Egzekucja z majątku spółdzielni

Pytanie:

"Jestem członkiem spółdzielni mieszkaniowej, która jest zadłużona z powodu przegranej sprawy w sądzie z wykonawcą jednego z budynków. Wyrok jest prawomocny, a komornik wszczął już egzekucję. Zarząd spółdzielni nic w tej sprawie nie robi i nie ma pomysłu wyjścia z sytuacji. Czy komornik może nakazać członkom spółdzielni wpłacanie czynszu (i innych wierzytelności) na jego konto zamiast na konto spółdzielni? Jakie mogą być konsekwencje niepodporządkowania się nakazowi komornika (niektórzy członkowie mojej spółdzielni dostali już stosowne pisma od komornika)? Jakie mogą być konsekwencje dla członków spółdzielni w razie ogłoszenia upadłości spółdzielni? Jakie prawa ma syndyk do mieszkań lokatorskich i własnościowych? Czy może grozić np. utrata prawa własnościowego do mieszkania, eksmisja lub np. zajęcie poborów członka spółdzielni?"

Odpowiedź prawnika: Egzekucja z majątku spółdzielni

Komornik ma prawo do zajęcia rachunku spółdzielni, nie ma natomiast możliwości w ingerowanie w rachunki członków spółdzielni. Jeżeli w toku likwidacji, postępowania upadłościowego albo postępowania egzekucyjnego z nieruchomości spółdzielni, nabywcą budynku albo udziału w budynku nie będzie spółdzielnia mieszkaniowa, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu przekształca się w prawo odrębnej własności lokalu lub we własność domu jednorodzinnego, a spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego przekształca się w prawo najmu podlegające przepisom ustawy o ochronie praw lokatorów. Komornik nie zajmie poborów członków spółdzielni.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Niektóre prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości niebędących członkami spółdzielni

Czy członek zarządu odpowiada za długi spółki z o.o.?

Egzekucja komornicza z majątku wspólnego małżonków

Podział majątku wspólnego w sprawie rozwodowej

Kiedy ustaje członkostwo spółdzielni?

Czy ktoś kontroluje działania twojej spółdzielni?

Odpowiedzialność za zobowiązania spółki komandytowej

Jakie warunki należy spełnić, aby stać się członkiem spółdzielni?

Egzekucja z wynagrodzenia za pracę - jak przebiega?

Pytania i odpowiedzi

Egzekucja komornicza a prawo do wkładu budowlanego

Pytanie: "Czy komornik może zająć prawo do wkładu budowlanego w spółdzielni mieszkaniowej dłużnikowi, który utracił status członka i związane z nim prawo do lokalu spółdzielczego i pozostało mu tylko prawo do wkładu budowlanego? Czy prawo takie można sprzedać?"

Egzekucja czynszu od syna lokatora spółdzielni

Pytanie: "Główny lokator mieszkania w bloku miał zaległości wobec spółdzielni mieszkaniowej. Ta też spółdzielnia przekazała zaległość do egzekucji przez komornika. Wobec tego z pensji głównego lokatora jest pobierana część długu przez tego urzędnika. Czy komornik w takim wypadku może również wejść na pobory zameldowanego tam syna głównego lokatora?"

Egzekucja z wkładu mieszkaniowego

Pytanie: "Mój dłużnik posiada mieszkanie spółdzielcze. Chciałbym egzekwować swoją wierzytelności z tego mieszkania, a dokładnie z wkładu mieszkaniowego w spółdzielni - mieszkanie jest spółdzielcze lokatorskie, nie własnościowe. Kiedy wygasa prawo do lokalu spółdzielczego? Czy jeśli w drodze licytacji komorniczej mieszkanie spółdzielcze lokatorskie bądź własnościowe zostanie zbyte na rzecz wierzyciela, to wtedy wygasa prawo poprzedniego właściciela (dłużnika) do lokalu i można (...)"

Rada nadzorcza w spółdzielni mieszkaniowej

Pytanie: "Czy rada nadzorcza spółdzielni mieszkaniowej może podjąć uchwałę, w której domaga się od zarządu przedstawienia umów o pracę oraz zakresu obowiązków wszystkich pracowników spółdzielni? Jeżeli tak, to na podstawie jakich przepisów? "

Wybory prezesa spółdzielni

Pytanie: "Czy wszyscy członkowie spółdzielni mieszkaniowej mają prawo decydować o wyborze prezesa i wiceprezesa, czy dokonuje tego ktoś inny?"

