Koszty wykonania zapisu

Pytanie:

"Zgodnie z zapisem w testamencie muszę przekazać mieszkanie pewnej osobie. Rozumiem, że trzeba to zrobić u notariusza. Kto ponosi koszty notarialne, jakie i w jakiej wysokości? "

Odpowiedź prawnika: Koszty wykonania zapisu

Instytucja zapisu polega na zobowiązaniu spadkobiercy do spełnienia określonego świadczenia majątkowego na rzecz oznaczonej osoby, a w pojęciu "spełnienie świadczenia" mieści się również poniesienie kosztów niezbędnych do zrealizowania zapisu. Sporządzenie aktu notarialnego przez notariusza podlega opłacie, zwanej taksą notarialną. Przekazanie mieszkania będzie wymagało sporządzenia aktu notarialnego, jednak wysokość taksy będzie zróżnicowana w zależności od tego, czy akt notarialny będzie obejmował przeniesienie własności lokalu (jeśli lokal stanowi odrębną własność) czy też przeniesienie spółdzielczego prawa do lokalu. Za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego umowę zbycia odrębnej własności lokalu maksymalna stawka taksy notarialnej zależy od wartości mieszkania. Wysokość taksy notarialnej określona jest we wskaźnikach Taksa notarialna . Za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego lub prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, maksymalna stawka taksy notarialnej wynosi połowę sumy obliczonej w sposób wskazany powyżej. Natomiast to zapisobierca (osoba, na której rzecz został dokonany zapis w testamencie) jest zobowiązany do zapłaty podatku od spadków i darowizn.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Iga 2014-03-09 07:06:30
Witam Chcę sporządzić testament u notariusza w treści którego na wypade mojej śmierci chcę zapisać moje mieszkanie partnerowi życoiwemu. Moje pytania brzma: Jakie dokumenty są wymagane do dokonania takiego zapisu? Czy obecność mojego partnera jest niezbedna cyz wystarczą jego dane? jaki jest koszt sporządenia takiego testamentu sporządzonego u notariusza?

Czytaj także

Zapis i polecenie w testamencie

Polecenie w testamencie - co to takiego?

Zapis windykacyjny - czyli można już zapisać konkretną rzecz konkretnej osobie

Zmiany w podatku od spadków i darowizn na 2007 rok oraz zwolnienia dla bliskich

Odstąpienie od umowy o dzieło po upływie terminu do jego wykonania

Zapis w testamencie - co to takiego?

W jaki sposób prawidłowo zaliczyć zaliczkę jako koszt uzyskania przychodu?

Podatek od spadku - Co jest opodatkowane? Jak ustalić wysokość opodatkowania?

Wymuś na dłużniku wykonanie orzeczonej czynności, czyli egzekucja świadczeń niepieniężnych

Pytania i odpowiedzi

Moment wymagalności zapisu testamentowego

Pytanie: "W jakim momencie zapis testamentowy staje się wymagalny? "

Odrzucenie spadku przez osobę obciążoną zapisem testamentowym

Pytanie: "Co dzieje się w sytuacji gdy osoba, która była obciążona zapisem testamentowym odrzuci spadek?"

Stwierdzenie nabycia spadku a zapis

Pytanie: "Czy w prawomocnym postanowieniu sądu o stwierdzeniu nabycia spadku na podstawie ustawy powinna być zaznaczona informacja o zapisach testamentowych? Jeśli nie, gdzie powinna znaleźć się adnotacja o konieczności wykonania zapisów przez spadkobierców?"

Zapis windykacyjny a zapis zwykły

Pytanie: "Czym różni się zapis windykacyjny od zapisu zwykłego?"

Opóźnienie dostawy towaru

Pytanie: "Sprzedawca A opóźnia dostawę towaru kupującemu B. A i B są podmiotami gospodarczymi. Jakiego rodzaju kroki prawne za opóźnienie dostawy może podjąć kupujący wobec sprzedającego, gdy w umowie sprzedaży nie ma żadnego zapisu dotyczacego opóźnienia dostawy? "

Realizacja zapisu bankowego

Pytanie: "Czy bank może zrealizować zapis na wypadek śmierci, jeżeli nie odbyło się jeszcze postępowanie o stwierdzenie nabycia spadku?"

Wypełnienie PIT-11/8B - przychód z praw autorskich

Pytanie: "Jeżeli czas wykonania dzieła się przedłużył, należy wskazać rzeczywisty czas wykonania umowy (pamiętać należy, by czas ten współgrał z terminem poboru zaliczki, na podatek). Chcę wysłać PIT-11/8B osobie fizycznej, z którą miałem podpisaną umowę o dzieło z przeniesieniem autorskich praw majątkowych (koszt uzyskania przychodu 50%). Proszę o informację, jaki wiersz w części E mam wypełnić, prawdopodobnie będzie to wiersz 6 lub 10. Za okres uznaję czas określony w umowie? (...)"

Przedawnienie upoważnienia zastępczego

Pytanie: "Po jakim czasie ulega przedawnieniu upoważnienie do wykonania czynności na koszt dłużnika potwierdzone wyrokiem sądowym?"

Koszty wyceny nieruchomości

Pytanie: "Jak wysokie maksymalnie mogą być koszty biegłego sądowego przy wycenie nieruchomości?"

Masa spadkowa a koszty pogrzebu

Pytanie: "Masę spadkową tworzą nieruchomość (mieszkanie) oraz lokata bankowa. Czy możemy dołączyć do masy spadkowej rachunki za pogrzeb spadkodawcy (np. w części nie pokrytej zasiłkiem pogrzebowym) wystawione na jednego ze spadkobierców oraz rachunki za utrzymywanie po śmierci spadkodawcy mieszkania przez kolejnych spadkobierców - tak aby uszczuplały środki zgromadzone na lokacie bankowej (podział po pokryciu kosztów)? Czy rachunki przedstawiamy w oryginale czy mogą być kserokopie?"

Wznowienie a wstrzymanie wykonania wyroku

Pytanie: "Zapadł wyrok rozwodowy. Była żona otrzymała komorniczy nakaz zapłacenia kosztów procesu i pełnomocnika drugiej strony. W międzyczasie wznowiła jednak postępowanie zakończone prawomocnym wyrokiem i sprawa jest w toku. Czy można wstrzymać nakaz zapłaty? Na jakiej podstawie prawnej? Czy może być tu pomocny art. 414 k.p.c? Kobieta jest w trudnej sytuacji materialnej jej jedynym źródłem utrzymania są alimenty płacone przez byłego męża."

Prawo pierwokupu a egzekucja z nieruchomości

Pytanie: "Jak jest treść art. 1069 kpc? "

Zwrot kosztów za pracę na rzecz fundacji

Pytanie: "Czy fundatorzy mogą uzyskiwać zwrot kosztów za pracę na rzecz zadań realizowanych zgodnych z celami statutowymi fundacji? Przykładowo, gdy fundacja otrzymuje zlecenie oraz dotację od gminy na wykonanie zadań pomiarowych terenów leśnych to czy fundatorzy mogą, po wcześniejszym uzgodnieniu z gminą, odliczyć koszty paliwa potrzebnego do wykonania zadania oraz koszty swojej pracy (ustalona kwota, godzina) na rzecz tego zadania? Aby sprecyzować dodam, że chodzi o pracę wykonywaną przez (...)"

Skutki niewykonania zapisu testamentowego przez spadkobiercę

Pytanie: "Jakie są skutki niewykonania zapisu testamentowego przez spadkobiercę?"

Podział majątku - koszty postępowania

Pytanie: "Jakie są koszty przeprowadzenia postępowania o podział majątku?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika