Wypowiedzenie umowy użyczenia

Odpowiedź prawnika: Wypowiedzenie umowy użyczenia

W stanie faktycznym nie zostało napisane wprost, ale z okoliczności wynika, że umowa użyczenia została zawarta na czas nieoznaczony. Zgodnie z kodeksem cywilnym, jeżeli umowa użyczenia została zawarta na czas nie oznaczony, użyczenie kończy się, gdy biorący uczynił z rzeczy użytek odpowiadający umowie albo gdy upłynął czas, w którym mógł ten użytek uczynić. W każdym innym wypadku umowy użyczenia zawartej na czas nie oznaczony konieczne jest jej wypowiedzenie. Przepisy dotyczące użyczenia nie regulują terminów wypowiedzenia umowy. W takim przypadku należy odpowiednio stosować przepisy dotyczące umowy najmu. Zgodnie z art. 688 kodeksu cywilnego jeżeli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony, a czynsz jest płatny miesięcznie, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego.

Ponieważ wskazany przez Pana w wypowiedzeniu termin wygaśnięcia umowy jest niezgodny z terminem wskazanym w ustawie, zastrzeżenie terminu jest bezskuteczne. Umowa użyczenia wygaśnie w terminie 3 miesięcy od dnia dojścia oświadczenia o wypowiedzeniu do drugiej strony, na koniec miesiąca kalendarzowego. Zakładając, że oświadczenie o wypowiedzeniu doszło do drugiej strony na początku marca, umowa użyczenia wygaśnie 30 czerwca 2007r. Samo oświadczenie woli o wypowiedzeniu jest ważne i wiąże strony.

Wypowiadając umowę użyczenia nie ma obowiązku podawania przyczyn jego wypowiedzenia (użyczenie jest nieodpłatne).