Gminne inwestycje niezagrożone

31.5.2025

Czego dotyczy projekt nowelizacji przepisów?

Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy zmieniającej ustawę o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw, przedłożony przez Ministra Rozwoju i Technologii.

Nowe przepisy realizują działania deregulacyjne rządu. Projekt przewiduje ułatwienie dla gmin, aby mogły zachować ciągłość swoich inwestycji, które realizują na podstawie decyzji o ustaleniu lokalizacji celu publicznego.

Zgodnie z obecnymi przepisami, gminy muszą sporządzić plany ogólne – nowy akt planowania przestrzennego w randze aktu prawa miejscowego, obejmujący całą gminę i sporządzany wyłącznie w formie cyfrowej. Dokument ten w znacznej mierze zastąpi dotychczasowe studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin, które stracą moc 1 lipca 2026 roku. Po tym czasie uchwalanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz wydawanie decyzji lokalizacyjnych będzie możliwe, jeśli w danej gminie wszedł w życie plan ogólny.

Z uwagi na stan zaawansowania prac nad planami ogólnymi oraz fakt, że część samorządów jeszcze nie przystąpiła do jego sporządzania, konieczna stała się zmiana przepisu, który uzależnia możliwość wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego od wejścia w życie planu ogólnego gminy.

Nowe przepisy zakładają, że wydanie decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego będzie możliwe również po utracie mocy studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, a jeszcze przed wejściem w życie planu ogólnego gminy.

Rozwiązanie pozwoli gminom realizować niezbędne inwestycje publiczne, przy równoległym sporządzaniu planu ogólnego.

Co to oznacza w praktyce?

Gminy będą realizować inwestycje celu publicznego, ważne dla wspólnoty samorządowej, równolegle sporządzając plan ogólny.

Gminy będą mogły wydawać decyzje o ustaleniu lokalizacji celu publicznego również po 1 lipca 2026 r., nawet jeśli studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy starci moc, a plan ogólny nie wszedł jeszcze w życie.

Pozwoli to w sposób niezakłócony kontynuować niezbędne inwestycje, w oparciu o decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.

Kiedy nowelizacja ma wejść w życie?

Nowe przepisy mają wejść w życie po 14 dniach od ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.

A.J.
Zespół e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Certyfikat rezydencji podatkowej jako sposób uniknięcia podwójnego opodatkowania

Jakie rodzaje dróg wyróżnia się w Polsce?

Bankowe papiery wartościowe

Co to jest gminne prawo pierwokupu?

Sposoby nabywania nieruchomości przeznaczonych na cele publiczne

Jak zawrzeć umowę sprzedaży?

W jakim terminie powinna być załatwiona sprawa administracyjna?

Jak zdobyć pieniądze na windę?

W jaki sposób powstaje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego?

Pytania i odpowiedzi

Drogi gminne w rozumieniu ustawy o drogach publicznych

Pytanie: "Które drogi, to drogi gminne w rozumieniu ustawy o drogach publicznych? "

Kapitał zakładowy sp. z o.o.

Pytanie: "Czy kapitał zakładowy musi być cały czas na koncie, czy można nim "obracać"?"

Obowiązek utrzymania czystości na drogach

Pytanie: "Na podstawie art. 3 ust. 2 pkt 8 ustawy z dnia 13.09.1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach gminy zapewniają czystość i porządek na swoim terenie, między innymi poprzez zbierania transport i unieszkodliwianie zwłok bezdomnych zwierząt lub ich części. Mając powyższe na uwadze czy na gminie spoczywa obowiązek zbierania padłych zwierząt znajdujących się na drogach powiatowych, wojewódzkich lub krajowych będących w granicach administracyjnych Gminy Olesno? Czy obowiązek (...)"

Droga gminna

Pytanie: "Jaka jest definicja drogi publicznej? Kiedy droga gminna jest drogą publiczną?"

Wykup mieszkania od gminy

Pytanie: "Czy wykup lokalu mieszkalnego (gminnego) przez jego najemcę, który wstąpił w związek małżeński - po nawiązaniu stosunku najmu - nastąpi tylko na rzecz najemcy? Czy prawo do wykup takiego lokalu ma również współmałżonek? W świetle art. 680 .1. kc małżonkowie są najemcami lokalu jeśli nawiązanie najmu nastąpiło - w trakcie trwania małżeństwa. A zatem, jeśli najemca wstąpił w stosunek najmu przed zawarciem małżeństwa - tylko on ma prawo do wykupu? Czy współmałżonek (...)"

Rodzaje dróg w Polsce

Pytanie: "Jak w zależności od dostępności dzielimy drogi? Czy jest jakis inny podział, jeżeli tak z czego wynika? "

Termomodernizacja budynku spółdzielni

Pytanie: "Zwracam sie z prośbą o wyjaśnienie problemów, które zarysowały się w działalności spółdzielni w związku z wejściem w życie znowelizowanej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Wątpliwości te powstają na gruncie art. 6 ust. 1 ustawy oraz związane z tym kwestie interpretacji art. 6 (4) ust. 5 cytowanej ustawy. Spółdzielnia, w której jestem przewodniczącym rady nadzorczej od kilku lat realizuje inwestycje termomodernizacji poprzez zamianę systemu grzewczego i przejście z (...)"

Inwestycje bez sprzedaży a zwrot VAT

Pytanie: "Spółka z o.o., istniejąca od 2004 r., od ponad roku nie ma sprzedaży (przychodów). Od czasu do czasu prowadzi treningi dla klientów (na fakturze sprzedaży treningu - zwolnione z VAT). Od jakiego czasu firma przygotowuje się do zmiany profilu działalności zakupując sprzęt komputerowy, oprogramowanie, ponosząc inne wydatki inwestycyjne. Czy dokonując wydatków inwestycyjnych (komputery, sprzęt), a nie mając praktycznie przychodów ze sprzedaży, Spółka z o.o. może uzyskiwać zwroty (...)"

Rekultywacja terenu przy braku planu

Pytanie: "Kupiłem teren do rekultywacji po starej piaskowni. W starym planie (już nie obowiązującym) do 2010r był zapis: "po wyeksploatowaniu piasku i dokonaniu badań możliwa lokalizacja składowiska odpadów komunalnych". Aktualnie na tym terenie obowiązuje studium, w którym jest tylko zapis o pasmach ekologicznych. Miasto przystąpiło do sporządzenia planu miejscowego dla tego terenu. Mam zamiar na tym terenie zrealizować stary zapis planu miejscowego. Czy taka inwestycja podlega pod inwestycje (...)"

Koszty oświetlenia dróg osiedlowych spółdzielni

Pytanie: "Spółdzielnia Mieszkaniowa posiada na swoim terenie drogi będące własnością spółdzielni, lecz służące do publicznego użytku mieszkańców osiedla. Spółdzielnia ponosi koszty oświetlenia tych dróg. Zgodnie z prawem energetycznym to Gmina jest odpowiedzialna za finansowanie oświetlenia dróg i placów na terenie gminy. Czy spółdzielnia może żądać od gminy refinansowania oświetlenia dróg na osiedlu? "

Prawomocność wyroku sądu administracyjnego

Pytanie: "Wojewódzki Sąd Administracyjny wydał wyrok, w którym stwierdził nieważność części przepisów uchwały, na mocy której zbywane są gminne lokale mieszkalne. W wyroku tym orzekł również, że przepisy te nie mogą być stosowane. Od wyroku strona przeciwna zamierza złożyć kasację. Czy w powyższej sytuacji zasadne jest wstrzymanie sprzedaży lokali? W którym momencie wyrok WSA uznać należy za prawomocny? Czy możliwe byłoby wykonywanie uchwały do czasu rozpatrzenia skargi kasacyjnej (...)"

Pracownicze koszty uzyskania przychodów

Pytanie: "Firma działa w branży budowlanej, zatrudnia na umowę o pracę budowlańców. Pracownicy wykonują pracę na terenie całego kraju - w zależności od zlecenia. Siedziba firmy jest w Warszawie. Przykładowo pracownicy mieszkają w Lublinie. Nie dojeżdżają do pracy codziennie, jeżdżą na konkretne budowy np. do Krakowa i Gdańska. Na robotach przebywają nieprzerwalnie 1-2 tygodnie, w tym czasie pracodawca zapewnia im nocleg i wyżywienie (na podstawie przepisów BHP - bez limitów). Czy w (...)"

Ujęcie lokalu w ewidencji środków trwałych

Pytanie: "Małżeństwo pozostające we wspólnocie majątkowej nabyło lokal użytkowy. Zakupu dokonali jako osoby prywatne. W akcie notarialnym nie było żadnej wzmianki o tym, że lokal będzie przeznaczony na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej. Po pewnym czasie małżonek założył firmę (osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą ) i za zgodą małżonki rozpoczął wykorzystywać lokal na potrzeby tej działalności (jako sklep). Podjął decyzję, że nie będzie wprowadzał (...)"

Zmiana kategorii drogi

Pytanie: "Gmina chciałaby zmiany kategorii dróg powiatowych w granicach administracyjnych miasta na kategorię dróg gminnych. Zgodnie z ustawą o drogach publicznych zmiana jest możliwa w drodze uchwały rady powiatu po porozumieniu z zarządem województwa oraz po zasięgnięciu opinii wójtów gmin, na obszarze których drogi te przebiegają. Czy za zmianę kategorii drogi z powiatowej na gminną opłaca się jakąś opłatę, a jeżeli tak to na czyje konto? Czy opłata ta ma stanowić normalną cenę (...)"

Zrzeczenie się dywidendy

Pytanie: "Wspólnicy Spółki z o. o. podjęli uchwałę o podziale zysku za 2005 rok i wypłacie dywidendy. Podpisany został przez spółkę kontrakt na roboty budowlane z terminem płatności 90 dni płatnym po zakończeniu prac. Ze względu na długofalowość kontraktu i zaawansowanie środków finansowych wspólnicy chcą zrzec się wypłaty dywidendy i pozostawić środki w spółce. Czy wspólnicy spółki z o. o. mogą zrzec się uchwałą wypłaty dywidendy i co zrobić w takiej sytuacji?"