samą dopłatę wyliczyłam sobie na doplatamdm.pl. Teraz tylko formalności :)

Tadeusz

13.4.2015 10:18:42

Re: Nowe zasady Mieszkania dla młodych (MDM)

Zamiast tej biurokracji powinny być od bezdzietnych "alimenty" dla rodzin z 2+ dziećmi - tak jest taniej i skuteczniej niż zamęczać rodziny urzędniczkami lub powiększać biurokrację od przekładania papierów. Wykryty alkoholizm lub narkomania itp. likwidowałyby te "alimenty" płatne od bezdzietnych w postaci podatku za bezdzietność i tym samym brak uczestniczenia nawet finansowego w najważniejszej inwestycji czyli w dzieci.

steniek

10.4.2015 15:54:42

Re: Nowe zasady Mieszkania dla młodych (MDM)

To już nie jest mieszkanie dla młodych, to jest rodzina na swoim powiększona o socjal dla brudasów pełną gębą.

Pokaż wszystkie komentarze (3)

Dodaj komentarz

DODAJ KOMENTARZ

ZOBACZ TAKŻE: