Czynność pełnomocnika z samym sobą

Pytanie:

"Podpisuję umowę przedwstępną kupna spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu i wpłacam 60% wartości. Sprzedający proponuje mi następujące rozwiązanie: wpłacam 100% kwoty przy podpisaniu umowy przedwstępnej i otrzymuję pełnomocnictwo "nieustające"? I mogę w styczniu 2003 podpisać umowę sama ze sobą jako pełnomocnik sprzedającego. Czy taka propozycja jest bezpieczna?"

Odpowiedź prawnika: Czynność pełnomocnika z samym sobą

Zgodnie z art. 108 kodeksu cywilnego, pełnomocnik nie może być drugą stroną czynności prawnej, której dokonywa w imieniu mocodawcy, chyba że innego wynika z treści pełnomocnictwa albo ze względu na treść czynności prawnej wyłączona jest możliwość naruszenia interesów mocodawcy (tzw. zakaz dokonywania czynności samych z sobą). Jednakże należy zwrócić uwagę na zastrzeżenie, które mówi, że jeżeli treść pełnomocnictwa dopuszcza taki rodzaj pełnomocnictwa, jest ono dopuszczalne. W praktyce deweloperskiej taki rodzaj pełnomocnictwa jest powszechnie zawierany. Pozwala on uniknąć wiele procedur administracyjnych związanych z kupnem mieszkania. Należy jednak bardzo dokładnie zaznajomić się z treścią takiego pełnomocnictwa.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Kiedy można zawrzeć umowę z samym sobą?

Pełnomocnictwo. Kiedy możemy ustanowić i działać przez pełnomocnika?

Jakie są skutki działania rzekomego pełnomocnika?

Umowa zawarta przez osobę nieuprawnioną

Pełnomocnik z urzędu w sprawach cywilnych

Pełnomocnictwo procesowe

Kiedy dokonane przez Ciebie czynności prawne stają się bezskuteczne, a kiedy nieważne?

Powołanie pełnomocnika przez zgromadzenie wspólników/walne zgromadzenie do reprezentowania spółki w umowach i sporach z członkami zarządu

Ogólne zasady połączenia spółek handlowych

Pytania i odpowiedzi

Zawarcie umowy z samym sobą

Pytanie: "Czy ważna jest umowa o pracę, którą zawarł prezes zarządu spółki z o.o. jako osoba fizyczna z pełnomocnikiem działającym po drugiej stronie, ustanowionym przez niego. Prezes jest jedynym udziałowcem tej spółki, a zarząd jest jednoosobowy. "

Zawarcie umowy przez pełnomocnika z samym sobą o sprzedaż samochodu

Pytanie: "Mój pełnomocnik zawarł z samym sobą umowę sprzedaży mojego samochodu. Czy mógł to zrobić?"

Czynności prawne pomiędzy sp. z o.o. a fundacją

Pytanie: "Istnieją dwa podmioty, spółka z o.o. i fundacja, obie posiadają zarząd. Skład zarządu fundacji pokrywa się z zarządem spółki. Czy wybrani członkowie tych podmiotów mogą dokonywać czynności z samym sobą jako reprezentantem drugiego podmiotu oraz, czy ważne są czynności nie dokonywane wprawdzie przez daną osobę z samym sobą, ale prze dwa organy między sobą o takim samym składzie osobowym?"

Równoczesna apelacja powoda i pełnomocnika

Pytanie: "Powód przegrał proces cywilny w pierwszej instancji. Był reprezentowany przez pełnomocnika z urzędu. Pełnomocnik wniósł apelację, w których pominął istotne zarzuty. W tym samym czasie apelacje złożył też sam powód. Czy Sąd rozpatrzy apelacje biorąc pod uwagę argumenty pełnomocnika powoda zawarte w apelacji jak i zawarte w indywidualnie sporządzonej apelacji przez powoda? Czy może Sąd pominąć twierdzenia zawarte w apelacji powoda? Jak będzie w takiej sytuacji wyglądało (...)"

Pełnomocnictwo do założenia spółki

Pytanie: "Wspólnikami polskiej spółki z o. o. mają być dwie duńskie spółki. Spółki te chcą udzielić pełnomocnictwa obywatelowi Danii, który później będzie prezesem tej spółki, do założenia spółki u notariusza. Czy jest to możliwe?"

