Pomieszczenie tymczasowe
Pytanie:
"Zgodnie z nowym brzmieniem Art 1046 kodeksu postępowania cywilnego komornik - w toku wykonywania czynności opróżniania lokalu i wydania go wierzycielowi - usunie osobę eksmitowaną do pomieszczenia tymczasowego wskazanego przez gminę (wierzyciela) a w przypadku gdy takie pomieszczenie nie zostanie wskazane do wówczas przeniesie ją do noclegowni lub schroniska w terminie nie dłuższym niż 6 miesięcy.Czy w świetle powyższego oraz w związku z nową definicją pomieszczenia tymczasowego, która pojawiła się w ustawie z dnia 31 sierpnia 2011 roku o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów , mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz ustawy - Kodeks postępowania cywilnego pomieszczeniem tymczasowym może być pokój w hotelu robotniczym (lub w hotelu o porównywalnym standardzie) , który zostanie wynajęty i opłacony przez gminę na kilkudniowy pobyt osoby eksmitowanej? "
Odpowiedź prawnika: Pomieszczenie tymczasowe
Zgodnie z art. 2 ust. 2a ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, tymczasowym pomieszczeniem jest pomieszczenie nadające się do zamieszkania, posiadające dostęp do źródła zaopatrzenia w wodę i do ustępu, chociażby te urządzenia znajdowały się poza budynkiem, oświetlenie naturalne i elektryczne, możliwość ogrzewania, niezawilgocone przegrody budowlane oraz zapewniające możliwość zainstalowania urządzenia do gotowania posiłków, zapewniające co najmniej 5 m2 powierzchni mieszkalnej na jedną osobę i w miarę możności znajdujące się w tej samej lub pobliskiej miejscowości, w której dotychczas zamieszkiwały osoby przekwaterowywane.
Jeśli wiec pokój w hotelu robotniczym spełnia te wymagania, może zostać uznany za pomieszczenie tymczasowe.
Sama nazwa „tymczasowe pomieszczenie” sugeruje, że jest ono udostępniane na okres przejściowy, tymczasowy. Art. 1046 § 4 k.p.c. sugeruje, że umowa, na podstawie której udostępniane jest tymczasowe pomieszczenie, powinna być zawierana na czas oznaczony. Przepisy nie precyzują jednak, jak długi ma być to okres.
Wskazany powyżej przepis wskazuje jedynie, iż jeżeli dłużnikowi nie przysługuje tytuł prawny do innego lokalu lub pomieszczenia, w którym może zamieszkać, komornik wstrzyma się z dokonaniem czynności do czasu, gdy gmina właściwa ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu, na wniosek komornika, wskaże dłużnikowi tymczasowe pomieszczenie, nie dłużej jednak niż przez okres 6 miesięcy. Nie możemy jednak przesądzić, czy okres proponowany przez Państwo jest prawidłowy z uwagi na brak unormowań w tym zakresie.
Zespół prawników
e-prawnik.pl
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?