Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Problematyka, na którÄ… wskazaÅ‚a Pani w przedstawionym stanie faktycznym uregulowana zostaÅ‚a w Kodeksie cywilnym w instytucji sÅ‚użebnoÅ›ci przesyÅ‚u, która wprowadzona zostaÅ‚a do polskiego prawa w tym roku.
Niestety nie przysÅ‚uguje Pani skuteczne roszczenie o usuniÄ™cie przewodu telefonicznego przez przedsiÄ™biorstwo, które obsÅ‚uguje sieć telefonicznÄ…. Pomimo, że przysÅ‚uguje Pani prawo wÅ‚asnoÅ›ci gruntu operator sieci telefonicznej, który jest wÅ‚aÅ›cicielem urzÄ…dzenia (przewodu telefonicznego) może domagać siÄ™ ustanowienia sÅ‚użebnoÅ›ci przesyÅ‚u. OczywiÅ›cie w chwili obecnej sytuacja nie jest prawnie uregulowana, a przedsiÄ™biorstwo poÅ‚ożyÅ‚o przewód telefoniczny bez podstawy prawnej. Skoro przedsiÄ™biorca użytkujÄ…cy sieć telefonicznÄ… nie poczyniÅ‚ żadnych kroków w celu uregulowania stanu faktycznego, przysÅ‚uguje Pani roszczenie w stosunku do operatora sieci telefonicznej o ustanowienie sÅ‚użebnoÅ›ci przesyÅ‚u w drodze umowy. SÅ‚użebność ta może zostać ustanowiona za wynagrodzeniem lub bez wynagrodzenia. Jeżeli operator telefoniczny odmówi zawarcia umowy ustanawiajÄ…cej sÅ‚użebność przesyÅ‚u, może Pani zwrócić siÄ™ do sÄ…du z roszczeniem o ustanowienie takiej sÅ‚użebnoÅ›ci za wynagrodzeniem w drodze postanowienia sÄ…du.
Nie jest też wykluczona możliwość dochodzenia wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomoÅ›ci od momentu umieszczenia urzÄ…dzeÅ„ na Pani gruncie do czasu ustanowienia prawa, na podstawie którego przedsiÄ™biorstwo może korzystać z Pani gruntu. Możliwe jest też dochodzenie odszkodowania za szkody, jakie poniosÅ‚a Pani z tytuÅ‚u bezumownego korzystania z gruntu. Niestety w tym celu konieczne bÄ™dzie wykazanie szkody jakÄ… Pani poniosÅ‚a oraz jej wysokoÅ›ci. Jednakże ustalenie prawa do wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu oraz ewentualnego odszkodowania wymaga dokonania szeregu ustaleÅ„ faktycznych oraz dokÅ‚adnego zapoznania siÄ™ ze stanem faktycznym. Ustalenia te wymagajÄ… indywidualnego podejÅ›cia i w każdym konkretnym przypadku.