Budowa na działce siedliskowej

Odpowiedź prawnika: Budowa na działce siedliskowej

W pierwszej kolejności prosimy o zapoznanie się z artykułem Chcesz wybudować dom na działce rolnej? Dowiedz się jak to zrobić

Jak wynika już z treści powyższego artykułu działką siedliskową jest działka pod budynkami wchodzącymi w skład gospodarstwa rolnego (budynkami mieszkalnymi oraz innymi budynkami i urządzeniami służącymi wyłącznie produkcji rolniczej oraz przetwórstwu rolno-spożywczemu). Tak więc na działce rolnej o powierzchni ustalonej w danej gminie może znajdować się działka siedliskowa, o ile właściciel działki rolnej prowadzi na niej gospodarstwo rolne. Sama bowiem kwalifikacja gruntów, jako gruntów rolnych nie jest wystarczającą przesłanką do uznania nieruchomości za gospodarstwo rolne i, w konsekwencji, możliwości wydzielenia z niej działki siedliskowej.
 

By wybudować dom na działce rolnej, należy spełnić takie same warunki, jakie wymagane są przy budowie domu na działce budowlanej, w szczególności uzyskać należy pozwolenie na budowę. Na terenie działki siedliskowej pozwolenia na budowę nie wymaga jedynie budowa obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową o parametrach określonych w art. 29 Prawa budowlanego z 7 lipca 1994 r. Zatem to właśnie stanowi różnicę pomiędzy budową na działce siedliskowej. Działka wyłączona z produkcji rolnej jest „normalną” działką budowlaną, gdzie wszystkie budynki podlegają rygorom prawa budowlanego.