Oznaczenie pełnomocnika w wniosku o wpis

Pytanie: "We wniosku o założenie spółki jawnej KRS -W1 jest miejsce na wpisanie pełnomocnika procesowego. Co należy w tym miejscu wpisać, czy jednego ze wspólników czy nazwę firmy czy coś innego? "

Odpowiedzialność pełnomocnika w spółce z o.o.

Pytanie: "Ponieważ jestem jedynym właścicielem i zarazem jedynym członkiem zarządu w spółce z o.o. ustanowiłem notarialnie tzw. pełne pełnomocnictwo dla osoby, która podczas mojej nieobecności mnie zastępuje. Pełnomocnictwo to daje pełne umocowanie do podpisywania umów, zawierania zobowiązań, jednoosobowego reprezentowania spółki przed organami państwowymi, urzędami skarbowymi itd. Proszę o informację w jakim zakresie odpowiadam jako prezes zarządu za niewłaściwe decyzje i działania (...)"

Odpowiedzialność pełnomocnika spółki

Pytanie: "Spółka z o.o. decyzją zarządu ustanowiła pełnomocnika, który reprezentuje spółkę w umowach z członkami zarządu (umowach o pracę, umowach najmu samochodu itp.). Jaki jest zakres jego odpowiedzialności prawnej i finansowej przed spółką oraz przed urzędami?"

Czynność zachowawcza - definicja

Pytanie: "Co oznacza "czynność zachowawcza" na tle przepisów kodeksu cywilnego?"

Wezwanie pełnomocnika do złożenia wyjaśnień

Pytanie: "Jestem pełnomocnikiem strony (strona jest moim kolegą) w sprawie dotyczącej naruszenia Prawa budowlanego. Organ nadzoru budowlanego wezwał pełnomocnika do złożenia wyjaśnień "w charakterze pełnomocnika strony". Czy pełnomocnik strony może odmówić złożenia wyjaśnień związanych ze sprawą objętą pełnomocnictwem i czy za odmowę złożenia wyjaśnień grożą pełnomocnikowi jakieś konsekwencje administracyjne bądź karne? Czy organ może wzywać osobiście pełnomocnika do złożenia (...)"

Pełnomocnik prezesa zarządu

Pytanie: "Czy dopuszczalne jest ustanowienie przez Prezesa Zarządu pełnomocnika, który będzie reprezentował go na posiedzeniach zarządu. Członkowie zarządu w tym przypadku nie będą mogli podważyć legitymacji Prezesa Zarządu. Odmowa współpracy z pełnomocnikiem będzie więc równoznaczna z odmową współpracy z samym Prezesem Zarządu. Jakie przepisy prawa potwierdzają to twierdzenie?"

Wynagrodzenie pełnomocnika

Pytanie: "Adwokat prowadzi sprawę cywilną, ale nie jestem zadowolony z rezultatów jego pracy, czy w związku z tym mogę zerwać z nim umowę nie ponosząc kosztów z tego tytułu?"

Ustanowienie pełnomocnika procesowego

Pytanie: "Jestem stroną pozwaną w postępowaniu sądowym. Odbyła się już pierwsza rozprawa, na której stawiłam się osobiście. Wyznaczono II termin rozprawy. Chciałabym w tym momencie ustanowić pełnomocnika procesowego - czy wystarczy, że pismo podpisze mój radca prawny i załączy pełnomocnictwo, czy potrzebne jest dodatkowe pismo o przystąpieniu do sprawy? "

Działanie przez pełnomocnika

Pytanie: "Czy jeśli chciałabym wnieść pozew o ustalenie ojcostwa i alimenty, to na rozprawie mógłby mnie reprezentować adwokat czy też musiałbym się stawić osobiście?"

Umowa z członkiem zarządu-sp. z o.o. w organizacji

Pytanie: "Wspólnicy zawiązują spółkę z o. o. Spółka nie jest jeszcze zarejestrowana w KRS. Spółka zamierza prowadzić działalność w pomieszczeniu wynajętym lub użyczonym przez jednego ze wspólników spółki , który został wybrany na jedynego członka zarządu tej spółki. Już na etapie organizacji Spółki konieczne jest zawarcie umowy użyczenia lub najmu pomiędzy spółką (w organizacji) a członkiem jej zarządu - jako właścicielem lokalu. W spółce nie ma rady nadzorczej. W jaki (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika