Stawka amortyzacyjna dla budynku drewnianego

3.3.2010

Pytanie:

"Jesteśmy spółką z ograniczoną odpowiedzialnością. Od 2004 roku prowadzimy inwestycję - budowę budynku drewnianego o funkcji hotelowej na własne potrzeby tzn. nie będziemy sprzedawać usług hotelowych odbiorcom zewnętrznym, w budynku gościć będziemy kontrahentów zagranicznych, którzy często przyjeżdżają do naszej firmy w związku z prowadzoną przez nas działalnością. Budynek został wykonany z bali drewnianych, o konstrukcji drewnianej. Jaką należy zastosować stawkę amortyzacyjną dla amortyzacji tego budynku?"

Odpowiedź prawnika: Stawka amortyzacyjna dla budynku drewnianego

Dokonując klasyfikacji budynku w celu ustalenia stawki amortyzacji należy w pierwszym rzędzie rozstrzygnąć, czy podatnik ma do czynienia z budynkiem mieszkalnym, czy z budynkiem niemieszkalnym. Dla budynków mieszkalnych (KŚT 11) załącznik nr 1 do ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych przewiduje bowiem 1,5% stawkę amortyzacji rocznie, a więc okres amortyzacji wynosi 66 lat i 8 miesięcy. Z kolei dla budynków niemieszkalnych (KŚT 10), co do zasady, przewidziano 2,5% stawkę amortyzacji, a więc okres amortyzacji wynosi 40 lat.

Niestety w przypadku budynku o charakterze hotelowo - gościnnego klasyfikacja może nie być jednoznaczna i może powodować spór z organami podatkowymi odnośnie stosowania odpowiedniej stawki amortyzacyjnej. Z tego względu w przypadku trudności w ustaleniu właściwego grupowania środka trwałego według Klasyfikacji Środków Trwałych najbezpieczniej będzie, jeśli zainteresowany podmiot zwróci się z wnioskiem do Urzędu Statystycznego w Łodzi, ul. Suwalska 29, 93-176 Łódź, który udziela informacji w zakresie stosowania takiej klasyfikacji.

Piotr Geliński

Doradca podatkowy

Doradca podatkowy nr 10841; magister prawa (absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Gdańskiego).

Od 2002 r. zdobywał doświadczenie jako współpracownik znanych kancelarii prawnych i kancelarii doradztwa podatkowego. Od 2008 r. wykonuje zawód doradcy podatkowego obecnie w formie spółki doradztwa podatkowego;

Specjalizuje się w: udzielaniu porad, opinii i wyjaśnień z zakresu obowiązków podatkowych; analizie obciążeń podatkowych i ich optymalizacji, planowaniu podatkowym; ocenie umów pod względem wynikających z nich obowiązków podatkowych; doradztwie w sporach z organami podatkowymi, podczas kontroli podatkowej i skarbowej oraz w postępowaniach z zakresu zobowiązań podatkowych, w tym także w postępowaniach sądowoadministracyjnych.

Odpowiedź prawnika: Stawka amortyzacyjna dla budynku drewnianego

Komentarze