Odpowiedzialność cywilna zarządu spółdzielni

Pytanie: "Firma uzyskała 2 lata temu tytuł wykonawczy przeciwko spółdzielni mieszkaniowej. Spółdzielnia nie ma majątku i obecnie nie prowadzi działalności. Czy można wystąpić z roszczeniem cywilnym przeciwko zarządowi spółdzielni? Czy można wystąpić z egzekucją przeciwko członkom spółdzielni, którzy otrzymali w drodze aktów notarialnych mieszkania na własność? Wiemy, że z takim roszczeniem można wystąpić przeciwko zarządowi spółki z o.o., ale nie wiemy, czy można wystąpić (...)"

Podatek po likwidacji spółdzielni

Pytanie: "Po likwidacji spółdzielni majątek zostaje podzielony na członków. Czy spółdzielnia jest zobowiązana do odprowadzenia podatku (za członków)? Jeżeli tak, to jakiemu podatkowi to podlega? "

Brak wiedzy co do składników majątkowych dłużnika

Pytanie: "Co może zrobić wierzyciel, który nie zna składników majątkowych dłużnika, z których mogłaby być prowadzona egzekucja?"

Upadłość spółdzielni a prawo do lokalu

Pytanie: "W dniu 30 maja Sąd ogłosił upadłość spółdzielni mieszkaniowej, w której mam wykupione mieszkanie. Od 31 maja b.r. działa w spółdzielni syndyk. Co czeka mnie jako właściciela mieszkania? Co może stać się dalej ze spółdzielnią? Czy moje prawo własności jest jakoś chronione? Jaki może być mój wpływ na działania syndyka? W ogóle jaka "przyszłość" może nas właścicieli mieszkań w tej spółdzielni czekać?"

Prawa współmażonka - członka spółdzielni

Pytanie: "Czy współmałżonka członka spółdzielni mieszkaniowej będąca również członkiem w tej samej spółdzielni co jej mąż ma takie same prawa co jej współmałżonek? Szczególnie chodzi o prawo głosowania na zebraniu członków. Prezes naszej spółdzielni twierdzi z całą stanowczością, że nie ma, ponieważ jego zdaniem tylko jedno z współmałżonków ma do tego prawo."

Prawo do informacji członka spółdzielni

Pytanie: "Czy członek spółdzielni ma prawo i może domagać się udostępnienia do wglądu np: rozliczeń finansowych mediów w tym faktur od dostawców tych mediów, umów inwestycyjnych i ich rozliczeń, umów z podmiotami świadczącymi usługi na rzecz spółdzielni np. z firmą ochroniarską ochraniającą osiedle, innych dokumentów dotyczących działalności spółdzielni, a mających wpływ na koszty, w których członek musi partycypować? Spółdzielnia odmawia informacji na powyższe tematy."

Zwrot wkładu członkowi rolniczej spółdzielni

Pytanie: "Mam pewien udział w RSP i domagam się pieniędzy. Zarząd Spółdzielni proponuje mi zamiast pieniędzy ekwiwalent w zbędnej dla Spółdzielni ziemi (rolnej lub działka budowlana). Mój udział określony jest w pieniądzu, więc chciałbym gotówkę. Czy RSP ma prawo do wypłaty udziału w formie rzeczowej?"

Wniosek o wykluczenie członka spółdzielni

Pytanie: "Członek spółdzielni, w sposób uporczywy i długotrwały działa wbrew interesom spółdzielni. Kto winien wystąpić do rady nadzorczej z wnioskiem o wykluczenie tego członka ze spółdzielni? Czy z wnioskiem takim może wystąpić inny członek spółdzielni? Rada nadzorcza postępuje biernie.."

Prezes zarządu spoza grona członków spółdzielni

Pytanie: "Czy prezesem zarządu spółdzielni pracy może zostać osoba nie będąca członkiem spółdzielni, która zawarła tylko kontrakt menadżerski?"

Ekwiwalent za pranie a egzekucja

Pytanie: "Czy ekwiwalent za pranie podlega egzekucji komorniczej ? "

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika