Licytacja komornicza - dalszy los lokatorów

Odpowiedź prawnika:

W przypadku zlicytowania mieszkania, dalsze losy lokatorów w dużej mierze zależą od woli nowego właściciela. Może zaproponować najem, ale nic nie stoi na przeszkodzie aby żądał opuszczenia przedmiotowego lokalu. W tej sytuacji byli właściciele traktowani są jako osoby bezumownie korzystający z lokalu i obowiązani są płacić stosowne odszkodowanie (art. 18 ust. 1 u.ochr.lok.). Odszkodowanie odpowiada wysokości czynszu, jaki właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu lokalu. Jeżeli odszkodowanie nie pokrywa poniesionych strat, właściciel może żądać odszkodowania uzupełniającego. W tej sytuacji właściciel może sytuacji skierować do sądu pozew o eksmisję.