Definicja bezpłatnego użyczenia i użytkowania

Pytanie klienta:

""Czy pojęcie "bezpłatne użytkowanie lokalu" jest tożsame z pojęciem " bezpłatne użyczenie"? Czy w umowie spółki cywilnej można określić wkład lokalu użytkowego, jako korzystanie z lokalu w zakresie prowadzonej przez spółkę działalności gospodarczej, bez przenoszenia praw własności na wspólników? Wspólnicy nie chcą być współwłaścicielami lokalu z uwagi na problemy, jakie nastąpią w przypadku rozwiązywania spółki cywilnej (zwrot wkładów).""

Odpowiedź prawnika:

Pojęcie użytkowania różni się od użyczenia tym, że pierwsze z nich stanowi ograniczone prawo rzeczowe (zgodnie z art. 252 Kodeksu cywilnego, rzecz można obciążyć prawem do jej używania i do pobierania jej pożytków), użyczenie natomiast umowę (zgodnie z art. 710 Kodeksu cywilnego, przez umowę użyczenia użyczający zobowiązuje się zezwolić biorącemu, przez czas oznaczony lub nie oznaczony, na bezpłatne używanie oddanej mu w tym celu rzeczy).

Jednocześnie zauważyć należy, iż przepisy dotyczące spółki cywilnej wprost przewidują możliwość wniesienia rzeczy tylko do używania – zgodnie z art. 862 zdanie drugie Kodeksu cywilnego w przypadku takim odpowiednio stosuje się przepisy o najmie. W przypadku takim nie dochodzi do przeniesienia własności rzeczy na spółkę – wyłączna własność przedmiotu wkładu pozostaje w takim przypadku na wspólniku wnoszącym rzecz do używania.

Kwestią sporną jest w takim przypadku amortyzacja przedmiotu wkładu. Zgodnie bowiem z art. 22a ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, amortyzacji podlegają wyłącznie rzeczy będące własnością podatnika. Oznacza to, że z pewnością do dokonywania odpisów amortyzacyjnych nie są w takim przypadku uprawnieni inni wspólnicy niż wnoszący rzecz do używania.

Jeśli chodzi o wspólnika wnoszącego aport to jako właściciel wykorzystywanej w działalności gospodarczej rzeczy jest on, moim zdaniem, uprawniony do dokonywania odpisów amortyzacyjnych. Jednocześnie uważam, że uprawnienie to przysługuje mu w części w jakiej ma on udział w zyskach spółki.

Michał Włodarczyk - Radca Prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.