Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego jest ograniczonym prawem rzeczowym (art. 244 § 1 k.c.). Zgodnie zaś z art. 251 k.c., do ochrony praw rzeczowych ograniczonych stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności. Zgodnie z art. 222 § 2 przeciwko osobie, która narusza własność w inny sposób aniżeli pozbawienie właściciela faktycznego władztwa nad rzeczą, przysługuje właścicielowi roszczenie o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaniechanie naruszeń. Należy jednak zauważyć, że mieszkanie w bloku siłą rzeczy wymaga współdziałania. Jeżeli więc na domofon zgodziła się mniejszość - nie może on być założony, gdyż mniejszość nie może szantażować większości. Jeżeli jednak większość mieszkańców zgodziła się na domofon, nie może Pan/i blokować ich decyzji, gdyż prawo własności ma swoje granice. Działalność oferenta domofonów nie wyczerpuje jednak żadnego przepisu karnego. Działa on korzystając ze swobody umów. Tylko od mieszkańców bloku zależy, czy zainstalować domofon czy też nie.