Dział spadku i darowizna

29.4.2008

Pytanie klienta:

""Wnoszę wniosek do Sądu o dział spadku po moim ojcu zmarłym 1987 roku. Otwarcie spadku nastąpiło sądownie i każdy z rodzeństwa ma prawomocne orzeczenie o nabyciu spadku, gdzie jest wyszczególnione, w jakich częściach ułamkowych otrzymujemy spadek . Jest to niezabudowany niczym grunt. Każdy spadek przyjął. 3 lata temu gmina odkupiła od nas - współwłaścicieli część gruntu i z jednej dużej działki wydzielono 2 mniejsze działki, do których jest 6 współwłaścicieli (rodzeństwo i macocha). Gmina nie zezwoliła na podzielenie tych dwóch działek inaczej na tylko na kolejne 2 działki, w wyniku czego prawo do tych działek mogłyby mieć tylko 4 osoby, a jest nas 6. W związku z powyzszym jeden brat zgodził sie darować swój udział drugiemu bratu, a ja - macosze. W ten sposób zostanie 4 właścicieli, tak jak sobie gmina życzy. Do wniosku dołączam : wypis z rejestru gruntów, proponowany podział sporządzony przez geodetę i zatwierdzony przez wydz. geodezji, wyciąg z księgi wieczystej. Na wniosku muszę podać również szacunkową wartość gruntu. Zorientowałam się na chwilę obecną, jaką wartość mają te dwie działki. Ze źródeł w Internecie wiem , ze sąd będzie przyznawał spłaty i dopłaty dla tych, którzy nie otrzymają żadnej działki, czyli bratu i mnie. Ani brat, ani ja nie chcemy żadnych pieniędzy od pozostałych , bo i tak gruntu w ogóle nie uprawiamy. Brat chce darować działkę drugiemu bratu za okazałą w trudnych czasach pomoc, a ja macosze za wychowanie i dlatego, że to ona uprawiała ziemię i nie leżała ugorem. Czy w takim wypadku we wniosku mogę wpisać, że podział ma nastąpić bez spłat i dopłat? ""

Odpowiedź prawnika:

Zasadniczo podział majątku spadkowego może odbyć się zarówno na mocy orzeczenia sądowego, wydanego po przeprowadzeniu postępowania o podział majątku, jak i na mocy umowy między spadkobiercami. W Państwa przypadku, wobec tego, iż wszyscy spadkobiercy godzą się na przedstawiony plan podziału majątku spadkowego, możliwe jest dokonanie tej czynności właśnie na drodze umowy. Wobec tego, iż jedynym majątkiem spadkowym jest nieruchomość, umowa powinna zostać zawarta w formie aktu notarialnego pod rygorem nieważności. W umowie mogą Państwo postanowić o podziale majątku i przyznaniu nieruchomości tylko kilku spadkobiercom bez obowiązku dopłat.

Podobnie będzie w przypadku gdy zostanie przeprowadzenie postępowanie o podział majątku spadkowego. W zgodnym wniosku podziału majątku spadkowego mogą Państwo wskazać na sposób działu spadku, wyłączając jednocześnie obowiązek dokonania spłat na rzecz tych spadkobierców, którzy nie otrzymali części majątku spadkowego. Zgodny podział majątku wskazany we wniosku składanym w sądzie spadku, umożliwia ograniczenie wysokości kosztów działu spadku. Jak wskazuje przepis art. 51 ustawy z dnia 28 lipca 2005 roku o kosztach sądowych w sprawach cywilnych, opłatę stałą w kwocie 500 złotych pobiera się od wniosku o dział spadku, a jeżeli zawiera on zgodny projekt działu spadku, pobiera się opłatę stałą w kwocie 300 złotych. Opłatę stałą w kwocie 1 000 złotych pobiera się od wniosku o dział spadku połączony ze zniesieniem współwłasności, a jeżeli zawiera on zgodny projekt działu spadku i zniesienia współwłasności, pobiera się opłatę stałą w kwocie 600 złotych.

Zdgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 4 ustawy o podatku od spadków i darowizn, podatkowi od spadków i darowizn podlega nabycie przez osoby fizyczne własności rzeczy znajdujących się na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub praw majątkowych wykonywanych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, tytułem nieodpłatnego zniesienia współwłasności. Oznacza to, iż od nadwyżki wartości przyznanej dotychczasowemu współwłaścicielowi nieruchomości ponad jego udział we współwłasności winien on zapłacić podatek od spadków i darowizn. Nie będzie jednak musiał płacić tego podatku, jeśli skorzysta ze zwolnienia od podatku określonego w art. 4a ustawy - zob.: Zwolnienia z podatku od spadków i darowizn

Jeśli zaś ma miejsce odpłatne zniesienie współwłasności - to od spłat i dopłat trzeba zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych.

Prosimy także o zapoznanie się z następującymi materiałami:

Sądowy dział spadku,
Umowny dział spadku,
Postępowanie w sprawie o dział spadku,
Opodatkowanie działu spadku i zniesienia współwłasności,
Wniosek o dział spadku,
Umowa o dział spadku
Zniesienie współwłasności nieruchomości
Opodatkowanie działu spadku i zniesienia współwłasności
Wniosek o zniesienie współwłasności

Dział spadku i darowizna

Pytanie klienta:

Odpowiedź prawnika:

Grzegorz Pawelec - Adwokat

23 lata

120 000+

55 000+

98%

Pomoc Prawna Online w sprawach:

Doradztwo Podatkowe

Doradztwo dla Przedsiębiorców

Upadłość Konsumencka

Windykacja Należności

Sprawy z ZUS i MOPS

Inne Sprawy Prawne

Masz Problem Prawny?

Pytanie klienta:

Odpowiedź prawnika:

Grzegorz Pawelec - Adwokat

Powiązane artykuły

Umowny dział spadku - kompletny poradnik prawny 2025

Sądowy dział spadku - kiedy i jak go przeprowadzić?

Formularz SD-Z2 - Zgłoszenie Darowizny lub Spadku bez Podatku w 2025 roku

Darowizna samochodu 2025 - Formalności, podatek, umowa

Czy można zbyć udział w spadku?

Odrzucenie spadku 2025 - Kompletny poradnik prawny. Terminy, procedura, skutki

Podatek od spadku 2025 - Kwoty wolne, grupy podatkowe, zgłoszenia SD-Z2 i SD-3

Postępowanie w sprawie o dział spadku

Czy i kiedy dziedziczy rodzeństwo spadkodawcy?

Dziedziczenie ustawowe 2025 - kompletny poradnik prawny

23 lata

120 000+

55 000+

98%

Pomoc Prawna Online w sprawach:

Doradztwo Podatkowe

Doradztwo dla Przedsiębiorców

Upadłość Konsumencka

Windykacja Należności

Sprawy z ZUS i MOPS

Inne Sprawy Prawne

Masz Problem Prawny?