Miejsce składania wniosku o ustanowienie zarządcy przymusowego

Pytanie:

"Gdzie mieszkańcy wspólnoty mogą złożyć wniosek o ustanowienie przymusowego zarządcy?"

Odpowiedź prawnika: Miejsce składania wniosku o ustanowienie zarządcy przymusowego

Wniosek o ustanowienie zarządcy przymusowego należy złożyć do sądu rejonowego właściwego ze względu na położenie nieruchomości. Postępowanie toczy się w trybie nieprocesowym. Uczestnikami tego postępowania są wszyscy właściciele lokali. Sąd ustanawia zarządcę przymusowego, którym z reguły jest jeden z właścicieli lokali.
Sąd określi zakres jego uprawnień oraz przysługujące mu z tytułu pełnienia obowiązków wynagrodzenie.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Rady dla zarządcy sukcesyjnego

Na czym polega i kto sprawuje zarząd nad nieruchomością w czasie egzekucji?

Kurator dla nieznanego z miejsca pobytu

Co to jest egzekucja przez zarząd przymusowy?

Czy możliwym jest zabezpieczenie roszczenia pieniężnego w formie depozytu?

Zmiana prawa dotycząca Małych Wspólnot Mieszkaniowych

Zajęcie jako pierwszy etap egzekucji z nieruchomości

Kiedy możesz ubiegać się o zwolnienie od kosztów sądowych oraz adwokata z urzędu?

Ustanowienie odrębnej własności lokali jako sposób fizycznego podziału nieruchomości stanowiącej współwłasność małżonków.

Pytania i odpowiedzi

Wyznaczenie zarządcy przymusowego

Pytanie: "Czy członek wspólnoty może wystąpić do sądu o wyznaczenie zarządcy przymusowego, czy musi to być grupa np. 10% ogółu właścicieli?"

Zarząd przymusowy we wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: "W jakich przypadkach powoływany jest zarząd przymusowy we wspólnocie mieszkaniowej?"

Konsekwencje nieudzielania absolutorium dla zarządu wspólnoty mieszkaniowej

Pytanie: "Jakie są konsekwencje nieudzielania absolutorium dla zarządu wspólnoty mieszkaniowej przez właścicieli lokali?"

Brak absolutorium dla zarządcy

Pytanie: "Jakie mogą być konsekwencje prawne w przypadku niezatwierdzenia sprawozdania finansowego Wspólnoty Mieszkaniowej (przedstawionego przez zarządcę) oraz w przypadku nieudzielenia Zarządowi Wspólnoty absolutorium za poprzedni rok? W szczególności - czy może to być podstawą do odwołania zarządcy? "

Ustanowienie zarządcy przymusowego

Pytanie: "Jestem zarządcą wspólnoty, w której przeciwko jednemu z członków wspólnoty toczy się kilka postępowań sądowych o zapłatę, w tym postępowanie egzekucyjne (m. in. licytacja z nieruchomości niestety skutecznie wstrzymana przez pozwanego). Dłużnik będący członkiem wspólnoty złożył w sądzie pozew o ustanowienie zarządu sądowego. Pozostali członkowie wspólnoty nie godzą się z opinią pozwanego, aby koniecznym było ustanowienie zarządcy sądowego. Chcą, abym to ja była (...)"

Zarząd przymusowy w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością

Pytanie: "Na czym polega zarząd przymusowy nad przedsiębiorstwem w przypadku spółki z ograniczoną odpowiedzialnością?"

Koszty ustanowienia zarządu przymusowego

Pytanie: "Rozważam możliwość wszczęcia egzekucji wobec dłużnika (spółka z o.o.) przez zarząd przymusowy. Jaki jest koszt prowadzenia egzekucji przez zarząd przymusowy nad przedsiębiorstwem, tzn. jakie koszty ponosi z tego tytułu wierzyciel i jak ustalane jest wynagrodzenie zarządcy?"

Odmowa zarządu wspólnoty na zwołanie zebrania właścicieli

Pytanie: "Czy zarząd we wspólnocie ma prawo odmówić zwołania zebrania właścicieli lokali na wniosek większości właścicieli?"

Sprzedaż majątku po złożeniu wniosku o upadłość

Pytanie: "Spółka akcyjna złożyła do sądu wniosek o ogłoszenie upadłości z możliwością zawarcia układu. Wniosek nie jest jeszcze rozpatrzony i nie wyznaczono jeszcze terminu. Czy w aktualnej sytuacji spółka może sprzedać jedną z nieruchomości do niej należących?"

Zarządca sądowy nieruchomością

Pytanie: "Na mój wniosek sąd ustanowił zarządcę sądowego nieruchomością. Według mnie zarządca sądowy podejmuje decyzje, które przekraczają jego uprawnienia. Czy mogę zaskarżyć decyzje zarządcy sądowego do sądu, jak zatytułować taki wniosek?"

Wyznaczenie zarządcy przez sąd

Pytanie: "Jestem współwłaścicielem kamienicy, której łącznie ze mną jest czterech współwłaścicieli. Dwóch z nich pobiera czynsz za lokale mieszkalne i użytkowe, żaden z nich nie rozlicza się z otrzymanych czynszów. Czy jest możliwość, aby Sąd wprowadził "zarząd komisaryczny", niezależny od współwłaścicieli, który by pobierał czynsze i rozliczał się przed wszystkimi współwłaścicielami. "

Ustanowienie zarządcy a prawa współwłaścicieli

Pytanie: "Jeżeli Sąd ustanowił zarządcę nieruchomości i zobowiązał go do składania sprawozdań, czy to oznacza że współwłaściciele nie mają prawa już o niczym decydować i bez ich zgody taki zarządca podejmuje wszystkie decyzje tzn. dosłownie czy umocowanie sądowe uprawnia go do czynności przekraczających zwykły zarząd i jakie prawa i obowiązki mają w takiej sytuacji współwłaściciele. Czy zarządca sądowy może wejść na hipotekę."

Skutki złożenia wniosku o ogłoszenie upadłości

Pytanie: "Sp. z o. o. wystąpiła w dniu dzisiejszym z wnioskiem o ogłoszenie upadłości. Czy od dzisiaj nie może swobodnie prowadzić działalności? Czy każdego kontrahenta musi informować o tym wniosku? Czy musi informować także kontrahentów, którzy z nią stale współpracują czy tylko nowych? Czy jest jakiś szczegółowy przepis w tej kwestii?"

Zwołanie zebrania wspólnoty na wniosek

Pytanie: "Wspólnota mieszkaniowa złożona z około 200 współwłaścicieli jest zarządzana przez dewelopera, członkowie wspólnoty wystąpili więc do zarządzającego o zwołanie zebrania w określonym terminie i miejscu, przedkładając jednocześnie wolę ponad 10 % członków wspólnoty potwierdzoną podpisami, jednak Zarządzający udzielił odpowiedzi że nie musi wykonywać woli wspólnoty w kwestii terminu i miejsca jednocześnie oświadczając, że to on wybierze termin i miejsce jakie będą (...)"

Wynagrodzenie zarządcy spadku

Pytanie: "W listopadzie 2003 r. postanowieniem sądu spadku ustanowiony zostałem zarządcą tymczasowym i dozorcą spadku (nieruchomość zabudowana). W marcu 2004 r. sąd wydał postanowienie o nabyciu spadku. W jakiej wysokości powinno być moje wynagrodzenie z tytułu zarządzania i dozoru spadku, kto to ustala i od kogo powinienem je otrzymać? Jestem obcy w stosunku do spadkobiercy."

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika