Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Dokonując klasyfikacji budynku w celu ustalenia stawki amortyzacji należy w pierwszym rzędzie rozstrzygnąć, czy podatnik ma do czynienia z budynkiem mieszkalnym, czy z budynkiem niemieszkalnym. Dla budynków mieszkalnych (KŚT 11) załącznik nr 1 do ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych przewiduje bowiem 1,5% stawkę amortyzacji rocznie, a więc okres amortyzacji wynosi 66 lat i 8 miesięcy. Z kolei dla budynków niemieszkalnych (KŚT 10), co do zasady, przewidziano 2,5% stawkę amortyzacji, a więc okres amortyzacji wynosi 40 lat.
Niestety w przypadku budynku o charakterze hotelowo - gościnnego klasyfikacja może nie być jednoznaczna i może powodować spór z organami podatkowymi odnośnie stosowania odpowiedniej stawki amortyzacyjnej. Z tego względu w przypadku trudności w ustaleniu właściwego grupowania środka trwałego według Klasyfikacji Środków Trwałych najbezpieczniej będzie, jeśli zainteresowany podmiot zwróci się z wnioskiem do Urzędu Statystycznego w Łodzi, ul. Suwalska 29, 93-176 Łódź, który udziela informacji w zakresie stosowania takiej klasyfikacji.