Pytanie klienta:
""Czy komornik może skierować egzekucję przeciwko nieruchomości dłużnika (wyodrębnione mieszkanie wchodzące w skład wspólnoty mieszkaniowej), która nie posiada założonej księgi wieczystej?""
Odpowiedź prawnika:
Przepisy o egzekucji nie stwarzają różnicy pomiędzy nieruchomościami, które mają założoną księgę wieczystą, a nieruchomościami, które tej księgi nie mają. Istnienie bądź nieistnienie księgi wieczystej nie wpływa bowiem na kwestię własności mieszkania.
Komornik może więc prowadzić egzekucję z takiego mieszkania. Konsekwencją braku księgi wieczystej dla danej nieruchomości jest obowiązek przedstawienia przez wierzyciela dokumentu stwierdzajacego własność dłuznika. W innych wypadkach przedstawia się bowiem wyciąg, a w razie potrzeby odpis z księgi wieczystej.