Kabel telefoniczny na prywatnej działce

18.11.2008

Pytanie klienta:

""W roku 1997 na mojej działce , która była nieogrodzona w tym czasie i trwała budowa domu wkopano kabel telefoniczny. Uczyniono to bez mojej zgody. Na pytanie, które skierowałam do urzędu miasta udzielono mi odpowiedzi, że nie wydawano żadnego pozwolenia oraz że opinia ZUD, na którą powołuje się operator telefoniczny ma charakter uzgodnienia, które jest obligatoryjne dla przedsięwzięć sieciowych i jest integralną częścią projektu budowlanego, który jest zatwierdzany decyzją o pozwoleniu na budowę. Siłą rzeczy - na mojej działce jest wkopany kabel telefoniczny, na którego wkopanie nigdy nie udzielałam zezwolenia. Czy mogę wezwać operatora do usunięcia tego kabla? Czy mogę zawrzeć umowę dzierżawy mojego terenu z operatorem? Czy w przypadku, gdy operator nie usunie kabla, czy mogę żądać zapłaty za użytkowanie mojego terenu od roku 1997 i odszkodowania, iż czyni to bez mojego pozwolenia?""

Odpowiedź prawnika:

Problematyka, na którÄ… wskazaÅ‚a Pani w przedstawionym stanie faktycznym uregulowana zostaÅ‚a w Kodeksie cywilnym w instytucji sÅ‚użebnoÅ›ci przesyÅ‚u, która wprowadzona zostaÅ‚a do polskiego prawa w tym roku.

Niestety nie przysÅ‚uguje Pani skuteczne roszczenie o usuniÄ™cie przewodu telefonicznego przez przedsiÄ™biorstwo, które obsÅ‚uguje sieć telefonicznÄ…. Pomimo, że przysÅ‚uguje Pani prawo wÅ‚asnoÅ›ci gruntu operator sieci telefonicznej, który jest wÅ‚aÅ›cicielem urzÄ…dzenia (przewodu telefonicznego) może domagać siÄ™ ustanowienia sÅ‚użebnoÅ›ci przesyÅ‚u. OczywiÅ›cie w chwili obecnej sytuacja nie jest prawnie uregulowana, a przedsiÄ™biorstwo poÅ‚ożyÅ‚o przewód telefoniczny bez podstawy prawnej. Skoro przedsiÄ™biorca użytkujÄ…cy sieć telefonicznÄ… nie poczyniÅ‚ żadnych kroków w celu uregulowania stanu faktycznego, przysÅ‚uguje Pani roszczenie w stosunku do operatora sieci telefonicznej o ustanowienie sÅ‚użebnoÅ›ci przesyÅ‚u w drodze umowy. SÅ‚użebność ta może zostać ustanowiona za wynagrodzeniem lub bez wynagrodzenia. Jeżeli operator telefoniczny odmówi zawarcia umowy ustanawiajÄ…cej sÅ‚użebność przesyÅ‚u, może Pani zwrócić siÄ™ do sÄ…du z roszczeniem o ustanowienie takiej sÅ‚użebnoÅ›ci za wynagrodzeniem w drodze postanowienia sÄ…du.

Nie jest też wykluczona możliwość dochodzenia wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomoÅ›ci od momentu umieszczenia urzÄ…dzeÅ„ na Pani gruncie do czasu ustanowienia prawa, na podstawie którego przedsiÄ™biorstwo może korzystać z Pani gruntu. Możliwe jest też dochodzenie odszkodowania za szkody, jakie poniosÅ‚a Pani z tytuÅ‚u bezumownego korzystania z gruntu. Niestety w tym celu konieczne bÄ™dzie wykazanie szkody jakÄ… Pani poniosÅ‚a oraz jej wysokoÅ›ci. Jednakże ustalenie prawa do wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu oraz ewentualnego odszkodowania wymaga dokonania szeregu ustaleÅ„ faktycznych oraz dokÅ‚adnego zapoznania siÄ™ ze stanem faktycznym. Ustalenia te wymagajÄ… indywidualnego podejÅ›cia i w każdym konkretnym przypadku.

Zespół prawników
e-prawnik.pl -

Powiązane artykuły

Prywatny monitoring w prawie polskim

Kompletny przewodnik po prywatnym monitoringu w Polsce 2025. RODO, kary UODO, odpowiedzialność prawna, praktyczne porady prawne.

Jakie prawa i obowiązki spoczywają na właścicielach wyodrębnionych lokali?

Wszyscy zamieszkujący wspólną nieruchomość budynkową właściciele lokali użytkują na co dzień nie tylko swój samodzielny lokal - wydzieloną trwałymi ścianami w obrębie budynku izbę lub (...)

Prawo budowlane po nowemu od września 2020 r.

Zmiany w Prawie budowlanym, wprowadzone w ustawie z 13 lutego 2020 r. uproszczÄ… i przyspieszÄ… proces inwestycyjno-budowlany oraz zwiÄ™kszÄ… stabilność decyzji podejmowanych w tym procesie. (...)

Procedury budowlane

Co do zasady roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowÄ™. Prawo budowlane zawiera jednak katalog inwestycji, które można realizować na podstawie (...)

Przesunięcia majątkowe we wspólności majątkowej małżeńskiej

Gdy między małżonkami istnieje wspólność majątkowa, mamy do czynienia z trzema majątkami: majątkiem wspólnym oraz dwoma majątkami osobistymi każdego z małżonków. Oczywiście w wielu przypadkach (...)

Zasady RODO - nowe podejście do ochrony danych osobowych

RODO nie zmienia istotnie podstaw prawnych lub zasad przetwarzania danych osobowych. Wprowadza jednak nowe przepisy, które zwiÄ™kszajÄ… samodzielność, ale też odpowiedzialność administratorów (...)

Jakie zasady obowiÄ…zujÄ… w prawie cywilnym?

Zasady prawa cywilnego to kategoria norm prawnych, któe wyróżniają się swoją doniosłością i szczególną rolą, jaką pełnią w ramach tej gałęzi prawa. Stanowią one podstawowe założenia, (...)

Czy muszę odpowiadać za nie swoje długi?

Kryzys, spirala długów, lekkomyślność - niezależnie od przyczyn, jakie kierowały dłużnikiem, by zaciągał określone zobowiązania, najczęściej problem ten dotyka wszystkich osób jemu bliskich. (...)

Naruszenie dóbr osobistych pracownika

Jakie działania pracodawcy naruszają dobra osobiste pracownika, a jakie są dozwolone? Jak chroni się godność i prywatność pracowników?

Rejestr czynności przetwarzania danych osobowych według RODO

25 maja 2018 r. we wszystkich krajach Unii Europejskiej zacznie być stosowane Ogólne RozporzÄ…dzenie o Ochronie Danych Osobowych nr 2016/679 (RODO). Dowiedz siÄ™, kto bÄ™dzie musiaÅ‚ prowadzić (...)