Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Zakaz udziału małżonka dłużnika w przetargu, którego przedmiotem jest należąca do niego nieruchomość, wynika z art. 976 § 1 kodeksu postępowania cywilnego. Przepis ten wymienia wszystkie osoby, które są wyłączone z udziału: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Nie jest to wyliczenie tylko przykładowe, lecz zupełne. Wynika z tego, że konkubent może wziąć udział w licytacji.
Jeżeli mieszkanie zostanie zlicytowane, to z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstąpi w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu wg zasad ogólnych.