Dziedziczenie użytkowania wieczystego

19.1.2012

Pytanie:

"Czy użytkowanie wieczyste jest dziedziczne? Jeśli tak to czy trzeba dopełnić jakichś formalności?"

Odpowiedź prawnika: Dziedziczenie użytkowania wieczystego

Nie ma przeszkód aby w skład spadku wchodziło użytkowanie wieczyste wraz z związanym z nim prawem własności wybudowanego domu. W tej sytuacji należy stwierdzić nabycie spadku (przed sądem – około 100 zł z oświadczeniem o przyjęciu spadku plus koszty odpisów orzeczenia albo przed notariuszem – około 200 zł). Postanowienie o nabyciu spadku może być następnie podstawą wpisu do księgi wieczystej nowego użytkownika wieczystego – zasadniczo we współwłasności żony oraz córki (opłata 150 zł).

Zespół prawników
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Adam 2019-08-17 15:43:08
Moja babcia miała użytkowanie wieczyste działki, nie zrobiła żadnego spadku. Synowie już poumierali.zostały synowe i 3 wnuczków. 2 wnuczków nie interesowało się działką. Sam robiłem opłaty i różne inwestycje na działce. Co i jak powinienem zrobić by przeszło to na jedną osobę. Adam

Czytaj także

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów w prawo własności

Ile trwa i kiedy się kończy użytkowanie wieczyste?

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów

Nabycie przez zasiedzenie użytkowania wieczystego i służebności gruntowej

Dziedziczenie spadku przez rodzeństwo spadkodawcy

Czym jest użytkowanie wieczyste?

Co to jest gminne prawo pierwokupu?

Jakie grunty w użytkowaniu wieczystym staną się własnością 1 stycznia 2019 r.?

Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego

Pytania i odpowiedzi

Zasiedzenie prawa użytkowania wieczystego

Pytanie: "Czy można zasiedzieć prawo użytkowania wieczystego?"

Brak wniosku o przekształcenie użytkowania

Pytanie: "Co stanie się jeśli użytkownik wieczysty nie wystąpi w ogóle z wnioskiem o przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności. Czy będzie tym użytkownikiem do końca trwanie użytkowania, czyli tak jak w moim przypadku do 2086 roku? "

Moment powstania użytkowania wieczystego

Pytanie: "W którym momencie powstaje użytkowanie wieczyste? "

Zbycie prawa do użytkowania wieczystego przez użytkownika

Pytanie: "Czy użytkownik wieczysty może zbyć przysługujące mu prawo użytkowania wieczystego?"

Prawo pierwokupu użytkowania wieczystego

Pytanie: "W przypadku sprzedaży użytkowania wieczystego ustanowionego jako odszkodowanie za utratę własności nieruchomości przysługuje czy nie przysługuje prawo pierwokupu, jeśli nieruchomość nie została zabudowana?"

Umowa sprzedaży pawilonu

Pytanie: "Przedsiębiorstwo państwowe sprzedało kilku właścicielom pawilon handlowy na mocy aktu notarialnego. W akcie notarialnym wzmiankowano, że w cenie pawilonu zawierała się cena użytkowania wieczystego gruntów, jednakże żadnej umowy dotyczącej użytkowania wieczystego strony nie podpisały. Jaka powinna być forma umowy nabycia prawa użytkowania wieczystego i kto powinien być stroną tej umowy? Jakie elementy powinna zawierać umowa sprzedaży użytkowania wieczystego? "

Budynek wspólnoty mieszkaniowej na gruncie w użytkowaniu wieczystym

Pytanie: "Jaki jest status prawny właściciela wyodrębnionego lokalu w budynku stojącym na gruncie będącym w użytkowaniu wieczystym?"

Przeniesienie prawa użytkowania wieczystego

Pytanie: "W jakiej formie powinna być sporządzona umowa przeniesienia użytkowania wieczystego?"

Charakter prawa użytkowania wieczystego

Pytanie: "Czy w związku z brzmieniem art. 235 § 2 Kodeksu cywilnego, który stanowi: Przysługująca wieczystemu użytkownikowi własność budynków i urządzeń na użytkowanym gruncie jest prawem związanym z użytkowaniem wieczystym, możliwa jest : - sprzedaż samego prawa wieczystego użytkowania gruntu, bez sprzedaży postawionego na nim budynku, - sprzedaż samego budynku postawionego na gruncie, do którego przysługuje prawo wieczystego użytkowania, bez sprzedaży prawa wieczystego użytkowania (...)"

Dom jako część składowa nieruchomości

Pytanie: "Czy jest nieruchomością budowa (w toku) trwale z gruntem związana, która jest budowana na gruncie, do którego budujący posiada prawo użytkowania wieczystego?"

Jednorazowa opłata za użytkowanie wieczyste

Pytanie: "Prawo wieczystego użytkowania nabyliśmy w roku 1997 i otrzymaliśmy wówczas ustne zapewnienie, że opłata z tytułu wieczystego użytkowania została uiszczona za cały okres tegoż użytkowania. Do tej pory nie dostaliśmy żadnego nakazu zapłaty itp. Gdzie można sprawdzić, czy faktycznie taka opłata została dokonana?"

Przekształcenie wieczystego użytkowania w własność

Pytanie: "Czy wieczyści użytkownicy lub ich następcy prawni, którzy otrzymali nieruchomości na terenie tzw. ziem odzyskanych w zamian za pozostawione na wschodzie mienie zabużańskie mają prawo do nieodpłatnego przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w oparciu o przepisu ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości? "

Darowizna domu a użytkowanie wieczyste

Pytanie: "Czy sprzedając lub przekazując w formie darowizny córce dom mieszkalny, położony na gruncie należącym do gminy z prawem wieczystego użytkowania, jednocześnie przenoszę to prawo (wieczystego użytkowania gruntu) na nią (córkę)? Kupując ten budynek w 1999r od byłego zakładu pracy, zapłaciłem gminie opłatę za wieczyste użytkowanie gruntu (ok. 7000,- zł). Teraz chcę ten budynek z gruntem darować córce. Czy wymagana jest zgoda gminy jako właściciela gruntu? Czy córka będzie (...)"

Powiatowy zasób nieruchomości

Pytanie: "Co należy do powiatowego zasobu nieruchomości należą nieruchomości?"

Przedłużenie użytkowania wieczystego

Pytanie: "W związku ze zbliżającą się datą, do której ustanowione zostało prawo użytkowania wieczystego, użytkownik wieczysty złożył wniosek o przedłużenie użytkowania wieczystego na następny okres 99 lat. Czy w przypadku przedłużenia prawa użytkowania wieczystego należy pobrać I opłatę, tak jak w przypadku ustanowienia tego prawa i czy wymagane jest podjęcie stosownej uchwały przez Radę Miejską? "

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika