Stawka amortyzacji budynku

Odpowiedź prawnika: Stawka amortyzacji budynku

Stawki amortyzacyjne określone są w "Wykazie rocznych stawek amortyzacyjnych", stanowiącym załącznik nr 1 do ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zgodnie z tym załącznikiem, stawka amortyzacyjna dla budynków niemieszkalnych (symbol KŚT 10) wynosi 2,5%.

Jak stanowi art. 22j ust. 1 pkt 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, podatnicy, z zastrzeżeniem art. 22l, mogą indywidualnie ustalić stawki amortyzacyjne dla używanych lub ulepszonych środków trwałych, po raz pierwszy wprowadzonych do ewidencji danego podatnika, z tym że okres amortyzacji nie może być krótszy niż dla budynków (lokali) niemieszkalnych, dla których stawka amortyzacyjna z Wykazu stawek amortyzacyjnych wynosi 2,5 % - 40 lat pomniejszone o pełną liczbę lat, które upłynęły od dnia ich oddania po raz pierwszy do używania do dnia wprowadzenia do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych prowadzonej przez podatnika, z tym że okres amortyzacji nie może być krótszy niż 10 lat.

W przypadku nowego budynku 40 lat nie będzie mogło być pomniejszone o żadną liczbę lat, a więc budynek będzie amortyzowany 40 lat (przy zastosowaniu stawki 2,5%).